Appartements dans un nouveau complexe résidentiel dans le quartier en plein développement "Vitosha". La zone est prometteuse pour le développement, avec une atmosphère résidentielle calme, une faible densité de construction avec des complexes neufs de haute qualité et une future station de métro planifiée qui sera à proximité immédiate.



Achèvement prévu - 03.2026



Le bâtiment est entouré de complexes modernes offrant des espaces verts abondants et un environnement confortable pour les jeunes familles et les personnes actives. Les perspectives de développement des liaisons de transport rendent les opportunités d'investissement dans la région extrêmement attractives. À proximité, il y a une maternelle, une école, des restaurants, une salle de sport, les magasins "Fantastico" et "Kaufland", et sur la route périphérique se trouvent une clinique et une variété de grands centres commerciaux.



Le complexe est organisé en quatre sections de 5 étages, chacune avec une entrée indépendante. Un total de 93 logements sont prévus - 67 appartements de deux pièces, 20 de trois pièces et 6 studios à espace ouvert avec coin cuisine indépendant. Quinze des logements sont des penthouses, avec des terrasses panoramiques d'une superficie comprise entre 24 et 70 m², et les appartements au niveau de la cour intérieure sont six et disposent de cours intérieures attenantes d'une superficie entre 33 et 55 m².



Les appartements ont une répartition et une exposition optimales, offrant un ensoleillement maximal pendant la journée et de belles vues sur Vitosha. Le stationnement est prévu avec des garages souterrains et des places de parking en surface, et pour plus de confort des résidents, des espaces de stockage sont disponibles au sous-sol du bâtiment.



Caractéristiques techniques :



monolithe, béton armé, structure à ossature-poutres avec éléments porteurs verticaux – colonnes et voiles ;

murs de clôture et cloisons en briques Mladost 25 cm et 12 cm, avec isolation thermique extérieure ;

isolation thermique de façade EPS - 10 cm avec enduit minéral ;

toit plat chaud avec isolation thermique - 10 cm, réalisé avec une dalle en béton armé et une membrane d'étanchéité bicouche, terminé par un bord en béton armé ;

réseaux de paratonnerre et de mise à la terre construits et testés ;

parties communes - murs peints au latex, revêtements de sol en grès cérame, garde-corps métalliques, éclairage avec détecteurs de mouvement ;

portes d'entrée du bâtiment – haut de gamme sur mesure avec gâches intégrées, accès par cartes à puce et lecteurs de cartes ;

ascenseurs électriques KONE 6 places ;

porte de garage d'entrée avec mécanisme d'ouverture à distance.



Finition des appartements :



porte blindée d'entrée Solid 55 avec serrure italienne, cadre décoratif avec appuis intérieurs et judas ;

menuiserie PVC 5 chambres avec capuchon en aluminium, double vitrage triple 44 mm avec verre extérieur Energy save à haute protection solaire et verre intérieur à faible émission K ;

terrasses et balcons entièrement finis avec sols en grès cérame résistant au gel, étanchéité peinte bicomposante - 2 couches, appuis de fenêtre en pierre ;

isolation thermique – 10 cm EPS sous enduit, 10 cm de bandes en laine minérale selon projet ;

sols – chape ciment, murs – enduit plâtre-machine ;

sanitaires – sol – dalle en béton armé avec chape, murs et plafonds – enduit chaux-ciment, colonnes d'installation verticales cachées derrière enduit et mur en briques ;

installation électrique et éclairage - tripolaire, avec interrupteurs, prises et luminaires sur les balcons, ampoules avec douilles dans les pièces ;

installations faibles courants - câbles FTP installés, boîtes pour installations faibles courants, prises pour internet, télévision, ainsi que câbles opérationnels pour gestion de l'alarme, éclairage, stores et chauffage ;

installation vidéophone et sonnette, combinée avec contrôle d'accès par serrure électrique ;

installation plomberie avec tuyaux en polypropylène et PVC jusqu'au bouchon, compteurs d'eau installés avec possibilité de lecture à distance ;

installation de chauffage – installation de gaz du bâtiment construite (sans chaudière à gaz ni radiateurs) ;

installations climatiques - tuyaux en cuivre isolés et câblage pour connexion unité extérieure-intérieure, sans unités ;

installations de ventilation des sanitaires.



Toute l'infrastructure attenante (rues de quartier d'accès, réseau d'eau et d'égouts de rue), ainsi que l'accès automobile direct depuis la route périphérique font partie du plan d'investissement de l'investisseur, et seront réalisés dans la première moitié de 2024 avant la mise en service du projet.



Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.