Maison sur deux niveaux avec garage dans un nouveau complexe à m-t Sv. Nikola

Nous présentons une maison moderne dans un nouveau complexe, dans la zone m-t Sv. Nikola. Excellente localisation dans la partie la plus calme de la région, tout en étant à seulement 350 m de l'artère routière principale. Le calme et l'air pur sont les principaux avantages ici.



En cours de construction, avec un Acte 16 prévu pour la fin de 2027.



À propos du complexe



Le projet prévoit la construction du complexe sur un terrain de 1166 m², réparti entre 3 maisons, afin d'assurer intimité et confort à chacune d'elles.



Paramètres de la propriété



La maison, avec une surface utile de 219,41 m², est sur deux niveaux et dispose d'un espace extérieur d'environ 250 m² ainsi que d'un garage.



Les propriétés sont livrées en état de finition selon les normes BDS, avec enduit et chape.



Caractéristiques techniques des bâtiments et de l'environnement de vie :



Architecture et répartition :

• Formes extérieures épurées, inspirées du style scandinave ;

• Répartition intérieure fonctionnelle, assurant confort et utilisation efficace de l'espace ;

• Transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur (jardin), créant une sensation d'espace, de confort et d'harmonie.



Éclairage et orientation :

• Ensoleillement optimal des pièces grâce à une orientation par rapport au solstice d'été ;

• Grandes fenêtres conçues avec un ombrage naturel pour contrôler la lumière et la chaleur pendant les mois d'été.



Confort thermique et efficacité énergétique :

• Isolation thermique haute performance des éléments de fermeture.

• Chauffage par le sol prévu et fourniture d'eau chaude sanitaire en hiver ;

• Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques sur les toits pour réduire davantage la consommation d'énergie ;

• Maintien d'un refroidissement naturel sans besoin de systèmes climatiques actifs.



Alimentation électrique et transport durable :

• Alimentation électrique triphasée assurée ;

• Possibilité d'installation de stations de recharge pour véhicules électriques.



Connectivité infrastructurelle :

• Raccordement au réseau d'égouts et d'eau potable de la ville.



Construction et architecture



La construction des bâtiments est en béton armé monolithique sans poutres avec des poutres périphériques, réalisée en béton de classe de résistance à la compression C25/30 pour tous les éléments structurels. Les murs extérieurs sont en maçonnerie de briques céramiques. L'étanchéité des fondations sera réalisée avec un additif au béton pour augmenter son imperméabilité, des drains de surface et une isolation par gaz-flamme. Les toits sont en béton armé, finis avec un système de façade suspendue avec isolation thermique et une membrane hydrofuge supplémentaire, scellée avec une tôle revêtue du système SRP click de la société allemande LINDAB. Le système de toiture, avec un drainage caché, se prolongera vers les façades du deuxième étage, créant une impression de monolithe.



Revêtement de façade - combinaison de plusieurs matériaux :

• Plaques de calcaire sur le socle du bâtiment, traitées en surface pour réduire la rétention de poussière et de particules. Collées avec un adhésif de haute qualité et fixées mécaniquement à la façade ;

• Toits et murs du deuxième étage - façade suspendue de la société allemande LINDAB ;

• Revêtement en bois sur une partie de la façade en bois thermo-traité ;

• Garde-corps en verre au deuxième étage.



Menuiserie, garde-corps et leurs caractéristiques :

• Menuiserie en aluminium de haute qualité du fabricant belge Reynaers Aluminium ;

• Verre à faible émission 4 saisons ;

• Garde-corps en verre avec léger filtre miroir sur les balcons et terrasses ;

• Portes d'entrée blindées de luxe de 220 cm de hauteur de la société allemande Horman.



Chauffage et ventilation



L'installation d'un chauffage central par le sol, de convecteurs pour le refroidissement dans chaque pièce, y compris l'eau chaude sanitaire, éliminera les chauffe-eaux individuels dans les salles de bains et offrira plus d'espace, de capacité et d'économie. Une préparation complète du système de chauffage par le sol, des lignes pour les radiateurs muraux de refroidissement, ainsi que le chauffage central de l'eau chaude est prévue. L'ensemble du système sera alimenté par une pompe à chaleur choisie par le client.



Le chauffage par le sol crée un confort en uniformisant la température dans les pièces et en tempérant tout le bâtiment tout au long de l'année, ce qui crée une sensation unique lors de l'occupation des pièces tout en réduisant considérablement les factures mensuelles.



Isolation phonique et confort de vie



Malgré l'absence de bruit urbain, chaque maison est conçue pour être construite de manière totalement indépendante sans éléments structurels communs, les fondations ainsi que tous les murs intermédiaires seront indépendants. De plus, cet effet sera renforcé par le double vitrage des fenêtres, qui sera installé et scellé avec des bandes pour réduire le bruit provenant de l'extérieur.



La mise en place d'un système complet de chauffage par le sol réduira le bruit des convecteurs domestiques standard avec ventilateur intégré, et l'installation d'une isolation thermique au sol réduira encore le bruit entre les étages.



Fonctions de maison intelligente



Sur demande du client, un système de maison intelligente peut être installé pour gérer le chauffage par le sol, la climatisation, les stores et les auvents ainsi que l'éclairage.



Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.