7 Angels - future icône de la station aristocratique de Borovets



Situé au cœur de la majestueuse nature du massif de Rila, au milieu de forêts de pins centenaires, 7 Angels est un projet exclusif qui sera réalisé sans compromis et ambitionne de devenir l'une des résidences les plus renommées et prestigieuses de la station de montagne aristocratique de Bulgarie, fondée par le tsar Ferdinand il y a plus de 120 ans. Le projet consiste en une rénovation complète des deux bâtiments existants de l'ancien hôtel "Zodiac" dans la station de Borovets, les transformant en une résidence de montagne luxueuse avec des appartements confortables et une large gamme de commodités pour ses habitants.



AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !

Achèvement prévu - fin 2026.



Emplacement



Avec son emplacement isolé, à 1340 m d'altitude, Borovets offre un air exceptionnellement pur, et la rivière Bistritsa qui traverse toute la station crée un courant d'air qui donne une structure particulière à l'air et aide à la guérison et à la récupération rapide de la santé humaine. La région est un lieu idéal pour le tourisme hivernal et estival, le ski, le vélo, la randonnée en montagne, la course en montagne, l'escalade, le parapente, l'équitation. Elle dispose de 58 km de pistes de ski variées, adaptées aussi bien aux débutants qu'aux skieurs avancés. L'emplacement offre un accès rapide au centre de la station, à 900 m du téléphérique et à seulement 50 m d'une piste de ski de 800 mètres pour débutants.



Logements avec vues panoramiques - usage personnel ou investissement



Le complexe est prévu en trois sections – deux bâtiments résidentiels et un restaurant entre eux, qui les relie par un passage couvert. Les hauteurs sous plafond sont de 2,50 - 2,60 mètres pour le bâtiment B et plus de 3,20 mètres pour le bâtiment A. 58 logements sont prévus, avec possibilité de fusion – studios et appartements d'une, deux ou trois chambres, certains avec terrasses-jardin, d'autres de type duplex. Les logements sont soigneusement conçus pour un confort optimal, et la façade vitrée panoramique apporte à la fois une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur la beauté naturelle à couper le souffle.



Les appartements sont proposés en finition "clé en main" avec sols prêts (parquet), murs finis, salles de bains équipées ; menuiseries en bois à trois couches, profil allemand, triple vitrage avec capuchon en aluminium protégeant le bois du froid et du soleil pour une longue durabilité ; portes d'entrée blindées et portes intérieures MDF, radiateurs installés et système Smart-home inclus dans le prix. Le chauffage est prévu par chauffage individuel au gaz avec radiateurs.



Les terrasses-jardin sont tarifées à moitié prix par rapport au prix de la surface habitable.



7 Angels proposera également un système domotique intégré dans chaque logement, avec deux options au choix.



Option 1 (de base) comprend :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon le souhait du client (préparation pour inclusion d'un système de télésurveillance avec option photos en cas de détection de mouvement et envoi de l'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil à l'entrée de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble.



Option 2 comprend :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon le souhait du client (préparation pour inclusion d'un système de télésurveillance avec option photos en cas de détection de mouvement et envoi de l'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil à l'entrée de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble ;

• Mouvement automatique des rideaux ;

• Réalisation de toutes autres options SMART HOME selon le souhait du client.



Chaque propriétaire d'un bien à 7 Angels aura également accès au service Captive Portal, qui permettra de suivre la température dans le logement et la consommation d'énergie via des compteurs numériques d'électricité et de gaz. Pour plus de confort et de sécurité, un système avec codes QR sera utilisé pour l'accès au parking et aux commodités du centre SPA moderne du complexe.



Les prix indiqués sont hors TVA.



Une gamme complète d'expériences



7 Angels sera construit selon le concept Healthy Building avec les technologies de construction les plus modernes et des solutions pour l'efficacité énergétique et un environnement résidentiel sain, avec une esthétique impressionnante de style alpin inspirée des meilleures stations de ski suisses.



La vision architecturale sera soulignée par des parties communes luxueusement réalisées avec des ascenseurs KONE, et les résidents disposeront d'un restaurant de marque premium, d'un café-pâtisserie italien, d'un local à skis, d'un centre de bien-être et SPA ultramoderne comprenant saunas intérieurs et extérieurs, une petite piscine avec diffuseurs, un bain de vapeur et des salles de massage, ainsi qu'une salle de fitness équipée d'appareils Kettler et Tehnogym.



Un service de navette gratuit toute la journée sera prévu entre le complexe et la station du téléphérique, et une aire de jeux pour enfants sera aménagée à proximité.



7 Angels – quand la nature soigne



7 Angels offrira non seulement des commodités de pointe, mais aussi une rencontre proche avec les forces curatives de Rila.



Le complexe sera transformé en un lieu idéal de retraite et de détente dans un environnement sain et un air cristallin. Borovets est traditionnellement un lieu de traitement et de réhabilitation pour les maladies pulmonaires, et la rivière Bistritsa, qui coule près de l'emplacement de 7 Angels, enrichit encore l'air en oxygène.



L'énergie de ce lieu spécial sera combinée avec l'expertise de guérisseurs reconnus pratiquant la médecine naturelle, qui seront régulièrement présents dans les deux cabinets spécialement créés à cet effet. Vous pourrez bénéficier des compétences de spécialistes en Ayurveda, diagnostic iridologique, thérapie Yumeiho et bien d'autres, faisant de votre séjour à 7 Angels une expérience pour le corps et l'esprit.



À 7 Angels, un voyage vers vous-même vous attend, loin du bruit de la ville, entouré par la forêt de pins centenaire.

Si vous préférez les loisirs actifs, 7 Angels offre de nombreuses possibilités sportives à proximité. Un projet est en cours pour la création de nombreuses pistes cyclables dans la région, offrant des conditions pour le cyclisme dans la station et la montagne, et en hiver, la piste de ski près du complexe est une option idéale pour les skieurs débutants et les enfants.



Possibilité d'achat d'une place de parking privée dans le parking extérieur du complexe ou dans le garage souterrain couvert :

• places de parking en surface - 15647 BGN (8000 euros) hors TVA ;

• places de parking souterraines - 29337 BGN (15000 euros) hors TVA.



Plan de paiement standard :

• Dépôt de réservation - 13691 BGN (7000 euros) à 21514 BGN (11000 euros) selon le type d'appartement (le dépôt réserve le bien jusqu'à la "première pelle") - signature du contrat préliminaire dans les 14 jours suivant le paiement du dépôt ;

• 25 % moins le dépôt - à la signature du contrat préliminaire ;

• 25 % à la pose des menuiseries ;

• 30 % à la pose de la façade ;

• 20 % à l'acte 16.



Frais de maintenance



Les frais de maintenance obligatoires sont fixés pour les deux premières années à 29,33 BGN (15 euros) par m² hors TVA de la surface totale du logement incluant les parties communes.



Avec son concept durable et différent, 7 Angels offre la possibilité de vivre dans un environnement sain, avec des commodités de première classe et à proximité des pistes de ski et des remontées mécaniques de la station. Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation professionnelle !