Nouvelle maison au calme et en tranquillité, air pur et belle nature !



Nous présentons une opportunité exceptionnelle d'investissement et de vie familiale paisible – une maison mitoyenne à l'architecture moderne et de haute qualité, située dans l'une des zones écologiques les plus prometteuses autour de Sofia – le village de Gurmazovo.



Étape avancée de construction, délivrance prochaine de l'Acte 16



*Le prix indiqué est hors TVA.



La propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre de la capitale, avec une excellente communication, calme et nature. La région se caractérise par une nouvelle construction et une infrastructure moderne, combinant intimité et confort avec un accès facile à la ville. Le village est situé à seulement 3 km de Bozhurishte, à environ 14 km de Bankya et à 8 km de la station de métro "Slivnitsa". Grâce aux courants d'air venant de Bankya, l'air ici est reconnu comme pur et curatif, la région est considérée comme l'une des plus écologiquement durables autour de Sofia.



Paramètres de la propriété



La maison fait partie d'un complexe boutique de maisons mitoyennes, conçu avec une attention aux détails, une vision moderne et une fonctionnalité maximale des espaces.



La surface bâtie développée de la maison est de 215 m², incluant un sous-sol supplémentaire de 100 m², offrant espace, lumière et confort pour une habitation toute l'année. L'orientation est sud/nord.



La répartition est extrêmement pratique et adaptée à une famille :

• Au premier niveau se trouvent un garage avec liaison chauffée vers la maison, une chaufferie, un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine et salle à manger avec sortie directe vers le jardin privé, un WC pour invités ;

• Au deuxième niveau - trois chambres indépendantes, deux salles de bains avec toilettes, deux balcons.



Le sous-sol est une surface supplémentaire (avec sauna prévu), offrant diverses possibilités – stockage, salle de sport, cinéma ou cave à vin.



La maison est proposée en état "selon BDS", construite avec des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques de premier ordre :

• La façade est réalisée avec un système ventilé et un revêtement en pierre naturelle, assurant durabilité et esthétique.

• Les menuiseries sont allemandes – Kömmerling, avec une excellente isolation phonique et thermique.

• Revêtements de sol posés dans les garages, la pièce de service, le sauna et sur les balcons.

• La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur et de chauffage au sol – une solution extrêmement efficace et économique pour la climatisation toute l'année.

• Inclus des hydrophores pour une pression d'eau constante et une station de traitement allemande, pour autonomie et durabilité écologique.



* Contre un supplément de 50 000 euros hors TVA, les investisseurs peuvent installer une pompe à chaleur, des convecteurs et un sauna dans les maisons.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées, faisant partie de notre groupe corporatif et nos partenaires professionnels de longue date.