La maison que nous vous présentons fait partie d'un complexe de villas en bord de mer, situé en première ligne de la plage centrale d'Ahtopol. Le projet comprend 24 maisons au style moderne, réparties sur des parcelles indépendantes, sans frais d'entretien, avec jardins paysagers et accès contrôlé.

Les maisons sont situées sur un terrain d'une superficie totale de 8 611 m², composé de 20 parcelles et d'une rue intérieure. Grâce à l'élévation naturelle du terrain, le complexe est conçu en terrasses, et chaque maison offre une vue panoramique imprenable sur la mer.

Les parcelles varient en taille de 300 m² à 573 m². Le complexe dispose d'un système d'irrigation avec irrigation goutte à goutte et arroseurs pour chaque maison, avec des programmateurs électroniques individuels.

Trois types de maisons sont proposés : A, B et C, chacune sur deux niveaux avec deux ou trois chambres. Leur superficie totale est respectivement de 104,10 m², 127,11 m² et 151,12 m². Chaque maison dispose d'une place de parking et d'une cour d'une superficie comprise entre 178 m² et 364 m².

Le bien proposé est de type "A"

Les maisons de type « A » sont deux maisons situées dans une même UPI, sur un lotissement achevé. La surface bâtie n'inclut pas la spacieuse véranda avec vue sur la mer.

La superficie totale du terrain où se trouve la maison de ville proposée - 449 m².

Les maisons de type « A » comprennent au rez-de-chaussée un grand séjour avec kitchenette et coin repas, une salle de bain avec WC, un escalier et une véranda. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, un escalier, un couloir et une terrasse carrelée en granit.

Les biens sont loués dans un état d'achèvement conforme aux normes de construction bulgares. Différentes options de finition et d'ameublement sont proposées.

Construction de haute qualité :

Structure portante en béton armé, la hauteur libre des locaux au premier étage est de 2,75 m, au deuxième étage elle est de 2,46 m.
Toutes les fondations sont imperméabilisées avec un imperméabilisant liquide en deux couches ;
Murs de façade – Maçonnerie Porotherm, épaisseur 25 cm, et isolation thermique extérieure EPS - 10 cm ;
A l'intérieur - revêtement mural préfabriqué en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;
Cloisons intérieures – Maçonnerie Porotherm de 12 cm d'épaisseur, revêtue d'un revêtement de façade en plaques de plâtre collées Knauf et enduit de plâtre ;
Toiture plate en béton armé avec pare-vapeur autocollant, isolation thermique en XPS 20 cm, deux couches d'étanchéité - Starpol Plus 4 mm et une couche supérieure de Starpol Plus Mineral P 5 kg ;
fenêtres PVC à cinq chambres Profilink avec un vantail hydrofuge à six chambres, quincaillerie Siegenia - Allemagne, double vitrage 24 mm B/4 saisons, adaptées à l'emplacement et aux caractéristiques thermiques du projet, couleur - Anthracite ;
Isolation thermique - selon les calculs d'ingénierie thermique pour les murs de façade EPS - 10 cm, Saint-Gobain - Weber Isover ;
Revêtement en panneaux thermiques d'une épaisseur de 10 cm EPS et carreaux de clinker polonais pressés en usine ; enduit décoratif structurel Carbon Fassadenputz de nouvelle génération en deux couleurs (blanc et gris) ;
Porte d'entrée blindée;
Installations - Électricité et plomberie, assainissement, éclairage extérieur, ventilation et systèmes de climatisation installés, y compris les systèmes split ;
Pour l'ensemble du complexe, il est prévu d'installer une station d'épuration biologique des eaux usées modèle Pure Sys, entièrement réalisée en matériaux polymères structurels provenant d'Allemagne et d'Autriche.

Le complexe de villas en bord de mer offre une combinaison de nature riche, de mer, de montagnes et de plages tranquilles, et constitue un lieu exceptionnel pour vivre et se détendre pour les familles et les personnes en quête de paix et de solitude.
A publié la loi 16
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