Appartement studio dans un immeuble moderne neuf près de la NSA

Nous présentons un appartement studio d'une superficie de 48 m² à vendre dans un nouvel immeuble à l'architecture moderne et élégante, avec un excellent emplacement dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Sofia - "Malinova dolina". Le complexe est conçu avec une attention particulière à la qualité d'exécution, à l'efficacité énergétique, à la sécurité et au confort de vie, offrant une variété d'appartements studios, deux-pièces et trois-pièces.



Le bien est adapté aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.



La répartition comprend une pièce spacieuse avec cuisine, balcon, salle de bain avec toilettes et un petit couloir. Il est proposé en état BDS, l'image avec l'intérieur est indicative.



Emplacement



Le projet est situé dans un quartier avec une infrastructure entièrement développée, un accès rapide aux principales artères routières telles que le boulevard "Simeonovsko shose" et la route périphérique.



À environ 450 mètres se trouvent des arrêts des lignes de bus 94, 102, 280 et 294, assurant un accès rapide aux parties centrales de Sofia, aux zones universitaires et à la station de métro « G. M. Dimitrov ». Une future extension du métro dans la région est prévue. À proximité se trouvent de nombreuses crèches, écoles et établissements d'enseignement supérieur, parmi lesquels l'UNSS, l'Université technique, l'Université forestière, l'Université des mines et de géologie, l'Académie nationale des sports et d'autres.



Acte 16 prévu – décembre 2027



L'immeuble impressionne par son apparence élégante, sa cour intérieure spacieuse et son riche aménagement paysager. Trois entrées indépendantes et trois sections résidentielles ont été conçues, chacune avec son propre escalier et un ascenseur de haute qualité. La cour intérieure est organisée comme un espace de détente avec des allées, des bancs, des zones ombragées et une végétation décorative, et certains logements au rez-de-chaussée disposent de leurs propres jardins.



Principaux avantages :

• choix d'appartements studios, deux-pièces et trois-pièces ;

• contrôle d'accès ;

• halls d'entrée avec éclairage design ;

• vues panoramiques sur Vitosha et la ville ;

• terrasses spacieuses ;

• locaux de stockage au niveau du sous-sol.



Le complexe est sans frais d'entretien !



Caractéristiques techniques :

• menuiserie haut de gamme à six chambres avec triple vitrage ;

• portes d'entrée blindées avec verrouillage à quatre niveaux ;

• chauffage au sol dans chaque appartement ;

• système de climatisation multisplit pour chaque logement ;

• ascenseurs silencieux à grande vitesse OTIS ;

• halls avec musique d'ambiance et projet lumineux spécialement conçu, avec des matériaux naturels - marbre, onyx et placage naturel ;

• accès au niveau du sous-sol par ascenseur ;

• câblage pour internet, système d'alarme et télévision dans chaque appartement ;

• structure monolithique en béton armé à ossature-poutres ;

• murs en briques entre les appartements d'une épaisseur de 25 cm avec isolation phonique supplémentaire ;

• toit plat avec pare-vapeur et isolation thermique de 15 cm ;

• façade combinant un système d'isolation thermique et un clinker décoratif, système d'isolation thermique intégré extérieur, enduit de façade silicate-silicone avec une haute résistance aux intempéries.



Sécurité :

• vidéosurveillance sur le périmètre de l'immeuble et aux entrées ;

• contrôle d'accès ;

• système de vidéophone ;

• câblage pour système d'alarme dans chaque appartement ;

• accès par puce et empreinte digitale ;

• clôture haute et haie végétale tout autour du périmètre.



Modalités de paiement :



Option 1 au prix de 2550 € (4987,37 BGN)/m² :

• 50 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 15 % à la toiture ;

• 5 % à l'exécution de 50 % des installations ;

• 5 % à l'exécution de 50 % des enduits ;

• 15 % à la pose des menuiseries ;

• 5 % à l'Acte 15 ;

• 5 % à l'Acte 16.



2856 € (5585,85 BGN)/m² – option 2 avec crédit bancaire :

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 70 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Option 3 - 2423 € (4738,98 BGN)/m² :

• 90 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 5 % à l'Acte 15 ;

• 5 % à l'Acte 16.



Nous attendons votre demande



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