Magasin spacieux dans un immeuble neuf moderne sur le boulevard "Simeonovsko shose"

Nous présentons en exclusivité à la vente un magasin spacieux dans un immeuble neuf moderne sur le boulevard "Simeonovsko shose", qui est une artère principale de la capitale, reliant directement le centre-ville au quartier "Simeonovo". L'emplacement de l'immeuble est à proximité immédiate du parc Lovén, du nouveau boulevard "Philip Kutev", d'un arrêt de transport urbain, de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.



Acte 14 disponible ! Acte 16 prévu pour l'été 2027.



Le bien est situé au rez-de-chaussée et a une surface totale de 247,90 m², surface nette de 197,07 m². Il est proposé en état "clé en main". Il dispose d'un sanitaire. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, ainsi qu'une installation de climatisation pour un système multisplit.



Le prix indiqué est hors TVA.



Il est possible d'acheter 4 places de parking associées au magasin, à des prix à partir de 20 000 euros (39 116,60 BGN) hors TVA chacune.



À propos de l'immeuble



L'immeuble est boutique, avec un total de 9 appartements, un magasin au rez-de-chaussée avec 4 places de parking extérieures, 4 places de parking souterraines supplémentaires et 11 garages.



Il est réparti sur 6 niveaux, avec un niveau souterrain comprenant des places de parking et des garages, un magasin au rez-de-chaussée et cinq étages résidentiels avec des appartements de deux et trois pièces.



Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan.



Spécifications techniques :

• Toits – isolés avec une isolation thermique en laine de roche de 15 cm et une étanchéité avec membrane TPO ou PVC, finition des bordures avec tôle plastifiée ;

• Façades – isolées avec 10 cm d'isolation thermique EPS ; système Baumit avec finition en enduit silicaté coloré, décoration en étalbond ou HPL, marbre naturel partiel sur les façades ;

• Terrasses avec grès cérame et rebord en granit naturel sur les bordures ;

• Escaliers – marches et sols en granit naturel, murs enduits, lissés et peints au latex. Garde-corps en aluminium type "Robot", couleur "Anthracite". Boutons d'ascenseur, capteurs de mouvement et plafonniers installés ;

• Installations sanitaires et électriques terminées en attente, installation interphone avec caméra vidéo. Installation de vidéosurveillance au rez-de-chaussée pour toutes les entrées. Câblage pour fournisseurs Internet installé ;

• Menuiserie – profil Salamander haut de gamme à cinq chambres, vitrage triple 4+4+6, incluant un verre à faible émission ;

• Porte intérieure métallique d'entrée avec revêtement décoratif HPL de 70 mm. Isolée avec laine rigide, charnières métalliques, verrouillage multipoints ;

• Garages – murs et plafonds enduits et peints. Portes de garage motorisées. Tableaux électriques individuels installés ;

• Garde-corps de balcon – aluminium avec verre partiellement feuilleté, entièrement finis selon le projet ;

• Ascenseur – Orona (Espagne), importateur et maintenance UNIKEN.



À propos de l'investisseur



L'entreprise de construction est spécialisée dans la construction de bâtiments et d'installations, d'infrastructures routières, tous types de travaux de finition, construction "clé en main", isolation thermique de bâtiments publics et résidentiels, réparations de construction, installations électriques et sanitaires intérieures et extérieures, aménagement vertical des bâtiments, restauration, réhabilitation, isolation et rénovation de bâtiments anciens.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et conviendra d'un horaire qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet, contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.