Garsonieră într-o clădire nouă modernă aproape de NSA

Vă prezentăm un apartament cu o cameră, cu o suprafață de 48 mp, de vânzare într-o clădire nouă cu arhitectură modernă și elegantă, cu o locație excelentă într-una dintre cele mai rapid dezvoltate zone din Sofia - "Malinova dolina". Complexul este proiectat cu atenție la calitatea execuției, eficiența energetică, securitatea și confortul locuirii, oferind o varietate de apartamente cu o, două și trei camere.



Proprietatea este potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru investiție.



Compartimentarea include o cameră spațioasă cu bucătărie, balcon, baie cu toaletă și un mic hol. Se oferă la stadiul BDS, imaginea cu interiorul este orientativă.



Locație



Proiectul este situat într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată, acces rapid la arterele principale de circulație precum bd. "Simeonovsko shose" și Drumul de centură.



La aproximativ 450 de metri se află stații ale liniilor de autobuz 94, 102, 280 și 294, care asigură acces rapid către centrul Sofiei, zonele universitare și stația de metrou „G. M. Dimitrov“. Este prevăzută și o extindere viitoare a metroului în zonă. În apropiere se găsesc numeroase grădinițe, școli și instituții de învățământ superior, printre care UNSS, Universitatea Tehnică, Universitatea de Silvicultură, Universitatea de Minereu și Geologie, Academia Națională de Sport și altele.



Act 16 planificat – decembrie 2027



Clădirea impresionează printr-un aspect elegant, curte interioară spațioasă și o bogată amenajare peisagistică. Sunt proiectate trei intrări independente și trei secțiuni rezidențiale, fiecare cu scara proprie și lift de înaltă clasă. Curtea interioară este organizată ca un spațiu de relaxare și odihnă, cu alei, bănci, zone umbrite și vegetație decorativă, iar unele dintre apartamentele de la parter dispun de curți proprii.



Avantaje principale:

• selecție de apartamente cu o, două și trei camere;

• control acces;

• holuri cu iluminat de design;

• vedere panoramică către Vitoșa și oraș;

• terase spațioase;

• spații de depozitare la nivel subsol.



Complexul nu percepe taxă de întreținere!



Caracteristici tehnice:

• tâmplărie de înaltă clasă cu șase camere și geam triplu;

• uși blindate cu închidere în patru puncte;

• încălzire prin pardoseală în fiecare apartament;

• sistem multisplit de aer condiționat pentru fiecare locuință;

• lifturi OTIS silențioase și rapide;

• holuri cu muzică ambientală și proiect special de iluminat, cu materiale naturale - marmură, onix și furnir natural;

• acces la nivel subsol cu lift;

• cablare pentru internet, sistem de alarmă și televiziune în fiecare apartament;

• structură monolitică din beton armat cu schelet grinzi;

• zidărie din cărămidă între apartamente cu grosimea de 25 cm și izolație fonică suplimentară;

• acoperiș plat cu barieră de vapori și izolație termică de 15 cm;

• fațadă cu combinație de pachet termoizolant și klinker decorativ, sistem termoizolant integrat exterior, tencuială silicat-siliconică cu rezistență ridicată la intemperii.



Securitate:

• supraveghere video pe perimetrul clădirii și la intrări;

• control acces;

• sistem videointerfon;

• cablare pentru sistem de alarmă în fiecare apartament;

• acces prin cip și amprentă digitală;

• gard înalt și vegetație tip gard viu pe întreg perimetrul.



Scheme de plată:



Schema 1 cu preț 2550 € (4987,37 lv.)/mp:

• 50% la semnarea contractului preliminar;

• 15% la acoperiș;

• 5% la realizarea a 50% din instalații;

• 5% la realizarea a 50% din tencuieli;

• 15% la montarea tâmplăriei;

• 5% la Act 15;

• 5% la Act 16.



2856 € (5585,85 lv.)/mp – varianta 2 cu credit bancar:

• 20% la semnarea contractului preliminar;

• 70% la Act 15;

• 10% la Act 16.



Schema 3 - 2423 € (4738,98 lv.)/mp:

• 90% la semnarea contractului preliminar;

• 5% la Act 15;

• 5% la Act 16.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.