Představujeme luxusní apartmány v novém komplexu sestávajícím ze čtyř budov v okrese Vitoša. Projekt je situován tak, aby poskytoval klidné bydlení, prostornost a nádherný výhled na hory.

Zahájení výstavby - červenec 2025
Plánované dokončení - prosinec 2028

Umístění

Poloha komplexu byla pečlivě vybrána tak, aby nabízela rovnováhu mezi tichem, soukromím a pohodlným přístupem do centra Sofie. Čtvrť Vitoša patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející oblasti města, charakterizovaná nízkopodlažní zástavbou a převážně uzavřenými komplexy, což zaručuje klidné a bezpečné obytné prostředí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety Fantastico a Kaufland, lékárna, mateřská škola, hřiště, kosmetické salony a veškeré vybavení nezbytné pro pohodlí moderního každodenního života.

Komplex se nachází jen pár minut jízdy autem od bulváru Černi Vrah a okruhu - jedněch z nejdůležitějších dopravních spojení ve městě, které poskytují rychlý přístup k klíčovým místům v hlavním městě.

Nesporným vrcholem lokality však zůstává blízkost hory – zdroje čerstvého vzduchu, chladu v létě a inspirativních výhledů po celý rok.

O budovách

Komplex se skládá ze čtyř budov, z nichž každá má čtyři obytná podlaží a jedno podzemní podlaží. Fasáda má rovné, čisté linie a prvky z přírodního kamene, které celkovému vzhledu dodávají sofistikovaný akcent. Kromě toho, že je fasáda zvenku stylová, je zevnitř efektivní díky instalovanému 10 cm silnému systému tepelné izolace EPS, který zaručuje energetickou účinnost po celý rok. Střecha a suterén jsou hydroizolovány Penetronem - mezinárodním lídrem v oboru.

Společné prostory a vstupy jsou luxusně navrženy dle individuálního designového projektu, s podlahami a obklady dle vize budov. Pro pohyb mezi patry jsou plánovány personalizované španělské výtahy ORONA. Dvůr je profesionálně upraven. Bezpečnost je zaručena instalací interkomu - videovrátného s kontrolou přístupu.

Výběr bydlení

K dispozici jsou dvou-, tří-, čtyř- a pětipokojové byty s prostorným a funkčním uspořádáním. Díky výšce stropů 3 metry jsou místnosti plné denního světla a pocit prostornosti je hmatatelný. Slunné terasy jsou pokryty mrazuvzdornou žulovou dlažbou. Nemovitosti jsou nabízeny s povrchovou úpravou dle BDS (na tmel a stěrku) s vysoce kvalitními obrněnými vstupními dveřmi se čtyřstranným zamykáním.

Vytápění je zajištěno plynem, s potrubím vedeným až ke vstupním dveřím každého bytu. Ve všech bytech je podlahové vytápění.

Mezi všemi byty je zajištěna zvuková izolace, aby bylo zajištěno maximální soukromí všech obyvatel.

Kupující mají také možnost zakoupit si parkovací místo v podzemní garáži, která je osazena garážovými vraty Hormann.

Vysoce kvalitní truhlářské práce

Pro okna byla vybrána německá značka Rehau Artevo - společnost s dlouholetými zkušenostmi zaměřená na tvorbu okenních rámů, které jsou odolnější, stabilnější a s vysokou úrovní tepelné izolace. Díky optimálnímu využití high-tech materiálu RAU-FIPRO X v kombinaci s výjimečnými technologickými zkušenostmi REHAU nastavuje ARTEVO nové standardy kvality. Jejich pracovní postup odlišuje od ostatních integrovaná inovativní fólie LowE, která snižuje tepelné záření až o 5 % a zabraňuje nežádoucí konvekci vzduchu v komorách. To umožňuje dosáhnout hodnot Uf až 0,81 W/m²K. Jako barva byla zvolena antracitová (grafitová), která doplňuje celkovou vizi domů.

Elektroinstalace a kanalizace

Budovy mají třívodičovou elektroinstalaci s horizontálním i vertikálním rozvodem a také elektrický rozvaděč pro byty s proudovou ochranou pro zvýšení bezpečnosti. Byty mají také v každé místnosti rozvody pro internet a televizi.

Vodovod a kanalizace jsou vybaveny moderním potrubním systémem - PPR a PVC stoupačky a instalací v suterénu. Vnitřní vodovodní síť v bytech je vybudována z polypropylenových trubek "na zátku" a zahrnuje instalované individuální vodoměry.

Platební schéma

• 30 % - Předběžná smlouva;
• 30 % - 14. dějství;
• 30 % - 15. dějství;
• 10 % – 16. dějství.

Těšíme se na váš dotaz.

Pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, kontaktujte nás prosím. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví si s vámi termín, který vám vyhovuje.

Hledáte tu pravou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně splňují vaše kritéria. Máme výjimečné portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních domů, které jsou k dispozici pouze našim klientům. Chcete-li se o nich dozvědět informace jako první, kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako vážený klient naší společnosti máte tu čest využívat služeb našeho zkušeného právního týmu zcela zdarma. Kromě toho nabízíme komplexní řešení, včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a také výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i na oblast dalšího prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Provádíme vysoce kvalitní rekonstrukce a vybavení prostřednictvím specializovaných společností, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.