Magasin spacieux dans un immeuble moderne neuf sur le boulevard "Simeonovsko shose"

Nous présentons en exclusivité à la vente un magasin spacieux dans un immeuble moderne neuf situé sur le boulevard "Simeonovsko shose", qui est une artère principale de la capitale, reliant directement le centre-ville au quartier "Simeonovo". L'emplacement de l'immeuble est à proximité immédiate du parc Lovén, du nouveau boulevard "Philip Kutev", d'un arrêt de transport en commun, de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.



Début des travaux - septembre 2025. Acte 16 prévu pour l'été 2027.



Le bien est situé au rez-de-chaussée et a une superficie totale de 247,90 m², surface nette - 197,07 m². Il est proposé en état "clé en main". Il dispose d'un sanitaire. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, ainsi qu'une installation climatisée pour un système multisplit.



Le prix indiqué est hors TVA.



Il est possible d'acheter 4 places de parking associées au magasin, au prix de 20 000 euros (39 116,60 BGN) hors TVA chacune.



À propos de l'immeuble



L'immeuble est boutique, avec un total de 9 appartements, un magasin au rez-de-chaussée avec 4 places de parking extérieures, 4 places de parking souterraines supplémentaires et 11 garages.



Il est réparti sur 6 niveaux, avec un niveau souterrain comprenant des places de parking et des garages, un magasin au rez-de-chaussée et cinq étages résidentiels avec des appartements de deux et trois pièces.



Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan.



Spécifications techniques :

• Toits – isolés avec une isolation thermique en laine de roche de 15 cm et une étanchéité avec membrane TPO ou PVC, finition des bords avec tôle plastifiée ;

• Façades – isolées avec 10 cm d'isolation thermique EPS ; système Baumit avec finition en enduit silicaté coloré, décoration en étalbond ou HPL, marbre naturel partiellement sur les façades ;

• Terrasses avec grès cérame et rebord en granit naturel sur le bord ;

• Escaliers – marches et sols en granit naturel, murs enduits, lissés et peints au latex. Garde-corps en aluminium de type "Robot", couleur "Anthracite". Boutons d'ascenseur, capteurs de mouvement et plafonniers installés ;

• Réseaux d'eau et d'électricité réalisés en attente, installation interphone avec caméra vidéo. Installation de vidéosurveillance au niveau du rez-de-chaussée pour toutes les entrées. Câblage pour fournisseurs internet installé ;

• Menuiserie – profil Salamander haut de gamme à cinq chambres, avec double vitrage triple couche 4+4+6, incluant un verre à faible émission ;

• Porte intérieure métallique d'entrée avec revêtement décoratif HPL de 70 mm. Isolée avec laine rigide, charnières métalliques, verrouillage multipoints ;

• Garages – murs et plafonds enduits et peints. Portes de garage motorisées installées. Tableaux électriques individuels installés ;

• Garde-corps de balcon – aluminium avec verre partiellement feuilleté triplex, entièrement finis, réalisés selon le projet ;

• Ascenseur – Orona (Espagne), importateur et maintenance UNIKEN.



À propos de l'investisseur



L'entreprise de construction est spécialisée dans la construction de bâtiments et d'installations, les infrastructures routières, tous types de travaux de finition, la construction "clé en main", la rénovation de bâtiments publics et résidentiels, les réparations de construction, les installations électriques et sanitaires intérieures et extérieures, l'aménagement vertical des bâtiments, la restauration, la réhabilitation, l'isolation et la rénovation des anciens bâtiments.



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Services supplémentaires



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