La maison que nous présentons fait partie d'un complexe de villas en bord de mer, situé en première ligne de la plage centrale de la ville d'Ahtopol. Le projet comprend 24 maisons au design moderne avec des parcelles indépendantes, sans frais d'entretien, avec des espaces verts dans les jardins et un accès contrôlé.



Le permis de construire est délivré (Acte 16).



Les maisons sont situées sur un terrain d'une superficie totale de 8611 m², réparti en 20 parcelles constructibles (UPI) et une rue intérieure. Grâce à la déclivité naturelle du terrain, le complexe est conçu en terrasses, offrant à chaque maison une vue panoramique incroyable sur la mer.



Les parcelles ont une superficie allant de 300 m² à 573 m². Le complexe est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte et d'arroseurs pour chaque maison, avec des programmateurs électroniques individuels.



Trois types de maisons sont proposés - A, B et C, chacune sur deux étages, avec deux ou trois chambres. La surface construite des propriétés est respectivement de 104,10 m², 127,11 m² et 151,12 m². Chaque parcelle comprend une place de parking et un jardin d'une superficie de 178 m² à 364 m².



La propriété proposée est de type "A"



Les maisons de type "A" sont deux maisons situées sur une même parcelle constructible (UPI), avec une construction conjointe. La surface construite développée n'inclut pas la grande véranda avec vue sur la mer.



La superficie totale de la parcelle où se trouve la maison urbaine proposée est de 286 m².



Les maisons de type "A" disposent au rez-de-chaussée d'un grand salon avec coin cuisine et salle à manger, d'une salle de bain avec toilettes, d'un escalier et d'une véranda. Au premier étage – deux chambres, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, un escalier, un couloir et une terrasse avec revêtement en carreaux de granit.



La propriété est livrée dans un état de finition "selon BDS". Différentes options d'ameublement sont proposées.



Construction de haute qualité :

• Structure porteuse en béton armé, la hauteur sous plafond des pièces au rez-de-chaussée est de 2,75 m, au premier étage de 2,46 m.

• Toutes les fondations sont hydroisolées avec une hydro-isolation liquide en deux couches ;

• Murs de façade – maçonnerie en briques Porotherm, épaisseur 25 cm, avec isolation thermique extérieure EPS de 10 cm ;

• À l'intérieur – doublage mural en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;

• Cloisons intérieures – maçonnerie en briques Porotherm, épaisseur 12 cm, revêtue d'un doublage mural en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;

• Toit plat en béton armé avec pare-vapeur auto-adhésif, isolation thermique en XPS de 20 cm, deux couches d'hydro-isolation – Starpol Plus 4 mm et couche supérieure Starpol Plus Mineral P 5 kg ;

• Menuiserie PVC à cinq chambres Profilink avec ouvrant à six chambres avec seuil d'eau, ferrures Siegenia – Allemagne, double vitrage 24 mm B/4 saisons, adapté à la localisation et aux caractéristiques thermiques du projet, couleur - Anthracite ;

• Isolation thermique - conforme aux calculs thermiques pour les murs de façade EPS - 10 cm, Saint-Gobain - Weber Isover ;

• Revêtement en panneaux thermiques avec EPS de 10 cm d'épaisseur et plaques de clinker polonaises pressées en usine ; deux couleurs (blanc et gris) enduit décoratif structuré Carbon Fassadenputz de nouvelle génération ;

• Porte d'entrée blindée ;

• Installations - électricité et plomberie, assainissement, éclairage extérieur, ventilation et systèmes climatiques prévus, y compris systèmes split ;

• Pour l'ensemble du complexe, une station d'épuration biologique des eaux usées modèle Pure Sys, fabriquée entièrement en matériaux polymères structurels d'Allemagne et d'Autriche, est prévue.



Le complexe de villas en bord de mer offre une combinaison de nature riche, mer, montagne et plages tranquilles, et constitue un lieu exceptionnel pour vivre et se reposer pour les familles et les personnes recherchant calme et isolement.



Le prix indiqué est hors TVA.



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