Apartament confortabil cu trei camere într-o clădire boutique cu clasă energetică A în "Simeonovo"

Vă prezentăm o locuință premium cu trei camere de vânzare într-o clădire boutique nouă în cartierul „Simeonovo“ – un proiect cu doar 12 apartamente și 15 locuri de parcare, care combină arhitectură modernă, construcție de înaltă clasă și un mediu rezidențial liniștit, aproape de Vitoșa.



Finalizare planificată – noiembrie 2028



Clădirea este proiectată cu atenție la eficiența energetică, confortul acustic și valoarea pe termen lung a proprietăților. Arhitectura mizează pe un design curat, soluții calitative pentru fațadă și o integrare atentă a spațiilor verzi, iar numărul limitat de locuințe creează un mediu mai liniștit și boutique.



Parametrii proprietății



Apartamentul este situat la etajul 3, cu vedere către oraș și are trei expuneri - nord-vest, nord-est și sud-est.



Locuința are o suprafață totală de 103,11 mp, suprafață utilă de 90,50 mp și se predă finisată conform standardelor BDS, cu tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă. Încălzirea este prevăzută pe gaz și cu aparate de aer condiționat.



Compartimentare:

• hol de intrare și depozit;

• living spațios cu bucătărie deschisă și zonă de luat masa;

• două dormitoare;

• două băi;

• balcon cu acces din living.



Schema de plată:

• 30% – la semnarea antecontractului;

• 30% – la atingerea cotei 0;

• 30% – la Act 15;

• 10% – la Act 16.



Locație



Legăturile rapide cu "Șoseaua Simeonovo" și Drumul de Centură asigură acces facil către centrul Sofiei, zonele de afaceri și principalele direcții de transport.



În imediata apropiere se află școli și grădinițe prestigioase, supermarketuri, centre medicale, complexe sportive, localuri și spații verzi. Vitoșa este la doar câteva minute distanță și oferă oportunități pentru sport, plimbări și relaxare în toate anotimpurile.



Caracteristici principale ale proiectului:

• clasă energetică A;

• structură din beton armat, realizată conform normelor europene și bulgare în vigoare;

• sisteme profesionale de construcție uscată, asigurând execuție precisă și confort acustic și termic îmbunătățit;

• cărămizi ceramice Wienerberger Porotherm cu bune proprietăți termo- și fonoizolante;

• tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă cu sisteme profilate belgiene și jaluzele exterioare integrate;

• sistem de fațadă ventilată cu plăci ceramice;

• izolație termică eficientă și izolație fonică îmbunătățită;

• înălțime liberă a încăperilor de 2,80 m;

• apartamentele se predau conform BDS, cu compartimentări confortabile și priveliști către Vitoșa și oraș.



Soluții tehnice moderne:

• încălzire pe gaz;

• locuri special prevăzute pentru unitățile exterioare ale aparatelor de aer condiționat;

• aparatele de aer condiționat sunt integrate discret în fațadă și ascunse în spatele elementelor decorative;

• pregătire pentru sisteme Smart Home cu posibilitate de control al iluminatului, încălzirii, răcirii și securității;

• rețea de internet optic până la fiecare apartament.



Zone comune luxoase și confort:

• lift rapid și silențios;

• iluminat LED eficient energetic cu senzori de mișcare;

• acces controlat;

• supraveghere video 24/7;

• integrare atentă a spațiilor verzi, creând o legătură naturală între clădire și mediul înconjurător.



Pentru clădire sunt prevăzute în total 15 locuri de parcare, precum și infrastructură pentru stații de încărcare a vehiculelor electrice.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va programa o întâlnire convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va realiza o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de renovare și mobilare de înaltă calitate prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri profesioniști de lungă durată.