Nous présentons en exclusivité des appartements confortables à vendre dans un immeuble moderne situé sur le boulevard "Simeonovsko shose", une artère principale de la capitale Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier "Simeonovo". L'emplacement de l'immeuble est à proximité immédiate du parc Lovén, du nouveau boulevard "Philip Kutev", d'un arrêt de transport en commun, de magasins, de jardins d'enfants et d'écoles.



Le permis de construire Acte 14 est obtenu ! Acte 16 prévu pour l'été 2027.



L'immeuble est de type boutique, avec un total de 9 appartements, un magasin au rez-de-chaussée avec 4 places de parking extérieures, 4 places de parking souterraines supplémentaires et 11 garages.



Il est réparti sur 6 niveaux, avec un niveau souterrain comprenant des places de parking et des garages, un magasin au rez-de-chaussée et cinq étages résidentiels avec des appartements de deux et trois pièces, proposés en état de finition selon les normes BDS. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, ainsi qu'une installation de climatisation pour un système multisplit.



Il est prévu d'utiliser les technologies les plus modernes, combinées à des matériaux et équipements de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan.



Spécifications techniques :

• Toits – isolés avec une isolation thermique en laine de roche de 15 cm et une étanchéité avec membrane TPO ou PVC, finition des bords avec tôle plastifiée ;

• Façades – isolées avec 10 cm d'isolation thermique EPS ; système Baumit avec finition en enduit silicaté coloré, décoration en étalbond ou HPL, marbre naturel partiel sur les façades ;

• Terrasses avec grès cérame et rebord en granit naturel sur les bordures ;

• Escaliers – marches et sols en granit naturel, murs enduits, lissés et peints au latex. Garde-corps en aluminium de type "Robot", couleur "Anthracite". Boutons d'ascenseur, détecteurs de mouvement et plafonniers installés ;

• Installations sanitaires et électriques terminées en attente, installation interphone avec caméra vidéo. Installation de vidéosurveillance au niveau du rez-de-chaussée vers toutes les entrées. Câblage pour fournisseurs Internet installé ;

• Menuiserie – profil Salamander haut de gamme à cinq chambres, avec double vitrage triple couche 4+4+6, incluant un verre à faible émission ;

• Porte d'entrée intérieure métallique avec revêtement décoratif HPL de 70 mm. Isolée avec laine rigide, charnières métalliques, verrouillage multipoints ;

• Garages – murs et plafonds enduits et peints. Portes de garage motorisées installées. Tableaux électriques individuels installés ;

• Garde-corps de balcon – aluminium avec verre partiellement feuilleté, entièrement finis conformément au projet ;

• Ascenseur – Orona (Espagne), importateur et maintenance UNIKEN.



Possibilité d'achat de places de parking et de garages.



Les prix indiqués sont hors TVA.



Pour l'investisseur



L'entreprise de construction est spécialisée dans la construction de bâtiments et d'installations, les infrastructures routières, tous types de travaux de finition, la construction "clé en main", l'isolation thermique des bâtiments publics et résidentiels, les réparations de construction, les installations électriques et sanitaires intérieures et extérieures, l'aménagement vertical des bâtiments, la restauration, la réhabilitation, l'isolation et la rénovation des bâtiments anciens.



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