Двухкомнатная квартира в новом комплексе в быстроразвивающемся районе

Представляем двухкомнатную квартиру с террасой на крыше в новом жилом комплексе, расположенном в районе Малинова Долина — одном из самых быстро развивающихся районов Софии. Комплекс состоит из двух отдельных зданий, в общей сложности трех секций, и спроектирован с вниманием к деталям, сочетая современную архитектуру, функциональное жилье и высокий уровень комфорта.

Расположение обеспечивает как тишину и покой, так и легкий доступ к ключевым точкам города. Близость к бульвару Симеоновско Шосе и кольцевой дороге позволяет быстро добраться до центра Софии, бизнес-парка София, основных коммерческих и административных районов, а также до выездов из города. В этом районе расположено множество супермаркетов, магазинов, школ, детских садов и ресторанов, которые полностью удовлетворяют потребности современной городской жизни.

Трехкомнатная квартира расположена на 3-м этаже 4-этажного здания. Общая площадь квартиры составляет 110,63 м2. (чистая площадь 90,43 м2. + общая площадь 20,20 м2.).

Распределение :
• гостиная с мини-кухней;
• 2 спальни;
• 2 ванные комнаты с туалетом;
• балкон.

Комплекс предлагает разнообразные квартиры – от компактных и функциональных апартаментов до просторных семейных домов с хорошо продуманной внутренней планировкой. Квартиры на первом этаже имеют особое преимущество, поскольку располагают собственными двориками – удобство, редко встречающееся в современной городской среде. Они предоставляют возможность для обустройства отдельного сада, детской площадки или зоны отдыха.

Подземная парковка с внутренними парковочными местами и автоматическими гаражными воротами типа «летающие крылья» обеспечивает беспроблемную и безопасную парковку. Помещения отделаны полированным бетоном, оснащены современной системой вентиляции, электропроводкой и разметкой, выполненными в соответствии с проектом.

Жители комплекса смогут наслаждаться тишиной, безопасностью и удобством благодаря контролируемому доступу через автоматический шлагбаум, домофонную систему и видеонаблюдение. Такой подход сочетает необходимую защиту с ощущением личной свободы и комфорта.

Здание впечатляет не только своей архитектурой, но и высоким качеством исполнения :
• Фасады покрыты прочной минеральной штукатуркой;
• Перила изготовлены из металла или стекла, что придает зданию современный вид;
• Окна имеют немецкие ПВХ-профили – шестикамерные с тройным остеклением, обеспечивающие превосходную тепло- и звукоизоляцию;
• Фасадное освещение автоматическое и управляется таймером.

Конструкция зданий выполнена из монолитного железобетона, стены — из высококачественного кирпича Wienerberger, а теплоизоляция — из системы BAUMIT PRO (100 мм). Крыши плоские, с полной тепло-, паро- и водонепроницаемой изоляцией, что гарантирует долговечную защиту.

Квартиры подготовлены к современным потребностям: проложены медные трубы для систем кондиционирования, что обеспечивает простую и эстетичную установку. Сантехническая проводка выполнена из полипропиленовых труб, установлены индивидуальные водомеры с возможностью дистанционного считывания показаний. Канализационная система подключена к городской сети.

Электромонтажные работы полностью завершены, установлены распределительные щиты, автоматические выключатели и защита от перенапряжения. Освещение спроектировано в соответствии с назначением помещения. В здании также имеется система молниезащиты и заземления, обеспечивающая полную защиту электросистемы.

Общие зоны комплекса :
• Вестибюль и коридоры на этажах отделаны гипсовой штукатуркой, шпаклевкой и латексом;
• Пол выложен высококачественной гранитной плиткой;
• Террасы облицованы итальянской гранитной плиткой, специально разработанной для использования на открытом воздухе, с подогреваемыми антифризными воронками;
• Потолки возводятся в соответствии с архитектурным проектом, что создает завершенный и эстетичный вид.

Двор вымощен монолитным покрытием Semmelrock и окружен забором, выполненным с учетом архитектурных особенностей. Это обеспечивает дополнительное ощущение безопасности и уединения.

Этапы строительства:
• Начало строительства (ACT 2): октябрь 2025 г.
• Акт 14: Декабрь 2026 г.
• Текущая дата завершения строительства (ACT 16): март 2028 г.

Схемы оплаты:
ВАРИАНТ 1
• 90% - Предварительный контракт
• 10% - Закон 16

ВАРИАНТ 2
• 60% - Предварительный контракт
• 20% - Акт 14
• 10% - Закон 15
• 10% - Закон 16

ВАРИАНТ 3 /СТАНДАРТ/
• 30% - Предварительный контракт
• 20% - Акт 14
• 20% - Сертификат в соответствии со ст. 181
• 20% - Закон 15
• 10% - Закон 16

ВАРИАНТ 4
• 10% - Предварительный контракт
• 20% - Акт 14
• 40% - Сертификат в соответствии со ст. 181
• 20% - Закон 15
• 10% - Закон 16

ВАРИАНТ 5
• 30% - Предварительный контракт
• 70% - Акт 16.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.