Appartement deux pièces à vendre dans un complexe moderne fermé dans le quartier "Levski"

Nous vous présentons un appartement de deux pièces, situé dans un nouveau projet résidentiel moderne dans le quartier Levski G, à 5 minutes de la future station de métro – un quartier avec un excellent potentiel de développement et d'investissement. Le bien se distingue par une répartition efficace et une utilisation optimale de l'espace, conçu avec une attention aux détails et aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique.



L'appartement dispose de 55,22 m² de surface nette et de 63,5 m² de surface avec parties communes. Les fenêtres françaises offrent une abondance de lumière naturelle, créant une sensation d'espace, de lumière et de confort dans les pièces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre spacieuse.



Le prix annoncé inclut la TVA !



Le projet vise à créer un environnement résidentiel moderne et durable, combinant une construction de haute qualité, la sécurité et des commodités pour ses futurs habitants.



L'immeuble est réalisé avec des matériaux et des technologies de haute qualité – les murs de séparation sont construits avec des briques en céramique Porotherm de Wienerberger, les murs mitoyens assurant une excellente isolation phonique et thermique. Les murs extérieurs ont des caractéristiques d'isolation thermique améliorées, garantissant efficacité énergétique et confort en toutes saisons.



Une menuiserie PVC à sept chambres avec triple vitrage et verre à faible émission est prévue, minimisant les pertes de chaleur et contribuant à un climat intérieur optimal. Les parties communes seront finies avec une attention aux détails, et les entrées disposeront de systèmes en aluminium et d'un accès contrôlé.



L'immeuble sera équipé d'ascenseurs électriques Orona (Espagne), ainsi que d'étanchéités de haute qualité de KÖSTER BAUCHEMIE (Allemagne). Une isolation phonique efficace est également prévue.



Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain (ТЕЦ), avec la possibilité de solutions individuelles supplémentaires telles que des pompes à chaleur et un chauffage et refroidissement par le sol. Le refroidissement est prévu par des climatiseurs ou des pompes à chaleur, avec des emplacements prévus pour les unités extérieures.



Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité, avec la possibilité d'installer un système photovoltaïque, ainsi qu'une infrastructure pour des stations de recharge pour véhicules électriques à toutes les places de parking et garages.



Le complexe résidentiel sera de type fermé avec un accès contrôlé, des espaces verts intérieurs riches et des zones clairement délimitées pour les piétons et les véhicules.



Les frais de gestion et d'entretien sont de 0,7 €/m² pour les appartements et de 0,3 €/m² pour les places de parking.



Phase de réalisation :

- Début de la construction – septembre 2026

- Mise en service prévue (Acte 16) – 2028



Modalités de paiement :

Une formule flexible avec des conditions promotionnelles est proposée, valable pour le prix indiqué dans l'annonce.

– 50 % à la signature du contrat préliminaire

- 50 % à l'obtention du permis de construire.



Formule de paiement standard :

- 30 % à la signature du contrat préliminaire,

- 30 % à l'Acte 14,

- 30 % à l'Acte 15

et 10 % à l'Acte 16.



Il est possible d'élaborer des formules de paiement individuelles, adaptées aux besoins et préférences du client.



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