Nous vous proposons une luxueuse maison individuelle située dans un complexe sécurisé avec Act 16. Elle est située au cœur du quartier de Simeonovo, au pied du mont Vitosha, dans un cadre pittoresque offrant une vue panoramique. Construite selon les normes les plus strictes de la construction moderne et avec des matériaux de haute qualité provenant des plus grands fabricants mondiaux, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie confortable et agréable.

La maison, d'une superficie construite de 497 m², est répartie sur trois étages et offre des espaces fonctionnels parfaitement agencés. Elle s'étend sur un terrain de 896 m², avec une cour de plus de 600 m².

La maison dispose d'un total de 6 chambres, 5 salles de bains avec toilettes, des toilettes invités séparées, une salle de fitness, un salon spacieux avec une salle à manger séparée, un garage pour 2 voitures et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'une grande cour privée.

Disposition de la maison :
• Sous-sol : garage double, parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, débarras, local technique, vestiaire, salle de bains avec WC, buanderie, salle de fitness, bureau/chambre séparé ;
• Premier niveau : spacieux séjour avec coin repas et cuisine, chambre d'amis avec salle de bain et WC, hall d'entrée, salle de bain d'amis avec WC, véranda, hall d'entrée ;
• Deuxième niveau : 4 chambres, 3 salles de bains avec WC.

Le complexe est sécurisé et relie les 20 propriétés par une infrastructure commune : des allées magnifiquement pavées, un parc privé et des espaces communs aménagés par des professionnels, ainsi qu'un accès sécurisé 24h/24 et 7j/7 par vidéosurveillance. 14 000 m² d'espaces verts créent une atmosphère de vie en pleine nature et de tranquillité. Les façades élégantes et intemporelles, les hauts plafonds, les chambres spacieuses avec salles de bains privatives, les vastes salons avec salles à manger attenantes, les jardins ensoleillés et aménagés par des professionnels et la qualité irréprochable des finitions ne sont que quelques-uns des atouts de cette propriété.

Caractéristiques techniques :
• Façade - système complet d'isolation thermique de façade (14 cm) et enduit silicone Knauf Conni ;
• Sol : Chauffage au sol ;
• Isolation thermique de 3 cm d'épaisseur avec chape de ragréage - 5 cm ;
• Toiture : systèmes de toiture en pente haut de gamme de BRAMAC ;
• Portes d'entrée haut de gamme avec capteur d'empreintes digitales - PIRNAR ;
• Porte de garage : Hormann;
• Menuiserie aluminium haut de gamme SCHUCO ;
• Chauffage : tracés d'alimentation et de tuyauterie pour un système de chauffage, permettant l'installation d'une chaudière à eau chaude à condensation à gaz à double circuit ;
• Climatisation : système VRF de dernière génération ;
• Système d’alarme de sécurité par capteur dans chaque maison;
• Installation de climatisation à deux tuyaux;
• Système de ventilation : cuisinette, salles de bains et sous-sol évacuent l’air traité au-dessus du niveau du toit ;
• Système d'alimentation en eau - chaudière combinée en polypropylène/eau ;
• Cour : - Système d'irrigation : système intelligent avec contrôle centralisé et individuel ;
• Système de drainage de la cour et système d’égouts;
• Aménagement paysager : végétation résineuse et caduque, haies, arbustes à fleurs, gazon ;
• Véranda : dalles en béton à haute résistance à l’usure contre les UV et le gel ;
• Dalles de granit - granit thermo-écailleux.

Délais de construction :
• ACT 16 reçu - avril 2025