Appartement trois pièces dans un immeuble moderne à "Lyulin 9", près du bd. "Slivnitsa"

Nous vous présentons un appartement confortable de trois pièces à vendre dans un immeuble résidentiel moderne et neuf dans le quartier "Lyulin 9" – une zone avec un accès rapide aux boulevards clés, à la station de métro et aux zones commerciales. L'emplacement à proximité du boulevard "Slivnitsa" combine le confort de l'infrastructure urbaine avec la proximité des parcs et des espaces verts, ce qui le rend adapté aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.



En cours de construction (avant Acte 14) !



Le bien est situé au 2ème étage et a une superficie totale de 94,67 m², une surface nette de 81,22 m², avec une répartition : hall d'entrée, salle de bain/toilettes, première chambre, séjour avec cuisine et salle à manger, deuxième chambre avec salle de bain privée, terrasse accessible depuis deux des pièces.



L'immeuble propose 23 logements fonctionnellement conçus, avec des répartitions pratiques et une abondance de lumière naturelle. Les biens sont des appartements de deux et trois pièces et sont proposés en état de finition selon BDS.



L'immeuble comprend 23 places de parking et garages, situés au niveau souterrain, à des prix à partir de 23 000 euros (44 984,09 BGN).



Construction et structure :

• structure monolithique en béton armé ;

• briques céramiques Wienerberger Porotherm 25 Light Plus pour les murs de façade ;

• briques céramiques Porotherm 12 pour les murs intérieurs.



Façade et menuiserie :

• système de façade BAUMIT avec 12 cm d'isolation thermique et bandes coupe-feu ;

• garde-corps métalliques ;

• menuiserie à 5 chambres en couleur selon RAL avec double vitrage.



Installations :

• installation sanitaire avec tuyaux en polypropylène et PVC, réalisée jusqu'au bouchon avec compteurs d'eau installés ;

• installation électrique avec tableau d'appartement et protections ;

• installation basse tension ;

• distribution CVC entre unités intérieures et extérieures.



Parties communes et sécurité :

• parties communes avec revêtements en pierre et garde-corps métalliques ;

• ascenseur électrique ORONA avec 7 arrêts, assurant un mouvement fluide et un accès pratique à tous les niveaux ;

• portes d'entrée blindées ;

• éclairage automatique ;

• garage souterrain avec béton poli et système de ventilation.



Emplacement et commodités :

• station de métro « Lyulin » – à environ 5 minutes ;

• magasins et centre commercial dans la zone – environ 7 minutes ;

• parcs et espaces verts à proximité ;

• hôpitaux et cliniques – environ 10 minutes ;

• accès rapide en voiture au centre de Sofia.



Nous attendons votre demande



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