Appartement deux pièces dans un nouvel immeuble à un emplacement pratique dans le quartier "Malinova dolina"

Nous présentons un appartement confortable de deux pièces dans un nouveau complexe composé de deux bâtiments modernes, situé dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Sofia – "Malinova dolina", qui se distingue par une excellente infrastructure, une architecture contemporaine et un accès pratique à tous les points de la ville.



Acte 16 prévu - 12.2027

*Début de la construction des deux bâtiments : 20.10.2025-01.11.2025.



Le projet repose sur l'idée d'un investissement stable, d'une qualité sans compromis et d'un style de vie moderne. C'est un endroit où la vision moderne rencontre le confort et la praticité – un foyer pour les personnes qui apprécient la tranquillité, la sécurité et un bon emplacement.



Les bâtiments sont situés dans un environnement urbain calme, vert et moderne, à quelques minutes en voiture de la route périphérique et du boulevard „Simeonovsko shose“, ce qui assure une connexion rapide avec le centre et les autres quartiers de Sofia.



À proximité immédiate se trouvent :

• des universités et écoles de premier plan, la nouvelle maternelle ;

• des centres sportifs et de santé, NSA ;

• des supermarchés et des établissements ;

• une future station de métro.



Caractéristiques du bien



Le logement est situé au rez-de-chaussée du bâtiment et a une superficie totale de 54,12 m², dont 44,73 m² de surface habitable nette. La propriété dispose également d'un espace extérieur de 11,20 m², que vous pouvez transformer en un magnifique lieu de détente et de soirées en plein air pendant les journées chaudes. La répartition de l'appartement comprend un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre confortable et une salle de bain avec toilettes.



Caractéristiques des bâtiments :

• Architecture moderne et efficacité énergétique ;

• Façade ventilée – assure une excellente isolation thermique et une perméabilité naturelle à la vapeur, ce qui permet un microclimat optimal en toutes saisons ;

• Menuiserie efficace Salamander greenEvolution 76 – système haut de gamme à 6 chambres avec triple vitrage jusqu'à 56 mm, isolation phonique jusqu'à 48 dB et coefficient de conductivité thermique de 1,1 W/m²K ;

• Ascenseurs de haute qualité – confortables, silencieux et économes en énergie, avec un design élégant ;

• Appartements fonctionnels de deux et trois pièces, finis selon BDS – prêts pour une personnalisation intérieure ;

• Chauffage : Bâtiment 1 - climatiseurs, Bâtiment 2 - gaz + climatiseurs.



Modalités de paiement



Des plans de paiement flexibles sont proposés, adaptés aux possibilités et préférences de chaque client :

*Dépôt - 5 000 € (9 779,15 lv.)

• 90 % d'avance – 5 % de réduction ;

• 70 % d'avance – 4 % de réduction ;

• 50 % d'avance – 3 % de réduction ;

• Plan SMART – répartition flexible des paiements avec 1,5 % de réduction ;

• Plan STANDARD – répartition uniforme selon les étapes de construction (30/30/10/20/10 %) ;

• Plan ECONOMY – versements pratiques et supplément fixe de 50 € ;

• Plan CREDIT – possibilité de financement bancaire et supplément de 50 €

• Plan NO RISK – risque minimal, 20 % à la signature du contrat préliminaire + paiement de 80 % à l'Acte 16, supplément de 25 %.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être parmi les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation et un ameublement de haute qualité par le biais d'entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.