Appartement trois pièces au sud dans un nouvel immeuble sur le boulevard "Botevgradsko shose"

Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces dans un nouvel immeuble résidentiel, situé dans un emplacement pratique et bien desservi dans le quartier "Vasil Levski". Sa construction a été confiée à l'une des principales entreprises de construction de la capitale, qui compte de nombreux projets réussis et de haute qualité à son actif. L'immeuble propose des appartements de deux et trois pièces, ainsi que des bureaux et des locaux commerciaux.



Acte 14 obtenu.

L'Acte 16 est prévu pour 05.2027.



Emplacement avec perspective

Sofia continue de se développer rapidement, et le quartier « Vasil Levski » s'affirme de plus en plus comme l'une des zones résidentielles les plus prometteuses dans la partie nord-est de la capitale. Ces dernières années, la région s'est enrichie non seulement de nouvelles constructions, mais aussi d'infrastructures modernes, de commerces, d'institutions éducatives et de commodités qui assurent un environnement de vie confortable.



L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement, en première ligne sur le boulevard « Botevgradsko shose » – l'une des principales artères de transport de Sofia, offrant un accès rapide au centre-ville et à la rocade.



Tous les services nécessaires au quotidien sont situés à proximité immédiate. À environ 5 à 10 minutes à pied se trouvent une école, une maternelle et le supermarché « Fantastico », tandis que la région dispose également d'une variété de restaurants, d'une pharmacie, de bureaux de sociétés de messagerie et de logistique. Le centre médical DKC-18 est également proche, ce qui ajoute au confort des résidents.



Les perspectives du quartier s'améliorent encore avec la construction de l'extension de la troisième ligne de métro, qui desservira le quartier « Vasil Levski » et améliorera considérablement la connectivité des transports dans la région. Actuellement, l'emplacement offre un excellent accès à différentes parties de la ville grâce à la proximité de la ligne de tramway n°22 et des lignes de bus 3, 12, 14, 78 et 120.



Caractéristiques de l'appartement

Le logement est situé au deuxième étage de l'immeuble et a une superficie totale de 129,23 m². La répartition comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie et une terrasse.



L'appartement est livré fini selon les normes BDS – en enduit et chape.



Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs inverter à haute efficacité, garantissant le confort en toutes saisons et une grande efficacité énergétique.



Le logement est équipé d'une porte d'entrée de haute qualité SOLID – un fabricant bulgare de premier plan, reconnu pour la fiabilité et la qualité de ses produits. Elles garantissent un haut niveau de sécurité, de stabilité, une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'une longue durée de vie.



Les fenêtres REHAU SYNEGO avec profil à six chambres et triple vitrage contribuent à la haute efficacité énergétique de l'immeuble, offrant une excellente isolation thermique et phonique, plus de confort et de tranquillité dans chaque logement.



Caractéristiques de l'immeuble

Lors de la construction de l'immeuble, des matériaux et systèmes de haute qualité provenant de fabricants européens reconnus ont été utilisés, contribuant à la durabilité, à l'efficacité énergétique et au confort de vie.



Les cloisons sont réalisées en blocs céramiques Porotherm de Wienerberger. Les murs extérieurs ont une épaisseur de 25 cm avec des caractéristiques d'isolation thermique améliorées, les cloisons intérieures ont une épaisseur de 12 cm, et les murs entre appartements mesurent 25 cm, ce qui contribue à une excellente isolation phonique et thermique.



La façade est réalisée avec un système d'isolation thermique Baumit de 12 cm, assurant une haute efficacité énergétique, une protection fiable contre les intempéries et un confort intérieur optimal en toutes saisons.



Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs inverter à haute efficacité, garantissant le confort en toutes saisons et une grande efficacité énergétique.



Les propriétés sont équipées de portes d'entrée de haute qualité SOLID – un fabricant bulgare de premier plan, reconnu pour la fiabilité et la qualité de ses produits. Elles garantissent un haut niveau de sécurité, de stabilité, une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'une longue durée de vie.



Les fenêtres REHAU SYNEGO avec profil à six chambres et triple vitrage contribuent à la haute efficacité énergétique de l'immeuble, offrant une excellente isolation thermique et phonique, plus de confort et de tranquillité dans chaque logement.



Pour le confort des résidents, un ascenseur ORONA est prévu – un fabricant espagnol avec des standards reconnus de qualité, fiabilité et sécurité.



Les garages sont équipés de portes Hörmann, reconnues pour leur haute fiabilité, leurs excellentes qualités d'isolation et leur fonctionnement sans problème au quotidien.



L'accès contrôlé à l'immeuble assure un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité pour les résidents, l'accès étant limité uniquement aux personnes autorisées.



L'immeuble se distingue également par un faible pourcentage de parties communes, qui seront réalisées avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, complétant le concept global d'un environnement résidentiel moderne et fonctionnel.



Schémas de paiement :

• 80/20 - 80 % à la signature du contrat préliminaire et 20 % à la réception de l'Acte 16 ;

• 30/60/10 - 30 % à la signature du contrat préliminaire, 60 % à l'Acte 15 et 10 % à l'Acte 16 ;

• 20/80 - 20 % à la signature du contrat préliminaire et 80 % à la réception de l'Acte 16.



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