Appartement spacieux de deux pièces à vendre dans le quartier Levski G

Nous vous présentons un appartement de deux pièces exposé nord-est, situé dans un projet résidentiel neuf et moderne dans le quartier Levski G, à 5 minutes de la future station de métro – un quartier avec un excellent potentiel de développement et d'investissement. Le bien se distingue par une répartition efficace et une utilisation optimale de l'espace, conçu avec une attention aux détails et aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique.



L'appartement dispose de 66 m² de surface nette, conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et au confort. Les fenêtres françaises offrent une abondance de lumière naturelle, créant une sensation d'espace, de lumière et de confort dans les pièces.



Répartition du bien :

. hall d'entrée

. séjour

. chambre

. salle de bain

. balcon



Le projet vise à créer un environnement résidentiel moderne et durable, combinant une construction de haute qualité, sécurité et commodités pour ses futurs habitants.



L'immeuble est réalisé avec des matériaux et technologies de haute qualité – les murs de séparation sont construits en briques céramiques Porotherm de Wienerberger, les murs mitoyens assurant une excellente isolation phonique et thermique. Les murs extérieurs ont des caractéristiques d'isolation thermique améliorées, garantissant efficacité énergétique et confort en toutes saisons.



Une menuiserie PVC à sept chambres avec double vitrage triple et verre à faible émission est prévue, minimisant les pertes de chaleur et contribuant à un climat intérieur optimal. Les parties communes seront finies avec soin, et les entrées disposeront de systèmes en aluminium et d'un accès contrôlé.



L'immeuble sera équipé d'ascenseurs électriques Orona (Espagne), ainsi que d'étanchéités de haute qualité de KÖSTER BAUCHEMIE (Allemagne). Une isolation phonique efficace est également prévue, assurant calme et tranquillité dans les logements.



Le chauffage est centralisé (ТЕЦ), avec possibilité de solutions individuelles supplémentaires telles que pompes à chaleur et chauffage/refroidissement par le sol. Le refroidissement est prévu via des climatiseurs ou pompes à chaleur, avec des emplacements prévus pour les unités extérieures.



Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité, avec la possibilité d'installer un système photovoltaïque, ainsi qu'une infrastructure pour des stations de recharge pour véhicules électriques à toutes les places de parking et garages.



Le complexe résidentiel sera de type fermé avec accès contrôlé, des espaces verts intérieurs riches et des zones piétonnes et automobiles clairement définies, créant un environnement sûr, calme et confortable pour vivre.



Les frais de gestion et d'entretien sont de 0,7 €/m² pour les appartements et 0,3 €/m² pour les places de parking.



Phase de réalisation :

Début des travaux – septembre 2026

Mise en service prévue (Acte 16) – 2028



Modalités de paiement :

Une formule flexible avec conditions promotionnelles est proposée

– 50 % à la signature du contrat préliminaire

et 50 % à l'obtention du permis de construire.



Formule de paiement standard :

30 % à la signature du contrat préliminaire,

30 % à l'Acte 14,

30 % à l'Acte 15

et 10 % à l'Acte 16.



Il est possible d'élaborer des formules de paiement individuelles, adaptées aux besoins et préférences du client.



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