Espace premium pour fitness et bien-être dans le complexe de luxe « Teatralna Park Residence »

Espace premium pour fitness et bien-être dans le complexe de luxe « Teatralna Park Residence » près du parc « Zaimov » – Opportunité d'investissement unique.



Nous vous présentons un bien exceptionnel, conçu spécialement pour un centre de fitness et de sport moderne, situé dans le prestigieux et luxueux complexe en construction « Teatralna Park Residence », à proximité immédiate du parc « Zaimov ». C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de premier ordre dans l'un des quartiers centraux les plus recherchés et verts de la capitale.



Avantages de l'emplacement et niche de marché : Emplacement de premier ordre près du parc « Zaimov » : Le bien se trouve dans le prestigieux complexe « Teatralna Park Residence », dans un quartier avec un environnement bien entretenu et des espaces verts permanents autour.

Absence de concurrence : Il n'y a pas d'autres bâtiments de grande envergure ni de centres de fitness concurrents à proximité immédiate, ce qui garantit une attraction immédiate d'une clientèle solvable de tout le quartier. Flux de personnes excellent : Le complexe dispose d'espaces communs luxueux, d'un hall d'entrée élégant et d'une réception, offrant une sensation premium dès le premier contact avec le client.



Paramètres du bien et commodités :

• Surface totale : 1375,52 m²

• Surface nette construite : 1115,20 m²

• Parties communes : 260,32 m²

• Répartition fonctionnelle sur deux niveaux : 1er niveau : 536,91 m² 2e niveau : 578,29 m²



Les niveaux spacieux offrent une parfaite opportunité de zonage logique – zone cardio, entraînements de force, grandes salles pour activités de groupe, vestiaires luxueux et zone de détente/bar à protéines.

Parking : Possibilité de stationnement au sous-sol de l'immeuble pour le confort des sportifs et des visiteurs.



Paramètres financiers et potentiel d'investissement : Prix de vente : 3 950 000 € (hors TVA)

Valeur d'investissement : Le bien dans « Teatralna Park Residence » représente un investissement à long terme parfait avec un fort potentiel de rendement, compte tenu du déficit de surfaces similaires de haute qualité et de l'absence de concurrence dans ce quartier.



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