Villa moderne à 100 m de la plage à Ahtopol

La maison que nous présentons fait partie d'un nouveau complexe de villas en bord de mer, situé en première ligne de la plage centrale de la ville d'Ahtopol. Le projet comprend 24 maisons au design moderne avec des parcelles indépendantes, sans frais d'entretien, avec des jardins paysagers et un accès contrôlé.



Les maisons sont situées sur un terrain d'une superficie totale de 8611 m², comprenant 20 parcelles constructibles et une rue intérieure. Grâce à la déclivité naturelle du terrain, le complexe est conçu en terrasses, offrant à chaque maison une vue panoramique incroyable sur la mer.



Les parcelles ont une superficie allant de 300 m² à 573 m².



Trois types de maisons sont proposés - A, B et C, chacune sur deux étages, avec deux ou trois chambres. La surface habitable des propriétés est respectivement de 104,10 m², 127,11 m² et 151,12 m². Chaque maison est vendue avec sa parcelle indépendante, à l'exception des maisons de type "A".



Chaque parcelle comprend une place de parking et un jardin d'une superficie de 178 m² à 364 m². Le complexe est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte et d'arroseurs pour chaque maison, avec des programmateurs électroniques individuels.



La propriété proposée est de type "B"



Les maisons de type "B" disposent au rez-de-chaussée d'un grand salon avec coin cuisine et salle à manger, d'une salle d'eau, d'un local de stockage avec entrée séparée au niveau du terrain, d'un escalier et d'une véranda.



Au premier étage – deux chambres avec salles de bains privatives avec toilettes, dressings, escalier, couloir et terrasse avec revêtement en carreaux de granit.



Les propriétés sont livrées en état "clés en main". Différentes options de finitions et d'ameublement sont proposées.



Architecture moderne, construction de haute qualité, environnement résidentiel confortable et accueillant, accès facile à la plage, à seulement 100 mètres de la plage centrale.



Construction de haute qualité :



Structure porteuse en béton armé, hauteur sous plafond de 2,75 m au rez-de-chaussée, 2,46 m au premier étage.

Toutes les fondations sont hydroisolées avec une membrane liquide en deux couches ;

Murs de façade – maçonnerie en briques Porotherm de 25 cm d'épaisseur, avec isolation thermique extérieure EPS de 10 cm ;

Côté intérieur – doublage en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;

Murs intérieurs – maçonnerie en briques Porotherm de 12 cm d'épaisseur, doublée de plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;

Toit plat en béton armé avec pare-vapeur auto-adhésif, isolation thermique en XPS de 20 cm, deux couches d'étanchéité – Starpol Plus 4 mm et couche supérieure Starpol Plus Mineral P 5 kg ;

Menuiseries PVC Profilink à cinq chambres avec ouvrant à rupture de pont thermique à six chambres, ferrures Siegenia – Allemagne, double vitrage 24 mm B/4 saisons, adapté à la localisation et aux caractéristiques thermiques du projet, couleur anthracite ;

Isolation thermique conforme aux calculs thermiques pour les murs de façade EPS de 10 cm, Saint-Gobain - Weber Isover ;

Revêtement en panneaux thermiques avec EPS de 10 cm d'épaisseur et plaques de clinker polonaises pressées en usine ; deux couleurs (blanc et gris) enduit décoratif structuré Carbon Fassadenputz de nouvelle génération ;

Porte d'entrée blindée ;

Installations – électricité et plomberie, assainissement, éclairage extérieur, ventilation et systèmes climatiques prévus, y compris systèmes split ;

Une station d'épuration biologique pour eaux usées modèle Pure Sys, fabriquée entièrement en matériaux polymères structurels d'Allemagne et d'Autriche, est prévue pour l'ensemble du complexe.



Le prix indiqué est hors TVA.

Certificat de conformité (Acte 16) disponible.

Le complexe de villas en bord de mer offre une combinaison de nature riche, mer, montagne et plages tranquilles, et constitue un lieu exceptionnel pour vivre et se reposer pour les familles et les personnes recherchant calme et intimité.