Трехэтажный дом с Актом 16, с большим собственным двором у подножия горы Витоша

Мы предлагаем роскошный отдельно стоящий дом, расположенный в закрытом комплексе с актом 16. Он находится в самом сердце квартала «Симеоново», у подножия горы Витоша, в живописном месте с панорамным видом. Построенный в соответствии с высочайшими стандартами современного строительства и с использованием высококачественных материалов от ведущих мировых производителей, этот дом предоставляет все необходимое для комфортной и удобной жизни.

Дом имеет застроенную площадь 497 кв.м, расположен на трех этажах и имеет оптимально спроектированные функциональные пространства. В состав собственности входит участок площадью 789,00 кв.м, при этом площадь двора составляет более 600 кв.м.

В доме в общей сложности 4 спальни, 4 ванные комнаты с туалетами, отдельный гостевой туалет, тренажерный зал, просторная гостиная с отдельной столовой, гараж на 2 автомобиля и открытая парковка на 3 автомобиля, а также большой частный двор.

Планировка дома:
• Цокольный этаж: двойной гараж, парковка на 3 автомобиля, кладовая, техническое помещение, гардеробная, ванная комната с туалетом, прачечная, тренажерный зал, отдельный кабинет/спальня;
• Первый этаж: просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, гостевая спальня с ванной комнатой и туалетом, прихожая, гостевая ванная комната с туалетом, веранда, входная зона;
• Второй этаж: 3 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом.

Комплекс огорожен и объединяет все 20 объектов общей инфраструктурой: красиво вымощенные аллеи, собственный парк и профессионально благоустроенные общие зоны, круглосуточный контролируемый доступ с помощью охраны и видеонаблюдения. 14 000 кв. м зеленых насаждений создают ощущение жизни на лоне природы и атмосферу спокойствия. Элегантные фасады с вневременным дизайном, высокие потолки, просторные спальни с собственными ванными комнатами, просторные гостиные с примыкающими столовыми, солнечные, профессионально благоустроенные дворики и безупречное качество исполнения — это лишь малая часть того, что делает этот объект особенным.

Технические обозначенных характеристики:
• Фасад - полная система теплоизоляции фасада (14 см) и силиконовая штукатурка Knauf Conni;
• Пол: Теплый пол;
• Теплоизоляция толщиной 3 см с выравнивающей стяжкой 5 см;
• Крыша: высококачественные скатные кровельные системы от BRAMAC;
• Высококачественные входные двери с датчиком отпечатков пальцев - PIRNAR;
• Гаражные ворота: Hormann;
• Высококачественные алюминиевые столярные изделия SCHUCO;
• Отопление: схемы электроснабжения и трубопроводов для системы отопления, позволяющие установить двухконтурный газовый конденсационный водонагревательный котел;
• Кондиционирование воздуха: система VRF последнего поколения;
• Система охранной сигнализации с датчиками в каждом доме;
• Установка двухтрубной системы кондиционирования воздуха;
• Система вентиляции: кухонный уголок, ванные комнаты и подвал вентилируются, выводя обработанный воздух выше уровня крыши;
• Система водоснабжения - полипропиленовый котел / комбинированный котел;
• Двор: - Система орошения: интеллектуальная система с централизованным и индивидуальным управлением;
• Система дренажа и канализации двора;
• Озеленение: хвойные и лиственные растения, живые изгороди, цветущие кустарники, газон;
• Веранда: бетонные плиты с высокой износостойкостью к ультрафиолетовому излучению и морозу;
• Гранитные плиты - термообработанный гранит.

Сроки строительства:
• Законопроект ACT 16 получен в апреле 2025 года.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.