Ekskluzivna kuća u alpskom stilu u luksuznom kompleksu Zenith Exclusive Villas

Predstavljamo na prodaju samostalnu jednokatnu kuću u alpskom stilu, deo butik zatvorenog kompleksa Zenith Exclusive Villas, koji se sastoji od samo 10 kuća, kreiranih za ljude sa stavom prema kvalitetu, komforu i prirodi.



Kompleks je smešten u slikovitom području između sela Banja i grada Bansko – region koji kombinuje mir planine, čist vazduh i blizinu celogodišnjih mogućnosti za odmor i zabavu.



Projekat impresionira modernom arhitektonskom koncepcijom, koja kombinuje čiste geometrijske forme, prirodne materijale i prostrane prostorije sa maksimalno prirodnim osvetljenjem. Fasade su rešene u elegantnoj kombinaciji kamena i drveta, a južna orijentacija kuća obezbeđuje obilje svetlosti i impresivne poglede na planinske vrhove.



Svaka kuća ima samostalno uređenu dvorišnu zonu i parking mesta, koja pružaju osećaj nezavisnosti i ličnog prostora unutar zatvorenog kompleksa. Iz nekretnina se pružaju panoramski pogledi na tri planine – Rila, Pirin i Rodopi.



Dodatna prednost projekta je postojeće odobrenje za korišćenje mineralne vode. U planu je izgradnja dovodnog kanala do kompleksa. Trenutno mineralna voda još nije fizički dovedena i ne funkcioniše kao usluga.



Svaka od kuća je orijentisana južno i otkriva zapanjujuću panoramu na Pirin planinu.


Kuća Harmonija

Jednokatna srednja kuća — U fazi projekta

• Neto korisna površina (NKP): 150 m²;

• Pripadajuća dvorišna zona: 575 m²;

• Tri spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom;

• Prostrana dnevna zona sa odvojenim prostorima za kuhinju, trpezariju i odmor;

• Dodatni toalet za goste;

• Tehnička prostorija;

• Dva natkrivena parking mesta;

• Uređeno dvorište.


Raspored:

• Tri spavaće sobe, svaka sa predviđenim sopstvenim kupatilom;

• Odvojeni toalet za goste;

• Velika dnevna zona sa prostorima za kuhinju, trpezariju i odmor;

• Tehnička prostorija.


Stepen završetka i uključena oprema:

• Završeni i ofarbani zidovi i plafoni;

• Podne obloge;

• Montirana ulazna vrata;

• Sistem toplotne pumpe;

• Podno grejanje;

• Sistemi za hlađenje;

• Zidni konvektori;

• Bojler zapremine 200 litara;

• Uređenje dvorišne zone.



Ostali završni radovi i unutrašnje opremanje mogu biti prilagođeni individualnom ukusu i zahtevima novog vlasnika, što pruža mogućnost za kreiranje personalizovanog stambenog prostora.



Kuća je monolitna, sa armirano-betonskom skeletnom konstrukcijom, sa izvedenim vodovodnim i elektro instalacijama, podnim grejanjem, toplotnom pumpom, telima za hlađenje, zidnim konvektorima, bojlerom od 200 litara i uređenim dvorištem.


Oblik prodaje i prava na zemljište

• U prvoj fazi kupac stiče vlasništvo nad odgovarajućom kućom, zajedno sa pravom korišćenja pripadajuće dvorišne zone;

• Granice zone i uslovi korišćenja su opisani u dokumentima o kupoprodaji i priloženoj šemi;

• Nakon izgradnje svih deset kuća u kompleksu do faze grubog građevinskog radova i izdavanja Akta 14 za sve njih, prenose se i odgovarajući idealni delovi zemljišta;

• Veličina idealnih delova, rok i redosled prenosa određuju se ugovorima sa kupcima.


Održavanje i upravljanje

Vlasnici mogu koristiti kuće lično ili ih kupiti kao investiciju, sa mogućnošću povraćaja kroz izdavanje i angažovanje profesionalnog upravljanja.
Prema individualno dogovorenom paketu mogu biti organizovani:

• Održavanje dvorišta i uređenje zelenila;

• Čišćenje i priprema pre dolaska;

• Provera tehničkih sistema i koordinacija njihovog održavanja;

• Održavanje bazena uz odgovarajuću kuću, ako postoji;

• Organizacija izdavanja nekretnine;

• Doček i ispraćaj gostiju;

• Čišćenje između boravaka i redovno održavanje.



Upravljanje i održavanje regulišu se posebnim ugovorom koji definiše usluge, naknadu, troškove i izveštavanje vlasniku.



Projekat je pogodan za stalnu ili sezonsku ličnu upotrebu, kao i za investicionu kupovinu sa mogućnošću povraćaja kroz profesionalno upravljanje i izdavanje nekretnine.



Za razgledanje i informacije, kontaktirajte odgovornog brokera, ekskluzivnog partnera projekta!