Achèvement prévu - juillet 2028.



Nous présentons un large choix d'appartements confortables à vendre, dans un complexe fermé composé de deux bâtiments boutiques et modernes dans le quartier "Malinova dolina".



Emplacement



Le complexe est situé dans un endroit pratique à proximité de points commerciaux clés, Ring Mall, d'une école maternelle et de la route périphérique. Le quartier se trouve dans la partie sud de Sofia, offrant tranquillité et air pur au pied de la montagne, avec un accès facile et rapide aux zones centrales de la ville.



Une maison de qualité et écoénergétique



Les bâtiments sont à faible consommation d'énergie, avec une empreinte écologique minimale, construction monolithique avec une structure en béton armé composée de colonnes et de dalles, ainsi que des murs de séparation en blocs céramiques à plusieurs chambres Porotherm 25 de Wienerberger, garantissant stabilité et efficacité de l'isolation thermique et acoustique.



Le complexe est conçu avec des façades assurant un vitrage optimal tant pour les appartements que pour les parties communes, afin d'assurer une haute efficacité énergétique et une pénétration maximale de la lumière naturelle. Des mesures pour une haute sécurité incendie et un haut degré de résistance au feu sont également prévues. La structure est conçue pour résister à des charges sismiques jusqu'au IXe degré selon l'échelle de Medvedev-Sponheuer-Karnik.



Pour les bâtiments, le plus haut niveau de menuiserie PVC (classe énergétique A++) Schüco LivIng 82 a été choisi, avec un système innovant en plastique à 7 chambres pour fenêtres et un triple vitrage avec d'excellentes valeurs d'isolation thermique. Une haute isolation phonique et une protection contre le froid, l'humidité et les courants d'air sont garanties par des joints EPDM supplémentaires, assurant calme et tranquillité dans votre maison.



La mise en place d'installations solaires est également prévue afin de minimiser les coûts d'exploitation.



À l'intérieur des bâtiments :

• Ascenseur haut de gamme Orona, avec arrêts à chaque étage et capacité de 6 personnes, accès pour personnes à mobilité réduite ;

• Prises pour gaz et installations de tuyauterie pour chaque appartement jusqu'au raccordement ;

• Puissance électrique jusqu'à 10 kW par appartement, garantissant le fonctionnement sans problème de tous les systèmes ;

• Porte d'entrée blindée de haute qualité Solid 55, avec possibilité de sécurité supplémentaire ;

• Vidéosurveillance et accès contrôlé au bâtiment.



Le complexe dispose également d'un jardin richement paysagé, comprenant des zones de détente, une aire de jeux pour enfants et un espace dédié aux animaux domestiques.



Des emplacements spéciaux pour les unités extérieures de climatisation avec chemin de tuyauterie et drainage sont prévus, pour un maximum de confort et d'esthétique.



Appartements



Le complexe comprend au total 138 appartements, avec 125 garages souterrains et places de parking, ainsi que 46 places de parking en surface, offrant des possibilités de stationnement flexibles. Les appartements sont conçus avec une attention à chaque détail et se distinguent par des pièces spacieuses et lumineuses, avec des plans pratiques et ouverts, créant une sensation de confort et permettant la combinaison de logements adjacents en cas de besoin d'agrandissement.



Les logements sont de type studio, deux pièces, trois pièces et quatre pièces. Ils sont proposés en état de finition selon la norme BDS.



Les prix proposés suivent la Formule de paiement 1 : 50%/30%/10%/10%.

*Formule de paiement 2 : 30%/30%/30%/10%.

*Formule de paiement 3 : 20%/0%/0%/80%.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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