Nouvelle maison dans un complexe boutique au pied des Rhodopes – à quelques minutes de Plovdiv

Nous présentons une maison à deux étages dans un nouveau complexe boutique, situé dans la commune de Markovo, région de Plovdiv – l’un des emplacements les plus prisés au pied des Rhodopes. L’endroit combine tranquillité et air pur, avec un accès rapide et pratique à Plovdiv.



Le complexe est en cours de construction, et l’Acte 16 est prévu d’ici la fin de 2026.



La maison fait partie d’un complexe fermé de luxe composé de huit maisons unifamiliales modernes, situées dans une zone à proximité immédiate de Plovdiv.



Le projet comprend quatre paires de maisons, construites deux par deux mitoyennes. Chaque paire se compose d’une maison de type A et d’une maison de type B, le type B étant le miroir du type A. Le concept architectural garantit une harmonie visuelle et une esthétique équilibrée, combinées à une sensation d’individualité et d’espace.



Chaque maison est à deux étages, avec une répartition intérieure fonctionnelle et un escalier intérieur pratique, avec une surface habitable totale de 204 m² /hors espace sous combles/. Les bâtiments sont conçus avec un toit en pente recouvert de tuiles, qui complète l’apparence élégante et souligne la sensation de style et de durabilité dans le temps.



Le complexe offre sécurité, intimité et tranquillité, combinées à un accès rapide aux infrastructures urbaines – un excellent choix pour les familles qui apprécient un haut niveau de vie et la proximité de la nature.



Espace et fonctionnalité :

• Répartition sur deux étages, sans compromis sur les espaces ;

• Pièces spacieuses avec plafonds hauts et fenêtres panoramiques ;

• Installation et sorties pour système de climatisation.



Premier étage :

• Salon/salle à manger – 37 m² ;

• Cuisine – 14 m² ;

• Débarras – 8 m² ;

• Toilette/salle de bain – 2,40 m² ;

• Couloir/entrée – 6 m² ;

• Local technique/buanderie – 4,20 m² ;

• Escalier – 6 m² ;

• Véranda – 15 m².



Deuxième étage :

• Chambre principale – 19 m² ;

• Salle de bain + WC principal – 4,30 m² ;

• Terrasse – 10 m² ;

• Chambre 2 – 17,40 m² ;

• Chambre 3 – 17 m² ;

• Salle de bain + WC et buanderie – 8 m² ;

• Couloir – 4,50 m² ;

• Balcon – 3 m².



• Espace sous combles – 94 m² (accès pratique par escalier escamotable) ;

• Surface totale (terrain) – 205 m² ;

• Cour – 50 m² ;

• Deux places de parking – 40 m².



Le bien est livré en état de finition selon les normes BDS, ce qui offre la possibilité d’un aménagement intérieur personnalisé selon les goûts des futurs propriétaires.



Caractéristiques techniques :

• Système de toiture BMI Bramac Protector Plus Granite Metallico combinant le meilleur des toits en pente ;

• Structure – béton armé monolithique ;

• Deux places de parking par maison ;

• Vidéosurveillance 24/7 et entrée séparée avec contrôle d’accès au complexe. Câblage pour système d’alarme ;

• Véranda, jardin privé et vue panoramique ;

• Façade ventilée réalisée avec des grandes plaques céramiques KALESINTERFLEX avec treillis pour application façade (de KALE). Isolation thermique en laine de roche ;

• Système d’isolation thermique intégré Weber ;

• Revêtements muraux en pierre naturelle (granite) selon projet architectural ;

• Appuis de fenêtres en pierre naturelle (granite) selon projet architectural ;

• Éclairage de façade ;

• Garde-corps en aluminium ajouré – peinture poudre selon RAL ;

• Portes d’entrée ERKADO de Flor Decor ;

• Menuiserie aluminium avec rupture de pont thermique, système smart, systèmes coulissants, couleur anthracite structuré, ferrures AGB (Italie) et profil de transport ;

• Triple vitrage avec verre à économie d’énergie et intercalaire chaud noir : trois vitrages (Saint-Gobain Glass) : 44 mm - 6 mm verre extérieur toutes saisons/

16 mm/ verre intermédiaire 4 mm/ 16 mm / verre intérieur à faible émission 6 mm ;

• Profil de transport, bande pare-vapeur, profil de finition pour enduit façade autour de la menuiserie (après baguette) ;

• Systèmes de maison intelligente (Smart Home) ;

• Chauffage – électrique, avec préparation pour installation de climatiseurs.



Infrastructure :

• Assainissement pour besoins domestiques ;

• Forage pour besoins domestiques et d’irrigation ;

• Réservoir d’eau privé de 20 m³.



Conditions d’achat



Schéma de paiement standard :

• 70 % du montant de la transaction à l’Acte 14 ;

• 20 % du montant de la transaction à l’Acte 15 ;

• 10 % du montant de la transaction à l’Acte 16.



C’est une offre pour les personnes cherchant un domicile familial confortable en pleine nature, sans compromis sur le confort et la proximité de la ville.



Pour plus d’informations et visites, veuillez nous contacter.