Nous présentons un type différent de logements haut de gamme à vendre, dans un complexe neuf, moderne et innovant, situé dans un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Sofia - le quartier "Vitosha". Le complexe est stratégiquement positionné, offrant un accès facile au centre-ville, tout en proposant intimité et confort grâce à sa proximité avec le parc de chasse, le zoo et la montagne Vitosha.



Achèvement prévu - fin 2027.



Il se trouve entre les boulevards "Simeonovsko shose" et "Filip Kutev", avec un accès rapide aux principales artères de transport de la capitale. Le quartier offre une excellente infrastructure avec des liaisons de bus pratiques, des jardins d'enfants et des écoles.



136 appartements dans deux bâtiments



Les logements vont du type deux pièces aux penthouses cinq pièces, avec des vues panoramiques sur Vitosha, la ville et le parc, des espaces spacieux et lumineux, conçus avec un caractère individuel et des solutions architecturales optimales pour un confort maximal. Ils sont proposés en état de finition selon la norme BDS.



SCHEMA PROMO DE PAIEMENT :

20% à la signature du contrat préliminaire ;

80% à l'acte 16. Prix hors TVA. Sans commission pour l'acheteur !



Le complexe dispose de 153 places de parking et de 12 garages pour voitures dans les niveaux souterrains. Des zones pour les places de vélos sont également prévues.



Il est possible d'acheter des places de parking et des garages, à partir de 34 000 € hors TVA.



Concept et commodités



Le complexe se compose de deux bâtiments harmonieusement complémentaires - "A" (8 étages) et "B" (18 étages), unis par un vaste espace vert, et en symbiose avec l'emplacement attractif près du parc, il offrira à ses habitants un jardin privé avec un aménagement paysager soigneusement sélectionné. Sont inclus des conifères et des feuillus, des arbustes fleuris avec une longue période de floraison et des herbes décoratives, créant une atmosphère chaleureuse.



Les bâtiments impressionnent par leur extérieur distinctif et leurs façades bénéficiant d'un éclairage naturel abondant, grâce à un haut degré de vitrage.



Pour la sécurité, une vidéosurveillance et une surveillance 24h/24 à l'entrée du complexe sont prévues, avec un contrôle d'accès aux niveaux souterrains.



Au rez-de-chaussée se trouvent quatre commerces, conçus pour le confort des résidents, assurant un accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien.



Le toit du bâtiment est équipé de centrales photovoltaïques qui génèrent plus de 110 000 kWh d'énergie propre par an. Cette quantité couvre entièrement les besoins de tous les consommateurs d'énergie dans les parties communes du complexe, assurant une solution durable et écologique pour l'avenir.



L'installation électrique est conçue comme indépendante pour chacun des bâtiments afin de faciliter l'exploitation. Le raccordement du bâtiment au réseau électrique est réalisé par un poste de transformation nouvellement construit.



Le bâtiment dispose d'ascenseurs électriques passagers haute technologie, confortables et silencieux, conçus sans local machine. Ils sont équipés d'une transmission sans réducteur avec une efficacité de 90 %, ainsi que d'un moteur synchrone à aimants permanents avec régulation VF en boucle fermée, garantissant fiabilité, efficacité énergétique et fluidité du mouvement.



Le chauffage dans les appartements est assuré par des installations avec chaudières murales à gaz et chauffage au sol avec serpentin et radiateurs sèche-serviettes pour les sanitaires. Le refroidissement pendant les périodes estivales sera assuré par des unités climatiques inverter à évaporation directe. Aux étages supérieurs du bâtiment B, le chauffage et le refroidissement seront assurés par une installation composée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol et convecteurs ventilés pour montage mural.



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