Appartements spacieux avec vue sur la montagne dans le quartier "Vitosha"

Nous présentons des appartements de luxe dans un nouveau complexe composé de quatre bâtiments dans le quartier "Vitosha". Le projet est positionné pour offrir un environnement résidentiel calme, spacieux et de belles vues sur la montagne.

Début de construction - juillet 2025.
Achèvement prévu - décembre 2028.

Emplacement

L'emplacement du complexe a été soigneusement choisi pour offrir un équilibre entre calme, intimité et accès pratique au centre de Sofia. Le quartier "Vitosha" est l'une des zones à la croissance la plus dynamique de la ville, caractérisée par une faible densité de construction et principalement des complexes fermés, garantissant un environnement résidentiel calme et sécurisé. À distance de marche se trouvent les supermarchés Fantastico et Kaufland, une pharmacie, une maternelle, une aire de jeux, des salons de beauté et toutes les commodités nécessaires au confort de la vie quotidienne moderne.

Le complexe est situé à quelques minutes en voiture du boulevard "Cherni vrah" et de la rocade – deux des principales liaisons de transport de la ville, assurant un accès rapide aux lieux clés de la capitale.

Un point fort incontestable de l'emplacement reste la proximité de la montagne – source d'air frais, de fraîcheur en été et de vues inspirantes toute l'année.

À propos des bâtiments

Le complexe se compose de quatre bâtiments, chacun avec quatre étages résidentiels et un sous-sol. La façade présente des lignes droites et épurées avec des éléments en pierre naturelle, apportant une touche élégante à l'ensemble. Outre son style extérieur, la façade est efficace à l'intérieur grâce au système d'isolation thermique EPS de 10 cm d'épaisseur, garantissant l'efficacité énergétique toute l'année. La toiture et le sous-sol sont équipés d'une étanchéité Penetron - leader international dans ce domaine.

Les parties communes et les entrées sont luxueusement réalisées selon un projet de design individuel, avec revêtements et finitions conformes à la vision des bâtiments. Des ascenseurs espagnols personnalisés ORONA sont prévus pour la circulation entre les étages. La cour intérieure est aménagée professionnellement. La sécurité est assurée par une installation de vidéophone avec contrôle d'accès.

Choix de logements

Sont disponibles des appartements deux, trois, quatre et cinq pièces avec des plans spacieux et fonctionnels. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, les pièces bénéficient d'une abondante lumière naturelle et d'une sensation d'espace. Les terrasses ensoleillées ont un revêtement de sol en grès cérame résistant au gel. Les biens sont livrés finis selon BDS (enduit et chape), avec portes d'entrée blindées haut de gamme à verrouillage quadruple.

Le chauffage est prévu au gaz, avec des conduites jusqu'à la porte d'entrée de chaque appartement. Des installations pour chauffage au sol sont prévues dans tous les appartements.

Une isolation phonique entre tous les appartements est prévue pour garantir une intimité maximale à tous les résidents.

Les acheteurs peuvent également acquérir une place de parking dans le garage souterrain, équipé de portes de garage Hormann.

Menuiserie haut de gamme

Les fenêtres sont de la marque allemande Rehau Artevo - entreprise expérimentée spécialisée dans la fabrication de menuiseries plus durables, stables et avec un haut niveau d'isolation thermique. Grâce à l'utilisation optimale du matériau high-tech RAU-FIPRO X combiné à l'expertise technologique exceptionnelle de REHAU, ARTEVO établit de nouvelles normes de qualité. Ce qui distingue leur méthode est le film innovant intégré LowE, qui réduit l'émission thermique à 5 % et empêche la convection d'air indésirable dans les chambres. Cela permet d'atteindre des valeurs Uf jusqu'à 0,81 W/m²K. La couleur choisie est anthracite (graphite), complétant l'esthétique globale des logements.

Installation électrique et plomberie

Les bâtiments disposent d'une installation électrique triphasée avec distribution horizontale et verticale, ainsi que de tableaux électriques avec protection différentielle pour une sécurité accrue. Les logements sont équipés de câblage pour Internet et télévision dans chaque pièce.

L'alimentation en eau et l'assainissement sont réalisés avec un système moderne de tuyauterie – conduites PPR et PVC et installation au sous-sol. Le réseau intérieur d'eau dans les appartements est en tuyaux polypropylène "en bouchon" avec compteurs individuels installés.

Plan de paiement

• 30 % - Contrat préliminaire ;
• 30 % - Acte 14 ;
• 30 % - Acte 15 ;
• 10 % - Acte 16.

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