Prostorné byty s výhledem na hory v čtvrti "Vitosha"

Představujeme luxusní byty v novém komplexu, který se skládá ze čtyř budov v čtvrti "Vitosha". Projekt je situován tak, aby poskytoval klidné bydlení, prostornost a nádherné výhledy na hory.

Zahájení výstavby - červenec 2025
Plánované dokončení - prosinec 2028

Lokace

Poloha komplexu byla pečlivě vybrána tak, aby nabízela rovnováhu mezi tichem, soukromím a pohodlným přístupem do centra Sofie. Čtvrť "Vitosha" patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející oblasti města, vyznačuje se nízkou zástavbou a převážně uzavřenými komplexy, což zaručuje klidné a bezpečné bydlení. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Fantastico a Kaufland, lékárna, mateřská škola, hřiště, kosmetické salony a veškeré vybavení potřebné pro komfort moderního života.

Komplex je situován jen několik minut jízdy autem od bulváru „Cherni vrah“ a Okružní silnice – jedny z nejdůležitějších dopravních spojení ve městě, které zajišťují rychlý přístup k hlavním lokalitám v metropoli.

Nejvýraznějším prvkem lokality je však blízkost hor – zdroj čerstvého vzduchu, chladu v létě a inspirujících výhledů po celý rok.

O budovách

Komplex se skládá ze čtyř budov, z nichž každá má čtyři obytná a jedno podzemní patro. Fasáda má rovné, čisté linie a prvky z přírodního kamene, které dodávají elegantní akcent celkovému vzhledu. Fasáda je kromě stylového vzhledu zvenčí také efektivní díky instalovanému zateplovacímu systému EPS o tloušťce 10 cm, který zaručuje energetickou účinnost po celý rok. Střecha a suterén jsou hydroizolovány systémem Penetron – mezinárodním lídrem v oboru.

Společné prostory a vchody jsou luxusně provedeny podle individuálního designového projektu, s podlahami a obklady v souladu s vizí budov. Pro pohyb mezi patry jsou plánovány personalizované španělské výtahy ORONA. Vnitřní dvůr je profesionálně osázen zelení. Bezpečnost je zajištěna domovním videotelefonem s kontrolou přístupu.

Výběr bytů

K dispozici jsou dvoupokojové, třípokojové, čtyřpokojové a pětipokojové byty s prostornými a funkčními dispozicemi. S výškou stropů 3 metry jsou místnosti plné denního světla a pocit prostornosti je znatelný. Sluneční terasy mají podlahu z mrazuvzdorné dlažby. Nemovitosti se prodávají ve stavu BDS (stěrka a potěr), s bezpečnostními vstupními dveřmi vysoké kvality se čtyřstranným zamykáním.

Vytápění je plánováno plynové, s rozvody vedenými až ke vstupním dveřím každého bytu. Jsou připraveny instalace pro podlahové vytápění ve všech bytech.

Je zajištěna zvuková izolace mezi všemi byty, aby bylo garantováno maximální soukromí všech obyvatel.

Kupující mají možnost zakoupit parkovací místo v podzemní garáži, která má garážové brány Hormann.

Vysoce kvalitní okna

Pro okna byla vybrána německá značka Rehau Artevo – firma s dlouholetou zkušeností zaměřená na výrobu oken, která jsou odolnější, stabilnější a s vysokou úrovní tepelné izolace. Díky optimálnímu využití vysoce technologického materiálu RAU-FIPRO X v kombinaci s výjimečnými technologickými zkušenostmi REHAU stanovuje ARTEVO nové standardy kvality. To, co jejich metodu odlišuje od ostatních, je integrovaná inovativní fólie LowE, která snižuje tepelné záření až o 5 % a zabraňuje nežádoucí konvekci vzduchu v komorách. To umožňuje dosáhnout hodnot Uf až 0,81 W/m²K. Barva je zvolena antracitová (grafitová), která doplňuje celkový vzhled bytů.

Elektrická instalace a kanalizace

Budovy mají vybudovanou třížilovou elektrickou instalaci s horizontálním a vertikálním rozvodem, stejně jako elektrické rozvaděče s proudovými chrániči pro zvýšenou bezpečnost. Byty mají také kabeláž pro internet a televizi v každé místnosti.

Vodovod a kanalizace jsou provedeny moderním potrubním systémem – PPR a PVC stoupačky a instalace v suterénu. Vnitřní vodovodní síť v bytech je vybudována z polypropylenových trubek „na zátku“ a zahrnuje instalované individuální vodoměry.

Platební schéma

• 30 % - předběžná smlouva;
• 30 % - Akt 14;
• 30 % - Akt 15;
• 10 % - Akt 16.

Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

Hledáte vhodnou nemovitost?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.

Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatnou finanční konzultaci a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a našimi dlouholetými profesionálními partnery.