Appartement trois pièces dans un immeuble neuf près de la station de métro "Ovcha Kupel"

Nous vous présentons un appartement lumineux et spacieux de trois pièces à vendre, dans un immeuble moderne neuf dans le quartier "Krasna polyana 2".



Sans commission pour l'acheteur !



Le bien est situé au quatrième étage de l'entrée "B" et a une surface totale de 83,77 m².



Répartition :

entrée ;

salle de bain ;

toilettes séparées

deux chambres ;

séjour avec cuisine et salle à manger ;

balcon. Degré de finition selon BDS :

menuiserie PVC avec profil allemand six chambres et double vitrage triple, avec un verre à faible émission ;

porte d'entrée blindée avec serrure de haute sécurité ;

chauffage au gaz ;

murs et plafonds finis jusqu'au plâtre avec des protections d'angle en aluminium aux coins ; plafonds des pièces non chauffées adjacentes aux pièces chauffées avec isolation thermique en polystyrène extrudé XPS ; dans les salles de bain, toilettes et pièces humides, enduit chaux-ciment appliqué ;

chape en ciment au sol ; terrasses avec revêtement en grès cérame ;

tableau électrique d'appartement installé près de la porte d'entrée du logement ;

installations basse tension – réalisées selon le projet avec boîte basse tension montée près de la porte d'entrée ;

câblage pour système d'alarme (SOT) ;

installation de vidéophone – câblage réalisé, vidéophone et tableau de vidéophone montés près de la porte d'entrée ;

compteurs électriques installés. L'immeuble est en phase de "gros œuvre", avec une finition prévue pour juin 2026.



Il est situé dans la partie sud-ouest de Sofia, à proximité optimale de la nouvelle station de métro "Ovcha Kupel", ce qui facilite les déplacements vers certains établissements d'enseignement supérieur majeurs tels que NBU et l'Université de Sofia.



À proximité de l'immeuble, il y a différentes chaînes de supermarchés, des salles de sport, l'hôpital MBAL Nadezhda, le marché "Rositsa", des écoles et des jardins d'enfants - PG à 123 SU "Stefan Stambolov", 51 SDYA, DG n°126 Tintyava, PG à 136 OU "Lyuben Karavelov" et PG 147. Près du quartier se trouvent également le stade Septemvri et Slavia, le parc Ouest, le parc St. St. Pierre et Paul, le centre équestre "Han Asparuh", le karting Krasna Polyana, etc.



Le quartier dispose d'une infrastructure de transport bien développée et est desservi par tous les types de transports urbains : station de métro, tramways 4, 11, 22 et bus 11, 60 et 83.



L'immeuble de 8 étages avec 3 entrées aura une façade attrayante en clinker, proposant au total 131 appartements, les logements disponibles à la vente étant un nombre limité d'appartements trois et quatre pièces, avec des plans fonctionnels et des pièces spacieuses.



Caractéristiques techniques de l'immeuble :

structure monolithique en béton armé sans poutres sur dalle de fondation ;

avec étanchéité des fondations - système Kryton international Inc. Krystol Waterstop System ;

maçonneries en briques céramiques WIENERBERGER ;

murs extérieurs - briques céramiques Porotherm 25 cm et système d'isolation thermique / polystyrène expansé EPS / ;

pour les murs intérieurs en briques - briques céramiques Porotherm 12 cm, avec isolation phonique entre appartements ;

toit plat avec couches posées selon détail - pare-vapeur, isolation thermique en polystyrène extrudé XPS, chape armée avec pente, deux couches d'étanchéité bitumineuse en rouleau ; sans ponts thermiques sur les éléments structurels ;

parties communes - grès cérame ou pierre naturelle ;

ascenseurs avec cabines luxueuses et portes automatiques. Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.