Tristaen apartman u novom kompleksu u brzo razvijajućem se rajonu

Predstavljamo troiposoban apartman sa krovnom terasom u novom stambenom kompleksu, smeštenom u beogradskom kvartu "Malinova dolina" – jednom od najbrže razvijajućih se delova Sofije. Kompleks se sastoji od dve samostalne zgrade sa ukupno tri sekcije i projektovan je sa pažnjom prema detaljima, tako da kombinuje savremenu arhitekturu, funkcionalne stanove i visok nivo komfora.



Lokacija obezbeđuje istovremeno tišinu i mir, kao i lak pristup ključnim tačkama u gradu. Blizina bulevara „Simeonovsko šose“ i Okolovrsten put omogućava brzo kretanje ka centru Sofije, Biznis Parku Sofija, glavnim trgovačkim i administrativnim zonama, kao i ka izlazima iz grada. U okolini se nalaze brojni supermarketi, prodavnice, škole, vrtići i ugostiteljski objekti, koji u potpunosti zadovoljavaju potrebe savremenog gradskog života.



Troiposoban apartman se nalazi na 3. spratu u zgradi sa 4 sprata. Stan ima ukupnu površinu od 110,63 m² (neto površina 90,43 m² + zajednički delovi 20,20 m²).



Raspored:

• dnevni boravak sa kuhinjskim blokom;

• 2 spavaće sobe;

• 2 kupatila sa toaletom;

• balkon.



Kompleks nudi raznovrsne apartmane – od kompaktnijih i funkcionalnih stanova do prostranih porodičnih domova sa dobro organizovanim unutrašnjim rasporedima. Posebnu prednost imaju stanovi na prizemnom nivou, koji raspolažu sopstvenim dvorišnim prostorima – pogodnost koja se retko sreće u savremenoj gradskoj sredini. Oni pružaju mogućnost za zasebnu baštu, dečiji kutak ili zonu za odmor.



Podzemna garaža sa unutrašnjim parking mestima i automatskim garažnim vratima tipa „leteće krilo“ obezbeđuje bezprobleman i siguran parking. Prostori su završeni sa brušenim betonom, modernim ventilacionim sistemom, elektroinstalacijom i obeležavanjem, izvedenim po projektu.



Stanari u kompleksu uživaće u miru, sigurnosti i udobnosti zahvaljujući kontrolisanom pristupu putem automatske rampe, interfonskog sistema i video-nadzora. Ovaj pristup kombinuje neophodnu zaštitu sa osećajem lične slobode i komfora.



Zgrada impresionira ne samo arhitekturom, već i visokim kvalitetom izvedbe:

• fasade su prekrivene otpornim mineralnim malterom;

• ograde su od metala ili stakla, što doprinosi modernom izgledu zgrade;

• prozori su sa nemačkim PVC profilima – 6-komorni sa trostrukim staklom, koji obezbeđuju odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju;

• fasadno osvetljenje je automatsko i upravlja se tajmerom.



Struktura zgrada je monolitna, armirano-betonska, sa zidovima od visokokvalitetnih Wienerberger cigli i termoizolacionim sistemom BAUMIT PRO (100 mm). Krovovi su ravni, sa potpunom toplotnom, parnom i hidroizolacijom, što garantuje dugotrajnu zaštitu.



Stanovi su pripremljeni za savremene potrebe – izgrađeni su bakarni kanali za klimatizaciju, koji omogućavaju lak i estetski montažu klima uređaja. Vodovodna instalacija je od polipropilenskih cevi, sa individualnim vodomerima sa mogućnošću daljinskog očitavanja. Kanalizacija je povezana sa gradskim sistemom.



Elektroinstalacija je potpuno završena, sa električnim tablama, automatskim osiguračima i zaštitom od prenapona. Rasveta je projektovana prema funkciji prostorija. Zgrada poseduje i gromobransku i uzemljivačku instalaciju, koje obezbeđuju potpunu zaštitu električnog sistema.



Zajednički delovi kompleksa:

• hol i hodnici na spratovima – završeni su gipsanom žbukom, gletom i lateksom;

• podne obloge su od visokokvalitetnog granitnog keramičkog pločica;

• terase su obložene italijanskim granitnim keramičkim pločicama, posebno namenjenim za spoljne uslove, sa grejanim olucima protiv smrzavanja;

• plafoni su izvedeni po arhitektonskom projektu, što stvara kompletan i estetski izgled.



Dvorišni prostor je uređen sa podlogama od uni-kocki Semmelrock i ograđen je ogradom izrađenom po arhitektonskom detalju. On pruža dodatni osećaj sigurnosti i privatnosti.



Faze izgradnje:

• Početak izgradnje (AKT 2): oktobar 2025.

• AKT 14: decembar 2026.

• Πredstojeće završavanje (AKT 16): mart 2028.



Načini plaćanja:

VARIJANTA 1

• 90% - Prethodni ugovor

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 2

• 60% - Prethodni ugovor

• 20% - Akt 14

• 10% - Akt 15

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 3 /STANDARDNA/

• 30% - Prethodni ugovor

• 20% - Akt 14

• 20% - Potvrda po čl.181

• 20% - Akt 15

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 4

• 10% - Prethodni ugovor

• 20% - Akt 14

• 40% - Potvrda po čl.181

• 20% - Akt 15

• 10% - Akt 16



VARIJANTA 5

• 30% - Prethodni ugovor

• 70% - Akt 16.