Appartement deux pièces design dans le bâtiment « Harmonia », près du métro "G. M. Dimitrov"

Nous vous présentons un appartement exceptionnel de deux pièces, situé dans l'un des immeubles les plus prisés de Sofia – « Harmonia » d'Artex, alliant une architecture moderne, une qualité d'exécution impeccable et un environnement conçu pour la tranquillité et le confort.



Le logement est situé au 13e étage sur un total de 16, avec une exposition sud-est, ce qui assure une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.



Disposition :

• Un salon spacieux avec salle à manger et coin cuisine ;

• Une chambre confortable ;

• Une salle de bain avec toilettes ;

• Un hall d'entrée et un couloir ;

• Une buanderie / rangement ;

• Une terrasse panoramique accessible à la fois depuis le salon et la chambre.



Intérieur et mobilier

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à emménager immédiatement. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, avec des matériaux de haute qualité, des meubles design et des appareils électroménagers de première classe.



Un avantage supplémentaire est la menuiserie en aluminium à 5 chambres Reynaers avec un double vitrage triple insonorisant, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.



Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain (ТЕЦ).



Immeuble et commodités

« Harmonia » est un symbole du luxe urbain contemporain et offre :

• Des parties communes luxueuses et représentatives ;

• Une sécurité 24h/24, vidéosurveillance et concierge ;

• Un accès contrôlé ;

• Quatre ascenseurs à grande vitesse ;

• Un parc privé paysager de 7000 m², accessible uniquement aux résidents ;

• Des allées pour la promenade, des zones de détente et une aire de jeux moderne pour enfants.

• Au rez-de-chaussée se trouvent une clinique dentaire, une pharmacie, un barber shop et un magasin d'alimentation, assurant un maximum de commodité au quotidien.



Avantages supplémentaires

• Frais d'entretien du complexe : 43 euros par mois, incluant le nettoyage, l'entretien des parties communes, la vidéosurveillance et la sécurité 24h/24.

• Possibilité de louer un garage souterrain avec accès direct chauffé à l'immeuble.

• En bonus spécial pour la transaction, le propriétaire offre un an de loyer prépayé pour un garage souterrain, avec possibilité de prolongation du contrat.



Emplacement

Le bien est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de "Dianabad" – à proximité immédiate de la station de métro « G. M. Dimitrov », du boulevard « Dragan Tsankov », NV Tower, LITEX Tower, OMV et du supermarché BILLA.

À quelques pas seulement se trouvent également :

• Un centre de fitness panoramique ;

• Un complexe SPA avec piscine ;

• Des courts de tennis ;

• Un environnement urbain richement végétalisé avec une excellente infrastructure.



Pourquoi ce bien ?

• Immeuble prestigieux avec parc privé et environnement contrôlé ;

• Mobilier et équipement de luxe sans besoin d'investissements supplémentaires ;

• Disposition fonctionnelle et terrasse panoramique ;

• Exposition sud-est excellente et pièces lumineuses ;

• Emplacement de premier ordre avec métro, immeubles de bureaux, installations sportives et commerces à distance de marche ;

• Choix parfait tant pour un usage personnel que comme investissement à haut rendement.



Ce bien n'offre pas simplement un logement – il propose un style de vie complet, où design moderne, sécurité, nature et commodités urbaines se combinent en un équilibre parfait.