Maison jumelée au design moderne à 100 m de la plage d'Ahtopol

La maison que nous présentons fait partie d'un complexe de villas en bord de mer, situé en première ligne de la plage centrale de la ville d'Ahtopol. Le projet comprend 24 maisons au design moderne avec parcelles individuelles, sans frais d'entretien, avec des espaces verts dans les jardins et un accès contrôlé.

Permis d'habiter délivré.

Les maisons sont situées sur un terrain d'une superficie totale de 8 611 m², réparti en 20 parcelles constructibles et une rue intérieure. Grâce à la déclivité naturelle du terrain, le complexe est conçu en terrasses, offrant à chaque maison une vue panoramique incroyable sur la mer.

Les parcelles ont une superficie de 300 m² à 573 m². Le complexe dispose d'un système d'irrigation goutte à goutte et d'arroseurs pour chaque maison, avec des programmateurs électroniques individuels.

Trois types de maisons sont proposés - A, B et C, chacune sur deux étages, avec deux ou trois chambres. La surface construite des biens est respectivement de 104,10 m², 127,11 m² et 151,12 m². Chaque parcelle comprend une place de parking et un jardin de 178 m² à 364 m².

Le bien proposé est de type "A"

Les maisons de type "A" sont deux maisons situées sur une même parcelle, avec une construction contiguë. La surface construite développée n'inclut pas la grande véranda avec vue sur la mer.

La surface totale de la parcelle où se trouve la maison urbaine proposée est de 286 m².

Les maisons de type "A" disposent au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec coin cuisine et salle à manger, d'une salle de bain avec toilettes, d'un escalier et d'une véranda. Au premier étage – deux chambres, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, un escalier, un couloir et une terrasse avec revêtement en dalles de grès cérame.

Le bien est livré en état "hors d'eau, hors d'air". Différentes options d'ameublement sont proposées.

Construction de haute qualité :
• Structure porteuse en béton armé, hauteur libre des pièces au rez-de-chaussée 2,75 m, au premier étage 2,46 m.
• Toutes les fondations sont hydroisolées avec une membrane liquide en deux couches ;
• Murs de façade – maçonnerie en briques Porotherm de 25 cm d'épaisseur, avec isolation thermique extérieure EPS de 10 cm ;
• À l'intérieur – doublage en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;
• Cloisons intérieures – maçonnerie en briques Porotherm de 12 cm d'épaisseur, revêtue d'un doublage en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;
• Toit plat en béton armé avec pare-vapeur auto-adhésif, isolation thermique en XPS 20 cm, deux couches d'étanchéité – Starpol Plus 4 mm et couche supérieure Starpol Plus Mineral P 5 kg ;
• Menuiserie PVC à cinq chambres Profilink avec ouvrant à six chambres, ferrures Siegenia – Allemagne, double vitrage 24 mm B/4 saisons, adaptée à la localisation et aux caractéristiques thermiques du projet, couleur anthracite ;
• Isolation thermique conforme aux calculs thermiques pour murs de façade EPS 10 cm, Saint-Gobain - Weber Isover ;
• Revêtement en panneaux thermiques avec EPS de 10 cm et plaques de clinker polonaises pressées en usine ; deux couleurs (blanc et gris) enduit décoratif structuré Carbon Fassadenputz nouvelle génération ;
• Porte d'entrée blindée ;
• Installations – électricité, plomberie, assainissement, éclairage extérieur, ventilation et systèmes climatiques prévus, y compris systèmes split ;
• Une station d'épuration biologique des eaux usées modèle Pure Sys, fabriquée entièrement en matériaux polymères structurels d'Allemagne et d'Autriche, est prévue pour l'ensemble du complexe.

Le complexe de villas en bord de mer offre une combinaison de nature riche, mer, montagne et plages tranquilles, et est un lieu exceptionnel pour vivre et se reposer pour les familles et les personnes recherchant calme et intimité.

Le prix indiqué est hors TVA.

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