Vă oferim o casă individuală luxoasă, situată într-un complex rezidențial cu acces la Actul 16. Este situată în inima cartierului "Simeonovo", la poalele Munților Vitosha, într-o locație pitorească, cu vederi panoramice. Construită conform celor mai înalte standarde de construcție modernă și folosind materiale de înaltă calitate de la producători de top din lume, această casă oferă tot ce este necesar pentru o viață convenabilă și confortabilă.

Casa are o suprafață construită de 497 mp, distribuită pe trei etaje, cu spații funcționale optim proiectate. Proprietatea include un teren de 896 mp, suprafața curții fiind de peste 600 mp.

Casa are un total de 6 dormitoare, 5 băi cu toalete, o toaletă separată pentru oaspeți, o sală de fitness, un living spațios cu o sufragerie separată, un garaj pentru 2 mașini și parcare exterioară pentru până la 4 mașini, precum și o curte privată mare.

Dispunerea casei:
• Subsol: garaj dublu, parcare pentru până la 4 mașini, cameră de depozitare, cameră tehnică, cameră pentru garderobă, baie cu toaletă, spălătorie, sală de fitness, birou/dormitor separat;
• Nivelul unu: living spațios cu zonă de luat masa și bucătărie, dormitor pentru oaspeți cu baie și toaletă, hol de intrare, baie pentru oaspeți cu toaletă, verandă, zonă de intrare;
• Nivelul al doilea: 4 dormitoare, 3 băi cu toaletă.

Complexul este înconjurat de o poartă și conectează toate cele 20 de proprietăți printr-o infrastructură comună: alei frumos pavate, parc propriu și zone comune amenajate profesional, acces controlat 24/7 prin pază live și supraveghere video. 14.000 mp de spații verzi creează un sentiment de viață în mijlocul naturii și creează o atmosferă de liniște. Fațadele elegante cu o viziune atemporală, tavanele înalte, dormitoarele spațioase cu băi private, livingurile spațioase cu sufragerii alăturate, curțile însorite, amenajate profesional și calitatea impecabilă a execuției sunt doar o mică parte din ceea ce face ca această proprietate să fie specială.

Caracteristici tehnice:
• Fațadă - sistem complet de izolație termică pentru fațadă (14 cm) și tencuială siliconică Knauf Conni;
• Pardoseală: Încălzire prin pardoseală;
• Izolație termică de 3 cm grosime cu șapă de nivelare - 5 cm;
• Acoperiș: sisteme de acoperișuri înclinate de înaltă clasă de la BRAMAC;
• Uși de intrare de top cu senzor de amprentă - PIRNAR;
• Ușă de garaj: Hormann;
• Tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă SCHUCO;
• Încălzire: trasee de alimentare și conducte pentru un sistem de încălzire, permițând instalarea unei centrale termice cu condensare pe gaz cu dublu circuit pentru încălzirea apei;
• Aer condiționat: sistem VRF de ultimă generație;
• Sistem de securitate cu alarmă cu senzori în fiecare locuință;
• Instalație de aer condiționat cu două țevi;
• Sistem de ventilație: chicineta, băile și subsolul evacuează aerul tratat deasupra nivelului acoperișului;
• Sistem de alimentare cu apă - polipropilenă / cazan combinat;
• Curte: - Sistem de irigații: sistem inteligent cu control centralizat și individual;
• Sistem de drenaj și canalizare în curte;
• Amenajări peisagistice: vegetație de conifere și foioase, garduri vii, arbuști cu flori, iarbă;
• Verandă: plăci de beton cu rezistență ridicată la uzură împotriva UV și înghețului;
• Plăci de granit - granit termoexfoliat.

Termene limită de construcție:
• ACT 16 primit - aprilie 2025