Appartement trois pièces dans un nouveau complexe dans un quartier en plein développement rapide

Nous présentons un appartement trois pièces avec terrasse sur le toit dans un nouveau complexe résidentiel, situé dans le quartier "Malinova dolina" de la capitale – l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Sofia. Le complexe se compose de deux bâtiments indépendants avec un total de trois sections et a été conçu avec une attention particulière aux détails, afin de combiner une architecture moderne, des logements fonctionnels et un haut niveau de confort.



L'emplacement offre à la fois calme et tranquillité, ainsi qu'un accès facile aux points clés de la ville. La proximité du boulevard « Simeonovsko shose » et de la route périphérique permet de se déplacer rapidement vers le centre de Sofia, Business Park Sofia, les principales zones commerciales et administratives, ainsi que vers les sorties de la ville. De nombreux supermarchés, magasins, écoles, jardins d'enfants et établissements de restauration se trouvent dans la région, répondant pleinement aux besoins de la vie urbaine moderne.



L'appartement trois pièces est situé au 3e étage d'un bâtiment de 4 étages. Le logement a une superficie totale de 110,63 m² (surface nette de 90,43 m² + parties communes de 20,20 m²).



Répartition :

• salon avec coin cuisine ;

• 2 chambres ;

• 2 salles de bains avec toilettes ;

• balcon.



Le complexe propose une variété d'appartements – des logements compacts et fonctionnels aux grandes maisons familiales avec des agencements intérieurs bien organisés. Un avantage particulier revient aux appartements au rez-de-chaussée, qui disposent de leurs propres espaces de jardin – un confort rarement rencontré dans l'environnement urbain contemporain. Ils offrent la possibilité d'aménager un jardin séparé, un espace pour enfants ou une zone de détente.



Le parking souterrain avec des places de stationnement intérieures et des portes de garage automatiques de type « aile volante » assure un stationnement sans problème et sécurisé. Les espaces sont finis avec du béton poli, un système de ventilation moderne, une installation électrique et un marquage réalisés selon le projet.



Les résidents du complexe profiteront de calme, de sécurité et de confort grâce à un accès contrôlé par une barrière automatique, un système d'interphone et une vidéosurveillance. Cette approche combine la protection nécessaire avec une sensation de liberté personnelle et de confort.



Le bâtiment impressionne non seulement par son architecture, mais aussi par la haute qualité de son exécution :

• les façades sont recouvertes d'un enduit minéral durable ;

• les garde-corps sont en métal ou en verre, ce qui contribue à l'aspect moderne du bâtiment ;

• les fenêtres sont en profilés PVC allemands – 6 chambres avec triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique ;

• l'éclairage de la façade est automatique et contrôlé par minuterie.



La structure des bâtiments est monolithique, en béton armé, avec des murs en briques de haute qualité Wienerberger et un système d'isolation thermique BAUMIT PRO (100 mm). Les toits sont plats, avec une isolation thermique, pare-vapeur et hydrofuge complète, garantissant une protection durable.



Les logements sont préparés pour les besoins modernes – des conduits en cuivre pour la climatisation ont été installés, permettant un montage facile et esthétique des systèmes de climatisation. L'installation sanitaire est en tuyaux en polypropylène, avec des compteurs d'eau individuels pouvant être relevés à distance. L'assainissement est raccordé au système municipal.



L'installation électrique est entièrement terminée, avec des tableaux électriques, des disjoncteurs automatiques et une protection contre les surtensions. L'éclairage est conçu en fonction de la fonction des pièces. Le bâtiment dispose également d'une installation de paratonnerre et de mise à la terre, assurant une protection complète du système électrique.



Les parties communes du complexe :

• le hall d'entrée et les couloirs d'étage – sont finis avec un enduit de plâtre, un lissage et une peinture latex ;

• les revêtements de sol sont en grès cérame de haute qualité ;

• les terrasses sont revêtues de grès cérame italien spécialement conçu pour l'extérieur, avec des siphons chauffants anti-gel ;

• les plafonds sont réalisés selon un projet architectural, créant un aspect fini et esthétique.



L'espace extérieur est aménagé avec des pavés uni Semmelrock et est entouré d'une clôture réalisée selon un détail architectural. Il offre une sensation supplémentaire de sécurité et d'intimité.



Étapes de construction :

• Début des travaux (ACTE 2) : octobre 2025

• ACTE 14 : décembre 2026

• Πachèvement prévu (ACTE 16) : mars 2028



Modalités de paiement :

OPTION 1

• 90 % - Contrat préliminaire

• 10 % - Acte 16



OPTION 2

• 60 % - Contrat préliminaire

• 20 % - Acte 14

• 10 % - Acte 15

• 10 % - Acte 16



OPTION 3 /STANDARD/

• 30 % - Contrat préliminaire

• 20 % - Acte 14

• 20 % - Certificat selon l'article 181

• 20 % - Acte 15

• 10 % - Acte 16



OPTION 4

• 10 % - Contrat préliminaire

• 20 % - Acte 14

• 40 % - Certificat selon l'article 181

• 20 % - Acte 15

• 10 % - Acte 16



OPTION 5

• 30 % - Contrat préliminaire

• 70 % - Acte 16.