Nous présentons un projet moderne de maisons avec vue sur la mer, situées dans la zone résidentielle "Arapya", secteur "Dinyov gyol", dans la ville de Tsarevo.



AVANT L'ACTE 15 !



Arapya est l'un des endroits les plus beaux et pittoresques de la partie sud de la côte bulgare de la mer Noire (la côte sud de la mer Noire). La bande de plage est située dans une lagune marine et offre d'excellentes conditions pour la pratique des sports nautiques. L'endroit est connu comme un paradis pour les surfeurs bulgares, mais il est également adapté à la voile, à la pêche en mer et à la plongée. À proximité se trouvent trois réserves naturelles nationales aux embouchures des rivières Ropotamo, Veleka et Rezovska.



Le complexe est conçu dans un style architectural contemporain, avec des lignes droites et des accents futuristes. Les maisons ont une disposition moderne et fonctionnelle, sur deux étages, avec des cours paysagées indépendantes.



Les maisons 1 et 2 ont la disposition suivante :



Rez-de-chaussée :

Entrée principale de la maison, vestibule d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, sanitaire et escalier menant au premier étage du bâtiment.



Premier étage :

Couloir, local technique, chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, salle de bain accessible depuis le couloir.



La maison 3 se compose de :



Sous-sol :

Couloir, cave avec cour anglaise attenante, local technique, sanitaire et escalier menant au rez-de-chaussée du bâtiment.



Rez-de-chaussée :

Entrée principale de la maison, vestibule d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, sanitaire et escalier menant au premier étage du bâtiment.



Premier étage :

Couloir, local technique, chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, salle de bain accessible depuis le couloir, loggia avec accès à la chambre principale.



Garage :

Un garage pour 2 places de parking est en construction. La structure est monolithique, avec des éléments porteurs en béton armé. Toutes les exigences de sécurité incendie sont respectées. Une liaison chaude est assurée entre le garage et le niveau sous-sol de la maison 3.



Les propriétés sont proposées finies selon les normes BDS.



Chaque maison est construite avec des matériaux de la plus haute qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et esthétique.



Caractéristiques techniques :



La structure des bâtiments est monolithique, avec des éléments porteurs en béton armé – dalles, colonnes, poutres et voiles, avec des murs de façade et de séparation en briques.

Les toits des bâtiments sont plats, avec des pentes minimales assurées pour le drainage.

Le projet prévoit des façades avec un revêtement en pierre au rez-de-chaussée et un enduit minéral au premier étage. Pour tous les revêtements, des détails architecturaux et des détails technologiques ainsi que des schémas du prestataire et du fabricant spécifiques seront réalisés.

Les menuiseries sont en profils aluminium avec des vitrages à faible émission.

Le chauffage et la climatisation des pièces sont prévus par des convecteurs de plafond au rez-de-chaussée et des convecteurs muraux au premier étage, alimentés par une pompe à chaleur.

Pour toutes les pièces humides, des sèche-serviettes alimentés par la pompe à chaleur sont prévus.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage disposent d'une ventilation naturelle, et pour les sanitaires une ventilation mécanique supplémentaire est prévue.

Toutes les installations sont conformes aux exigences des normes BDS.



Délais de construction :



Démarrage – acte 2 - 01.10.2025

Niveau ± 0,00 - 01.01.2026

Acte 14 – 01.05.2026

Acte 15 – 01.12.2026

Acte 16 – 01.06.2027



Modalités de paiement :



1. Par fonds propres



20 % - acompte

30 % - niveau ± 0,00

30 % - acte 14

10 % - acte 15

10 % - acte 16



2. Par crédit bancaire



30 % - acompte - apport personnel

50 % - acte 14 – crédit bancaire

10 % - acte 15 – crédit bancaire

10 % - acte 16 – crédit bancaire.





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