La maison que nous présentons fait partie d'un nouveau complexe de villas en bord de mer, situé en première ligne de la plage centrale de la ville d'Ahtopol. Le projet comprend 24 maisons au design moderne avec des parcelles indépendantes, sans frais d'entretien, avec des espaces verts dans les jardins et un accès contrôlé.



Les maisons sont situées sur un terrain d'une superficie totale de 8611 m², réparti en 20 parcelles constructibles et une rue intérieure. Grâce à la déclivité naturelle du terrain, le complexe est conçu en terrasses, offrant à chaque maison une vue panoramique incroyable sur la mer.



Les parcelles ont une superficie allant de 300 m² à 573 m².



Trois types de maisons sont proposés - A, B et C, chacune répartie sur deux étages, avec deux ou trois chambres. La surface habitable des propriétés est respectivement de 104,10 m², 127,11 m² et 151,12 m². Chaque maison est vendue avec sa parcelle indépendante correspondante, à l'exception des maisons de type "A".



Chaque parcelle comprend une place de parking et un jardin d'une superficie de 178 m² à 364 m². Le complexe est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte et d'arroseurs pour chaque maison, avec des programmateurs électroniques individuels.



Le bien proposé est de type "B"



Les maisons de type "B" disposent au rez-de-chaussée d'un grand salon avec coin cuisine et salle à manger, d'une salle d'eau, d'un local de stockage avec entrée séparée au niveau du terrain, d'un escalier et d'une véranda.



Au deuxième étage – deux chambres avec salles de bains privatives avec toilettes, dressings, escalier, couloir et terrasse avec revêtement en carreaux de granit.



Les propriétés sont livrées en état "clés en main". Différentes options de finitions et d'ameublement sont proposées.



Architecture moderne, construction de haute qualité, environnement résidentiel confortable et accueillant, accès facile à la plage, à seulement 100 mètres de la plage centrale.



Construction de haute qualité :



Structure porteuse en béton armé, hauteur sous plafond de 2,75 m au rez-de-chaussée, 2,46 m au deuxième étage.

Toutes les fondations sont hydroisolées avec une membrane liquide en deux couches ;

Murs de façade – maçonnerie en briques Porotherm de 25 cm d'épaisseur, avec isolation thermique extérieure EPS de 10 cm ;

À l'intérieur – doublage en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;

Murs intérieurs – maçonnerie en briques Porotherm de 12 cm d'épaisseur, revêtue d'un doublage en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;

Toit plat en béton armé avec pare-vapeur auto-adhésif, isolation thermique en XPS de 20 cm, deux couches d'étanchéité – Starpol Plus 4 mm et couche supérieure Starpol Plus Mineral P 5 kg ;

Menuiserie PVC à cinq chambres Profilink avec ouvrant à six chambres, ferrures Siegenia – Allemagne, double vitrage 24 mm B/4 saisons, adapté à la localisation et aux caractéristiques thermiques du projet, couleur - Anthracite ;

Isolation thermique - conforme aux calculs thermiques pour les murs de façade EPS - 10 cm, Saint-Gobain - Weber Isover ;

Revêtement en panneaux thermiques avec EPS de 10 cm d'épaisseur et plaques de clinker polonaises pressées en usine ; deux couleurs (blanc et gris) enduit décoratif structuré Carbon Fassadenputz de nouvelle génération ;

Porte d'entrée blindée ;

Installations - électricité et plomberie, assainissement, éclairage extérieur, ventilation et systèmes climatiques prévus, y compris systèmes split ;

Pour l'ensemble du complexe, une station d'épuration biologique des eaux usées modèle Pure Sys, fabriquée entièrement en matériaux polymères structurels d'Allemagne et d'Autriche, est prévue.



Le prix indiqué est hors TVA.

Le certificat de conformité (Acte 16) est disponible.

Le complexe de villas en bord de mer offre une combinaison de nature riche, mer, montagne et plages tranquilles, et constitue un lieu exceptionnel pour vivre et se reposer pour les familles et les personnes recherchant calme et intimité.