Bureau design avec cour et places de parking dans un immeuble prestigieux du quartier "Izgrev"

Nous présentons un bureau meublé avec entrée directe depuis la rue dans un immeuble de luxe du quartier "Izgrev". L'intérieur du bureau est l'œuvre d'un cabinet d'architecture de premier plan, récompensé en Bulgarie et à l'étranger.



Le quartier est l'un des plus prisés pour les affaires, avec d'excellentes liaisons de transport et de nombreuses commodités à distance de marche.



Le bien est vendu par une personne morale, mais la TVA n'est pas appliquée. Il est possible d'acheter jusqu'à 3 places de parking souterraines, chacune au prix de 34 000 euros.



Le bureau est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une entrée individuelle dans un immeuble à usage mixte avec permis d'exploitation (ACTE 16) depuis 2017. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain et des climatiseurs inverter.


Le bien représente la fusion de deux bureaux avec les paramètres suivants :



Surface utile totale de 293,90 m², dont 290,20 m² de surface bâtie, incluant une cour privée (95,30 m²) avec option d'aménagement. La répartition comprend un hall d'entrée/réception, une salle d'attente, deux sous-zones de postes de travail, deux salles de conférence, une cuisine, deux sanitaires et une zone de détente.


Finitions et mobilier :

• grands formats de carreaux au sol et aux murs d'APAVISA Porcelánico et moquettes de City Design Development ;

• éclairage intelligent de Delta Light et Flos, contrôlé par système Casambi ;

• sanitaires italiens de Gessi et accessoires de Decor Walther ;

• béton apparent, murs végétalisés et rocailles selon projet ;

• stores acoustiques screening ;

• mobilier sur mesure, chaises de bureau en cuir naturel de Luxy, etc.


Avantages du bien :

• bureau spacieux dans un immeuble neuf avec entrée directe depuis la rue ;

• cour/jardin privé ;

• options de places de parking ;

• entièrement fini et meublé selon un projet design.


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