Apartamente într-un nou complex rezidențial în cartierul în dezvoltare rapidă "Vitosha". Zona este promițătoare pentru dezvoltare, cu o atmosferă rezidențială liniștită, construcții joase cu complexe noi de înaltă calitate și o stație de metrou planificată în apropiere imediată.



Finalizare planificată - 03.2026



Clădirea este înconjurată de complexe moderne, oferind spații verzi bogate și un mediu confortabil pentru viața familiilor tinere și a persoanelor active. Perspectivele de dezvoltare a legăturilor de transport fac ca oportunitățile de investiții în zonă să fie extrem de atractive. În apropiere se află o grădiniță, o școală, restaurante, sală de fitness, magazinele "Fantastico" și "Kaufland", iar pe Drumul de Centură sunt situate o clinică și o varietate de mari centre comerciale.



Complexul este organizat în patru secțiuni cu câte 5 etaje, fiecare cu intrare separată. Sunt planificate în total 93 de locuințe - 67 apartamente cu două camere, 20 cu trei camere și 6 studiouri open space cu bucătărie separată. Cincisprezece dintre locuințe sunt tip penthouse, având terase panoramice cu suprafețe între 24 și 70 mp, iar apartamentele de la nivelul curții interioare sunt șase și dispun de curți interioare aferente cu suprafețe între 33 și 55 mp.



Apartamentele au o distribuție și orientare optimă, astfel încât să ofere o iluminare maximă pe parcursul zilei și priveliști frumoase către Vitosha. Parcarea este rezolvată prin garaje subterane și locuri de parcare la sol, iar pentru confort suplimentar al locatarilor există spații de depozitare disponibile în subsolul clădirii.



Caracteristici tehnice:



monolit, beton armat, schelet cu grinzi și elemente verticale de susținere – coloane și diafragme;

pereți exteriori și despărțitori din cărămidă Mladost de 25 cm și 12 cm, cu izolație termică exterioară;

izolație termică a fațadei EPS - 10 cm cu tencuială minerală;

acoperiș plat termoizolat cu izolație de 10 cm, realizat cu placă de beton armat și membrană hidroizolantă dublă, finisat cu bordură din beton armat;

rețele de paratrăsnet și împământare construite și testate;

părți comune - pereți vopsiți cu latex, pardoseli din granitogres, balustrade metalice, iluminat cu senzori de mișcare;

uși la intrările clădirii – de înaltă clasă, realizate la comandă cu încuietori integrate, acces prin carduri și cititoare de carduri;

lifturi electrice KONE cu capacitate de 6 persoane;

ușă de garaj cu mecanism de deschidere la distanță.



Gradul de finisare al apartamentelor:



ușă blindată Solid 55 cu încuietoare italiană, toc decorativ cu pervaze interioare și vizor;

tamplărie PVC cu 5 camere și capac de aluminiu, geam triplu de 44 mm cu sticlă Energy save exterioară cu nivel ridicat de protecție solară și sticlă K cu emisivitate redusă interioară;

terase și balcoane complet finisate cu pardoseli din granitogres rezistent la îngheț, hidroizolație aplicată în două straturi, blaturi de piatră sub ferestre;

izolație termică – 10 cm EPS sub tencuială, 10 cm benzi de vată minerală conform proiectului;

pardoseli – șapă de ciment, pereți – tencuială mecanizată var-gips;

spații sanitare – pardoseală – placă de beton armat cu șapă, pereți și tavane – tencuială var-ciment, coloane verticale de instalații ascunse în tencuială și perete de cărămidă;

instalație electrică și de iluminat - cu trei fire, cu întrerupătoare, prize și corpuri de iluminat pe balcoane, cu becuri și socluri în camere;

instalații de joasă tensiune - cabluri FTP instalate, cutii pentru instalații de joasă tensiune, prize pentru internet, televiziune, precum și cabluri operaționale pentru controlul sistemului de alarmă, iluminat, jaluzele și încălzire;

instalație video interfon și sonerie, combinată cu control acces cu încuietoare electrică;

instalație de apă și canalizare cu țevi din polipropilenă și PVC până la robinet, cu contoare de apă montate cu posibilitate de citire la distanță;

instalație de încălzire – instalație de gaz construită în clădire (fără centrală termică și corpuri de încălzire);

instalații de climatizare - țevi de cupru izolate și cabluri pentru legătura dintre unitatea exterioară și cea interioară, fără agregate;

instalații de ventilație în spațiile sanitare.



Toată infrastructura aferentă (străzile de cartier de acces, rețelele de apă și canalizare), precum și accesul auto direct de pe Drumul de Centură fac parte din planul investițional al investitorului și vor fi construite în prima jumătate a anului 2024, înainte de punerea în funcțiune a proiectului.



Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.