Čtyřpokojový byt v luxusním komplexu přímo na bulváru "Černi vrch"

Představujeme prostorný, panoramatický čtyřpokojový byt na prodej v rezidenčním komplexu nové generace v městské části „Křstova vada“, přímo na bulváru „Černi vrch“, v blízkosti Jižního parku, Paradise Center a budoucí stanice metra.



Byt se nachází ve 13. patře budovy "A", s užitnou plochou 178,97 m² a celkovou plochou 213,20 m².


Dispozice:

• vstupní hala – 12,56 m²;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 58,49 m²;

• tři samostatné ložnice – 19,02 m², 17,01 m² a 14,89 m²;

• dvě koupelny – 5,07 m² a 4,26 m²;

• dvě šatny – 5,83 m² a 4,38 m²;

• skladovací místnost – 4,13 m²;

• dvě lodžie – 4,00 m² a 3,51 m².



Existuje možnost zakoupení podzemních parkovacích míst a garáží za ceny od 50 000 eur včetně DPH.


Koncept komplexu



Projekt kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní výstavbu a moderní městské prostředí vytvořené s ohledem na komfort, bezpečnost a kvalitu života. Komplex zahrnuje šest obytných budov a inovativní kancelářskou budovu třídy „A“, vytvářející harmonické prostředí pro bydlení i práci.



Zde se architektura, příroda a městská infrastruktura harmonicky doplňují. Prostor je uspořádán tak, aby nabídl nejen komfortní domov, ale i různé výhody pro každodenní život svých obyvatel. K dispozici je bohatě zelený vnitřní dvůr, dětské hřiště, fitness, mnoho zón pro odpočinek a relaxaci pod širým nebem, stejně jako obchodní prostory a lékárna.



Byty jsou navrženy s funkčními dispozicemi, výškou stropů 2,75 m a velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a výhledy na Vitošu a město. Nabízejí se různé byty s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi ložnicemi, přizpůsobené různým potřebám budoucích majitelů.


O komplexu:

• reprezentativní recepce;

• vnitřní dvůr o rozloze 3000 m² s bohatou zelení, vodní plochou, altány a odpočinkovými kouty;

• dětské hřiště;

• fitness a SPA zóna;

• lékárna, obchody a obchodní prostory;

• profesionální facility a property management;

• inteligentní systémy řízení podzemního parkoviště;

• 24/7 fyzická ostraha a videon dohled;

• kancelářská budova bude certifikována jako zelená budova LEED.


Stavba a technické parametry:

• fasáda nové generace s větranou konstrukcí a obkladem Laminam;

• hliníková okna Reynaers s trojitým zasklením a vysokou energetickou účinností;

• vysoce účinná tepelná izolace;

• zvuková izolace proti nárazovému hluku a izolace mezi jednotlivými byty;

• tichý kanalizační systém;

• plynová instalace pro každou budovu;

• kvalitní výtahy KONE;

• luxusně provedené společné prostory s granitogresovou dlažbou a žulou, s designovým osvětlením.


Parkování:

• podzemní parkoviště s 370 parkovacími místy a garážemi;

• 16 nabíjecích stanic pro elektromobily;

• BMS a BAS systémy pro řízení komplexu;

• videon dohled;

• sekční zábrany a vrata s dálkovým ovládáním;

• vybudovaný systém vizuální komunikace a označení.


Lokace:

• 150 m od budoucí stanice metra;

• v pěší vzdálenosti od stanice metra "Vitoša";

• 2 minuty od Fantastika a Lidl;

• v blízkosti Jižního parku a Paradise Center;

• 20 metrů od autobusové zastávky linek A 64, A 93, A 98, A 122;

• rychlý přístup na okružní silnici, do centra, na letiště Sofia a do přírodního parku „Vitoša“.


Poplatek za údržbu:

• 1 euro/m² bez DPH za měsíc.


Budova A – platební plány:

• Standardní plán (30% / 30% / 30% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Optimální plán (50% / 20% / 20% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Investiční plán (90% / 10%) – předběžná smlouva; 01.12.2027;

• Úvěrový plán (30% / 70%) – předběžná smlouva; 01.02.2028.


Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.


Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.


Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.