Luxe moderne entre la montagne et la ville



Le complexe que nous présentons est original et premium pour la capitale. L'association d'un emplacement écologique, extrêmement pittoresque au pied de la montagne, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de "Dragalevtsi" - rue "Leshnikova gora" avec un concept résidentiel innovant "maison dans la maison" en fait un projet unique en son genre, avec une vision distinctive à Sofia.



Début de la construction en avril 2023. Permis d'utilisation – juin 2025.



Nature remarquable et environnement sain



Situé au pied de Vitosha, le quartier "Dragalevtsi" offre d'excellentes possibilités de vie dans un environnement écologique propre, assurant une atmosphère résidentielle calme. La rue "Leshnikova gora" est considérée comme l'un des emplacements les plus prisés et prestigieux pour vivre. Autour, on trouve principalement des maisons unifamiliales avec des jardins verdoyants, facilement accessibles même en hiver. La région est remarquable, avec une végétation riche, entièrement située en milieu naturel, offrant d'excellentes conditions pour la solitude et la tranquillité à domicile. La communication avec toutes les parties de la capitale se fait facilement et confortablement via le boulevard "Cherni vrah" et la rocade.



Bâtiment innovant avec concept "maison dans la maison"



Le complexe se compose de six maisons unifamiliales et de deux appartements spacieux. Les maisons sont réparties sur un niveau sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, tandis que les appartements spacieux occupent le dernier étage. Une aire de jeux pour enfants et une salle de sport extérieure sont à la disposition de tous les propriétaires.



Les maisons sont spacieuses et fonctionnellement réparties. Au premier niveau se trouvent l'entrée, un salon avec cuisine et coin repas, des terrasses couvertes, une salle de bain. Le deuxième niveau comprend un couloir, 3 chambres, 2 salles de bain, une buanderie, un dressing, et au niveau sous-sol un garage double, une pièce multifonctionnelle, un local de stockage, une salle de bain. Elles disposent également d'un jardin verdoyant adapté aux jeux et à la détente, ainsi que d'une zone de stationnement.



L'appartement disponible à la vente est situé au dernier étage et se compose de : entrée, 2 dressings, cellier, salon avec cuisine et coin repas, terrasse, toilettes, couloir, 4 chambres, 4 salles de bain, buanderie. Au niveau sous-sol, il y a 4 garages et un local de stockage.



Les biens sont proposés avec une finition de qualité selon les normes BDS.



Il est possible de réaliser des services supplémentaires pour la finition des biens moyennant un supplément : installations "Maison intelligente", éléments d'intérieur et décoratifs et aménagement paysager, installations climatiques, système d'alarme et vidéosurveillance, installations de chauffage avec chaudière ou pompe à chaleur, etc.



Caractéristiques techniques :

murs - mur en briques de type Wienerberger Porotherm 25N+F avec une épaisseur de 25 cm ;

éléments principaux de la façade : système de façade thermique composé d'isolation thermique collée et chevillée, enduit ciment avec treillis en fibre de verre, brique décorative de revêtement et tôle d'acier en montage plié pour le troisième étage ;

éléments supplémentaires de la façade - accents en bois et éléments en acier – garde-corps, jardinières pour verdure et éléments décoratifs ;

menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique de type Schüco, Reynaers, Alumil ;

installations de chauffage et climatisation – gaz, électricité.



Plan de paiement :

30 % d'acompte ;

minimum 20 % payés au total à l'Acte 14 et à l'Acte 15 ;

solde après l'Acte 16.



Les prix indiqués sont hors TVA.