S-Tower - impressionnante nouvelle tour sur le boulevard "G.M. Dimitrov"

Bienvenue dans le futur !



Nous vous présentons S-Tower — un nouveau projet au design distinctif, de haute qualité d'exécution, situé dans un emplacement communicatif et offrant une excellente opportunité d'investissement. Le projet est l'œuvre de l'architecte Angel Zaharieva et de son équipe, plusieurs fois lauréats du prestigieux prix "Bâtiment de l'année". La tour a une apparence exceptionnelle et deviendra une emblème de notre capitale.



Le projet dispose de l'Acte 14, avec possibilité de schémas de paiement flexibles. Date d'achèvement prévue – 12.2027.



S-Tower est située sur le boulevard "G.M. Dimitrov" - l'un des boulevards emblématiques de notre ville, où s'élèvent de nombreux bâtiments clés pour Sofia - des immeubles de bureaux de classe A, des magasins, l'hôtel d'affaires quatre étoiles "Vega", l'un des meilleurs centres SPA de notre capitale - Este Fitness & SPA. Les appartements dans la région ont un très bon rendement et des loyers élevés, ce qui rend l'investissement immobilier dans la région sûr et rentable.



S-Tower est un bâtiment multifonctionnel avec 104 appartements de luxe, 2 penthouses impressionnants et 6 bureaux. Le design est futuriste, avec des formes audacieuses et une façade en verre suspendue, entièrement réalisée avec des éléments en aluminium couleur or rose. Toutes les parties communes sont conçues dans un style élégant et moderne, et pour le hall, l'investisseur prévoit une finition luxueuse et un effet de mapping 3D. Des matériaux de la plus haute qualité seront utilisés dans la construction, assurant durabilité et facilité d'entretien du bâtiment dans le temps, tandis que les espaces libres autour du bâtiment seront aménagés en espaces verts et esthétiquement conçus. Le plan architectural prévoit deux niveaux souterrains avec places de parking et des places de parking en surface destinées à la partie commerciale et au restaurant.



L'architecte Angel Zaharieva, concepteur de S-Tower, décrit le bâtiment ainsi :

"L'architecture doit s'efforcer d'être en phase avec l'époque à laquelle elle est créée, provoquer les sens des observateurs et créer des émotions parmi les habitants. S-Tower répond clairement à cette aspiration !



Avec ses formes fluides et aérodynamiques, ses espaces qui se fondent doucement, son abondance de lumière et sa sensation d'espace, S-Tower est porteuse de la nouvelle esthétique architecturale du 21e siècle. S-Tower allie élégance et éclat, se distingue, enrichit l'environnement et contribue au développement global du quartier. Le matériau spécifique des parties pleines de la façade, ressemblant à de l'or rose, rend le projet unique pour cette partie de l'Europe, et avec son éclat et son image changeante au cours des différentes parties de la journée, il complétera les formes dynamiques du bâtiment.



Avec son architecture innovante, son mix fonctionnel varié et son emplacement communicatif, S-Tower est l'un des projets dont Sofia sera fière dans les prochaines décennies." Découvrez la présentation complète du bâtiment par l'architecte Zaharieva ici !



Biens immobiliers



L'accès à la partie résidentielle se fera par un hall spacieux avec une hauteur sous plafond de 8 m, situé à l'intérieur du bâtiment. Il y a un choix de studios et d'appartements avec 1, 2 et 3 chambres avec des distributions fonctionnelles, finis selon les normes BDS (enduit et chape), avec portes d'entrée blindées Solid et menuiserie aluminium haut de gamme avec rupture de pont thermique et triple vitrage. Les biens se distinguent par des surfaces spacieuses, de belles vues et une exécution de haute qualité. Le bâtiment sera équipé d'une installation de climatisation et de chauffage central.



Les prix indiqués sont hors TVA.



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines aux prix de 26 000 € - 35 000 € hors TVA.



Opportunité d'investissement

L'achat d'un logement est un excellent investissement, tant pour une occupation personnelle que pour la location afin de générer un revenu élevé.



Le dépôt de garantie est de 5 000 euros pour un appartement studio ou deux pièces, 8 000 euros pour un appartement trois ou quatre pièces.



Caractéristiques techniques :

structure monolithique en béton armé ;

dalle de fondation commune d'une épaisseur de 1,00 m, qui empêche l'apparition de défauts dans les murs, sols et plafonds causés par des tassements irréguliers du sol ;

dalles d'étage d'une épaisseur de 0,20 m, assurant une isolation phonique et thermique élevée avec membrane d'isolation phonique contre les bruits d'impact ;

maçonnerie de 0,25 m avec briques autrichiennes Wienerberger ;

isolation phonique au sol avant la chape en ciment ;

deux ascenseurs haute technologie de haute qualité ;

système de détection incendie et extincteur dans le garage souterrain et système de détection incendie dans le reste du bâtiment ;

solutions énergétiques efficaces pour l'éclairage des parties communes et pertes thermiques minimales ;

hauteur sous plafond des appartements supérieure à 2,80 m ;

câblage pour télévision et internet, installation de vidéophone, contrôle d'accès, concierge.



Plan de paiement :

40 % à la signature du contrat préliminaire ;

20 % à l'Acte 14 ;

30 % à la pose des fenêtres, façade et toiture ;

10 % à l'Acte 16. Le projet est soutenu par un consortium d'investisseurs ayant une réputation irréprochable et des dizaines d'années d'expérience dans la construction de bâtiments résidentiels et de complexes dans les grandes villes du pays.



Pour plus d'informations concernant le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.