Casă nouă într-un complex boutique la poalele Munților Rodopi – la câteva minute de Plovdiv

Vă prezentăm o casă cu două etaje într-un nou complex boutique, situat în teritoriul satului Markovo, județul Plovdiv – una dintre cele mai preferate locații la poalele Munților Rodopi. Locul combină liniștea și aerul curat și are acces rapid și convenabil către Plovdiv.



Complexul este în curs de construcție, iar Actul 16 este prevăzut până la sfârșitul anului 2026.



Casa face parte dintr-un complex închis de lux format din opt case moderne unifamiliale, situat într-o zonă în imediata apropiere a Plovdivului.



Proiectul include patru perechi de case, construite câte două pe perete comun. Fiecare pereche este formată dintr-o casă tip A și o casă tip B, casa tip B fiind o imagine în oglindă a casei tip A. Conceptul arhitectural garantează o armonie vizuală și o estetică echilibrată, combinată cu un sentiment de individualitate și spațiu.



Fiecare casă are două etaje, cu o compartimentare funcțională interioară și o scară interioară comodă, cu o suprafață totală locuibilă de 204 mp /fără spațiul de sub acoperiș/. Clădirile sunt proiectate cu acoperiș în pantă cu țiglă, care completează aspectul elegant și subliniază senzația de stil și durabilitate în timp.



Complexul oferă siguranță, intimitate și liniște, combinate cu acces rapid la infrastructura urbană – o alegere excelentă pentru familiile care apreciază un standard de viață ridicat și apropierea de natură.



Spațiu și funcționalitate:

• Compartimentare pe două etaje, fără compromisuri privind spațiile;

• Camere spațioase cu tavane înalte și ferestre panoramice;

• Instalație și racorduri pentru sistem de climatizare.



Parter:

• Living/dining – 37 mp;

• Bucătărie – 14 mp;

• Spațiu de depozitare – 8 mp;

• Toaletă/băiță – 2,40 mp;

• Coridor/antreu – 6 mp;

• Spațiu tehnic/cămară – 4,20 mp;

• Scară – 6 mp;

• Verandă – 15 mp.



Etaj:

• Dormitor matrimonial – 19 mp;

• Baie matrimonială + WC – 4,30 mp;

• Terasă – 10 mp;

• Dormitor 2 – 17,40 mp;

• Dormitor 3 – 17 mp;

• Baie + WC și spațiu pentru mașina de spălat – 8 mp;

• Coridor – 4,50 mp;

• Balcon – 3 mp.



• Spațiu de sub acoperiș – 94 mp (acces comod prin scară pliabilă de mansardă);

• Suprafață totală (teren) – 205 mp;

• Curte – 50 mp;

• Două locuri de parcare – 40 mp.



Proprietatea se predă la stadiul de finisare conform BDS, oferind posibilitatea amenajării interioare individuale după gustul viitorilor proprietari.



Caracteristici tehnice:

• Sistem de acoperiș BMI Bramac Protector Plus Granit Metalic combină ce este mai bun din lumea acoperișurilor în pantă;

• Construcție - monolit din beton armat;

• Două locuri de parcare pentru fiecare casă;

• Supraveghere video 24/7 și intrare separată cu control acces în complex. Cablu pentru sistem de alarmă;

• Verandă, curte proprie și vedere panoramică;

• Fațadă ventilată, realizată cu plăci ceramice KALESINTERFLEX de format mare cu plasă pentru aplicare fațadă (de la KALE). Izolație termică cu vată minerală;

• Sistem integrat de izolație termică Weber;

• Placări cu piatră naturală (granit) pe pereți conform proiectului arhitectural;

• Ancadramente la ferestre cu pervazuri din piatră naturală (granit) conform proiectului arhitectural;

• Iluminare fațadă;

• Balustrade din aluminiu decupat - vopsite în câmp electrostatic conform RAL;

• Uși de intrare pentru casă ERKADO de la Flor Decor;

• Tâmplărie din aluminiu cu barieră termică, sistem smart, sisteme glisante, culoare antracit structură, cu feronerie AGB (Italia) și profil de transport;

• Geam triplu cu sticlă cu economisire de energie și distanțier cald, negru: trei foi de sticlă (Saint-Gobain Glass): 44 mm - 6 mm sticlă exterioară pentru toate anotimpurile/

16 mm/ sticlă intermediară 4 mm/ 16 mm /sticlă interioară cu emisivitate redusă 6 mm;

• Profil de transport, bandă parodifuză, profil pentru finisarea tencuielii fațadei în jurul tâmplăriei (apoi listă);

• Sisteme pentru casă inteligentă (Smart Home);

• Încălzire – electrică, cu pregătire pentru montaj climatizare.



Infrastructură:

• Canalizare pentru nevoi casnice;

• Fântână pentru nevoi casnice și irigații;

• Rezervor propriu de apă de 20 mc.



Condiții de cumpărare



Schema standard de plată:

• 70% din valoarea tranzacției la Act 14;

• 20% din valoarea tranzacției la Act 15;

• 10% din valoarea tranzacției la Act 16.



Aceasta este o ofertă pentru persoane care caută o casă familială confortabilă în mijlocul naturii, fără compromisuri privind facilitățile și apropierea de oraș.



Pentru mai multe informații și vizionări, vă rugăm să ne contactați.