Appartement trois pièces avec jardin dans un immeuble neuf dans le quartier "Malinova dolina"

Nous présentons un appartement confortable de trois pièces dans un complexe neuf et moderne, composé de deux bâtiments modernes, situés dans l'un des quartiers les plus prometteurs et dynamiques de Sofia – « Malinova dolina ». Le quartier se distingue par une excellente infrastructure, des connexions pratiques avec toutes les parties de la ville et un environnement urbain équilibré avec une sensation de tranquillité et de confort.



Acte 16 prévu – décembre 2027

Début de la construction des deux bâtiments : 20.10.2025 – 01.11.2025



Le projet est conçu comme une combinaison parfaite entre un investissement sûr, une haute qualité d'exécution et un mode de vie moderne. C'est un endroit où le design et la fonctionnalité se rencontrent en harmonie pour créer un domicile contemporain, apportant une sensation de confort et d'esthétique.



Les bâtiments sont situés dans une zone calme, verte et urbanistiquement organisée, à seulement quelques minutes en voiture de la rocade et du boulevard « Simeonovsko shose », garantissant un accès rapide au centre et à toutes les directions principales de la capitale.



À proximité immédiate, vous trouverez :



• des universités et écoles prestigieuses, y compris la nouvelle maternelle ;

• des centres sportifs et de santé, ainsi que la NSA ;

• des supermarchés, des établissements et des commerces ;

• une future station de métro qui facilitera vos déplacements quotidiens.



Caractéristiques du bien



L'appartement est situé au rez-de-chaussée et a une superficie totale de 90,66 m², dont 75,44 m² de surface habitable nette. La répartition intérieure comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un espace extérieur de 57,32 m² est également disponible – un endroit parfait pour se détendre, dîner en plein air et pour les jeux et divertissements des enfants.



Avantages des bâtiments



• Architecture moderne et haute efficacité énergétique ;

• Façade ventilée – assure une isolation thermique optimale et une circulation naturelle de l'air pour un microclimat confortable en toutes saisons ;

• Menuiserie Salamander greenEvolution 76 – système haut de gamme à 6 chambres avec triple vitrage jusqu'à 56 mm, excellente isolation phonique jusqu'à 48 dB et faible coefficient de conductivité thermique (1,1 W/m²K) ;

• Ascenseurs de dernière génération – silencieux, fiables et économes en énergie, avec un intérieur élégant ;

• Logements fonctionnels de deux et trois pièces, finis selon les normes BDS – prêts à être personnalisés selon vos goûts ;

• Chauffage : Bâtiment 1 – climatiseurs ; Bâtiment 2 – gaz + climatiseurs.



Schémas de paiement



Des plans de paiement flexibles et transparents sont proposés, adaptés aux besoins individuels de chaque client :



Dépôt – 5 000 € (9 779,15 BGN)

• 90 % d'avance – 5 % de réduction

• 70 % d'avance – 4 % de réduction

• 50 % d'avance – 3 % de réduction

• Plan SMART – répartition par étapes avec 1,5 % de réduction

• Plan STANDARD – répartition classique par étapes de construction (30/30/10/20/10%)

• Plan ECONOMY – versements pratiques avec supplément fixe de 50 €

• Plan CREDIT – possibilité de financement bancaire avec supplément de 50 €

• Plan NO RISK – 20 % à la signature du contrat préliminaire + 80 % à l'Acte 16, supplément de 25 %



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et conviendra d'un moment qui vous convient.



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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées qui font partie de notre groupe corporatif et sont nos partenaires professionnels de longue date.