Bienvenue dans le futur !

Découvrez la S-Tower, un nouveau projet au design unique, aux performances exceptionnelles, idéalement situé et offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce projet est l'œuvre de l'architecte Angel Zahariev et de son équipe, plusieurs fois récompensés par le prestigieux prix « Bâtiment de l'année ». La tour, d'une vision remarquable, deviendra un emblème de notre capitale.

Date d'achèvement : automne 2027.
Offre promotionnelle : -5 % sur une sélection d’appartements uniquement en décembre !

La tour S est située sur le boulevard G.M. Dimitrov, l'un des boulevards emblématiques de Sofia, où se dressent de nombreux bâtiments importants : immeubles de bureaux de catégorie A, commerces, l'hôtel d'affaires quatre étoiles « Vega » et l'un des meilleurs centres de bien-être de la capitale, Este Fitness & SPA. Les appartements du quartier offrent un excellent rendement et des loyers élevés, ce qui rend l'investissement immobilier dans ce secteur sûr et rentable.

La S-Tower est un immeuble multifonctionnel comprenant 104 appartements de luxe, 2 penthouses d'exception, 6 bureaux, un restaurant et 3 commerces. Son design futuriste se caractérise par des formes brisées et une façade vitrée suspendue, entièrement habillée d'éléments en aluminium couleur or rose. Les espaces communs sont conçus dans un style élégant et moderne, et le hall d'entrée bénéficiera de finitions luxueuses et d'un effet de mapping 3D. La construction fera appel à des matériaux haut de gamme, garantissant la durabilité et la facilité d'entretien du bâtiment. Les espaces extérieurs seront aménagés et esthétiquement soignés. Le plan architectural prévoit deux niveaux de parking souterrains et des places de stationnement en surface, réservées aux commerces et au restaurant.

L'architecte Angel Zahariev, concepteur de la tour S, décrit le bâtiment comme suit :
« L’architecture doit s’efforcer de rester en phase avec son époque, de stimuler les sens des observateurs et de susciter des émotions chez ses habitants. La tour S apporte une réponse claire à cette aspiration ! »

Avec ses formes fluides et épurées, ses espaces harmonieux, sa luminosité abondante et son impression d'espace, la S-Tower incarne la nouvelle esthétique architecturale du XXIe siècle. Alliant élégance et éclat, elle se distingue, enrichit son environnement et contribue au développement global du quartier. Le matériau spécifique des parties pleines de la façade, évoquant l'or rose, confère à ce projet un caractère unique en Europe et, par son éclat et ses reflets changeants au fil de la journée, sublime les formes dynamiques du bâtiment.

Avec son architecture novatrice, sa mixité fonctionnelle et son emplacement stratégique, la S-Tower est l'un des projets dont Sofia sera fière dans les décennies à venir. Découvrez la présentation complète du bâtiment par l'architecte Zahariev ici !

Propriétés

La tour abritera au rez-de-chaussée trois commerces et un restaurant, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m donnant sur le boulevard G.M. Dimitrov, et au premier étage six bureaux. L'accès à la partie résidentielle se fera par un hall spacieux de 8 m de hauteur sous plafond, situé à l'intérieur du bâtiment. Un choix de studios et d'appartements de 1, 2 et 3 chambres est proposé, avec des agencements fonctionnels et des finitions conformes aux normes de construction bulgares (enduit et chape). Les appartements seront équipés de portes d'entrée blindées, de menuiseries en aluminium haut de gamme avec pont thermique et triple vitrage. Ces biens se distinguent par leurs volumes généreux, leurs vues imprenables et leurs prestations de grande qualité. L'immeuble sera climatisé et chauffé.

Les prix indiqués sont hors TVA.

Il est possible d'acquérir des places de parking souterraines à des prix allant de 26 000 € à 35 000 € hors TVA.

Opportunité d'investissement
L'achat d'une maison est un excellent investissement, que ce soit pour y vivre soi-même ou pour la louer et générer des revenus élevés.

La caution est de 5 000 euros pour un appartement d’une ou deux chambres, et de 8 000 euros pour un appartement de trois ou quatre chambres.

Caractéristiques techniques :
structure monolithique en béton armé ;
une dalle de fondation commune d'une épaisseur de 1,00 m, qui empêche l'apparition de défauts dans les murs, les sols et les plafonds que provoquerait un affaissement inégal du sol ;
dalles de plancher d'une épaisseur de 0,20 m, assurant une isolation phonique et thermique élevée grâce à une membrane d'isolation acoustique contre les bruits d'impact ;
maçonnerie de 0,25 m avec des briques autrichiennes de Wienerberger ;
isolation phonique du sol avant la chape de ciment ;
deux ascenseurs haut de gamme et de haute technologie ;
système d'alarme incendie et d'extinction dans le garage souterrain et installation d'alarme incendie dans le reste du bâtiment ;
des solutions écoénergétiques pour l'installation d'éclairage des espaces communs et la réduction des pertes de chaleur ;
hauteur libre des appartements supérieure à 2,80 m ;
Câblage pour télévision et internet, installation d'interphone vidéo, contrôle d'accès, conciergerie.

Plan de paiement :
40 % de l’accord préliminaire ;
20 % sur la loi 14,
30 % sur la menuiserie, la façade et la toiture ;
10 % sur la loi 16. Derrière ce projet se trouve un consortium d'investisseurs jouissant d'une réputation irréprochable et de plusieurs décennies d'expérience dans la construction d'immeubles et de complexes résidentiels dans les principales villes du pays.

Pour obtenir des informations supplémentaires sur le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.