Maison exclusive de style alpin dans le complexe de luxe Zenith Exclusive Villas

Nous présentons à la vente une maison individuelle de plain-pied de style alpin, faisant partie du complexe fermé boutique Zenith Exclusive Villas, composé de seulement 10 maisons, conçues pour des personnes attachées à la qualité, au confort et à la nature.



Le complexe est situé dans un site pittoresque entre le village de Banya et la ville de Bansko – une région qui combine la tranquillité de la montagne, l'air pur et la proximité d'opportunités de loisirs et de divertissements toute l'année.



Le projet impressionne par une conception architecturale moderne, combinant des formes géométriques épurées, des matériaux naturels et des espaces spacieux avec un éclairage naturel maximal. Les façades sont réalisées dans une élégante combinaison de pierre et de bois, et l'exposition sud des maisons assure une abondance de lumière et des vues impressionnantes sur les sommets montagneux.



Chaque maison dispose d'une zone de jardin indépendante et de places de parking, offrant une sensation d'indépendance et d'espace personnel au sein du complexe fermé. Les propriétés offrent des vues panoramiques sur trois montagnes – Rila, Pirin et les Rhodopes.



Un avantage supplémentaire du projet est le permis d'utilisation de l'eau minérale. La construction de la conduite d'alimentation vers le complexe est en cours. À l'heure actuelle, l'eau minérale n'est pas encore physiquement acheminée et ne fonctionne pas comme service.



Chacune des maisons est orientée plein sud et offre une vue remarquable sur la montagne Pirin.



Maison Harmonie

Maison de plain-pied moyenne — En projet

• Surface bâtie développée (SBD) : 150 m²;

• Zone de jardin attenante : 575 m²;

• Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain;

• Espace de vie spacieux avec zones dédiées à la cuisine, à la salle à manger et au repos;

• Toilettes supplémentaires pour les invités;

• Local technique;

• Deux places de parking couvertes;

• Jardin paysager.



Disposition :

• Trois chambres, chacune avec salle de bain prévue;

• Toilettes séparées pour les invités;

• Grand espace de vie avec zones pour cuisine, repas et détente;

• Local technique.



Niveau de finition et prestations incluses :

• Murs et plafonds finis et peints;

• Revêtements de sol;

• Porte d'entrée installée;

• Système de pompe à chaleur;

• Chauffage au sol;

• Systèmes de refroidissement;

• Convecteurs muraux;

• Chauffe-eau de 200 litres;

• Aménagement paysager de la zone de jardin.



Les autres travaux de finition et l'ameublement intérieur peuvent être adaptés aux goûts et exigences individuels du nouveau propriétaire, offrant la possibilité de créer un environnement résidentiel personnalisé.





La maison est monolithique, avec une structure en béton armé, équipée d'installations sanitaires et électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur, unités de refroidissement, convecteurs muraux, chauffe-eau de 200 litres et jardin paysager.



Modalités de vente et droits fonciers

• Lors de la première étape, l'acheteur acquiert la propriété de la maison correspondante, ainsi que le droit d'usage de la zone de jardin qui lui est attribuée;

• Les limites de la zone et les conditions d'utilisation sont décrites dans les documents de la transaction et le plan joint;

• Après la construction des dix maisons du complexe jusqu'à l'étape de gros œuvre et la délivrance de l'Acte 14 pour toutes, les parts idéales correspondantes du terrain sont également transférées;

• La taille des parts idéales, le délai et la procédure de leur transfert sont définis dans les contrats avec les acheteurs.



Entretien et gestion

Les propriétaires peuvent utiliser les maisons pour un usage personnel ou les acquérir à des fins d'investissement, avec possibilité de retour sur investissement via la location et la gestion professionnelle.

Selon le forfait convenu individuellement, les services suivants peuvent être organisés :

• Entretien du jardin et aménagement paysager;

• Nettoyage et préparation avant l'arrivée;

• Vérification des systèmes techniques et coordination de leur maintenance;

• Entretien de la piscine associée à la maison, le cas échéant;

• Organisation de la location de la propriété;

• Accueil et départ des invités;

• Nettoyage entre les séjours et entretien courant.



La gestion et l'entretien sont régis par un contrat distinct, qui définit les services, la rémunération, les coûts et la responsabilité envers le propriétaire.



Le projet convient à une utilisation personnelle permanente ou saisonnière, ainsi qu'à un achat d'investissement avec possibilité de retour sur investissement via la gestion professionnelle et la location de la propriété.



Pour une visite et des informations, contactez le courtier responsable, partenaire exclusif du projet !