Nous proposons une maison individuelle de luxe située dans un complexe fermé avec Acte 16. Elle se trouve au cœur du quartier "Simeonovo", au pied de Vitosha, dans un endroit pittoresque avec des vues panoramiques. Construite selon les normes les plus élevées de la construction moderne et avec l'utilisation de matériaux de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de premier plan, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie confortable et agréable.



La maison a une surface construite de 497 m², répartie sur trois étages, avec des espaces fonctionnels conçus de manière optimale. La propriété comprend un terrain de 789,00 m², avec un espace extérieur de plus de 600 m².



La maison dispose de 4 chambres au total, 4 salles de bains avec toilettes, une toilette séparée pour les invités, une salle de fitness, un salon spacieux avec salle à manger séparée, un garage pour 2 voitures et un parking extérieur pour jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un grand jardin indépendant.



Répartition de la maison :

• Niveau sous-sol : garage double, parking pour jusqu'à 3 voitures, stockage, local technique, dressing, salle de bain avec toilettes, buanderie, salle de fitness, bureau/chambre séparé ;

• Premier niveau : salon spacieux avec salle à manger et cuisine, chambre d'amis avec salle de bain et toilettes, hall d'entrée, salle de bain avec toilettes pour invités, véranda, entrée ;

• Deuxième niveau : 3 chambres, 3 salles de bains avec toilettes.



Le complexe est de type fermé et relie les 20 propriétés avec une infrastructure commune : allées joliment pavées, parc privé et parties communes paysagées professionnellement, accès contrôlé 24/7 par sécurité humaine et vidéosurveillance. 14 000 m² d'espaces verts créent une sensation de vie en pleine nature et une atmosphère de tranquillité. Les façades élégantes avec une apparence intemporelle, les hauts plafonds, les chambres spacieuses avec salles de bains privées, les grands salons avec salles à manger attenantes, les jardins ensoleillés et paysagés professionnellement, ainsi que la qualité impeccable de l'exécution ne sont qu'une petite partie de ce qui rend cette propriété spéciale.



Caractéristiques techniques :

• Façade - système complet d'isolation thermique de façade (14 cm) et enduit silicone Knauf Conni ;

• Sol : chauffage par le sol ;

• Isolation thermique de 3 cm d'épaisseur avec chape nivelante - 5 cm ;

• Toiture : systèmes de toiture à pentes de haute qualité BRAMAC ;

• Portes d'entrée de la plus haute qualité, avec capteur d'empreinte digitale - PIRNAR ;

• Porte de garage : Hormann ;

• Menuiserie aluminium de haute qualité SCHUCO ;

• Chauffage : conduits électriques et tuyauteries pour système de chauffage permettant l'installation d'une chaudière à condensation gaz à double circuit ;

• Climatisation : système VRF de dernière génération ;

• Système d'alarme avec détecteurs dans chaque maison ;

• Installation climatique à deux tuyaux ;

• Système de ventilation : cuisine, sanitaires et sous-sol évacuent l'air traité au-dessus du toit ;

• Système de plomberie - polypropylène / chauffe-eau combiné ;

• Jardin : - Système d'arrosage : système intelligent avec gestion centrale et individuelle ;

• Système de drainage et assainissement du jardin ;

• Aménagement paysager : végétation conifère et feuillue, haies, arbustes fleuris, pelouse ;

• Véranda : dalles en béton très résistantes aux UV et au gel ;

• Dalles en granit - granit thermo-lustré.



Délais de construction :

• Acte 16 obtenu - avril 2025