Stonehard PREMIER přináší novou hodnotu do vztahu mezi stavebními firmami a kupujícími nových domů.

Pane Stojanove, vaše realitní kancelář letos slaví 22 let aktivního působení na realitním trhu v Bulharsku. Vy sám jste uznávaným odborníkem v oblasti nemovitostí a stavebnictví a máte téměř 30 let zkušeností v oboru. K jakým závěrům jste dospěl jako aktivní účastník těchto procesů a z pozice Vašich dlouholetých zkušeností a za jakým účelem jste se rozhodl vytvořit novou značku?   Stonehard PREMIER   přesně v roce 2025?

PREMIER je nová divize naší specializované agenturní značky Stonehard, založené v roce 2016 s cílem působit především v segmentu novostaveb. Za téměř 10 let na trhu se Stonehard stal bulharským lídrem v marketingu a prodeji rezidenčních a rekreačních nemovitostí v budovách a komplexech ve výstavbě nebo nově postavených. Prostřednictvím místních kanceláří a zastoupení naší korporátní skupiny   Skupina LUXIMMO , která pokrývá hlavní město Sofii (5 kanceláří), velká regionální města a letoviska po celé zemi, je Stonehard trvale přítomna s prodejem a servisem pro své klienty ve všech hlavních částech Bulharska.

Kromě toho jsme společnost rozvíjeli i za hranicemi naší země a od jejího založení nabízíme novostavby nemovitostí v zahraničí – zejména v   Řecko ,   Dubaj (SAE) , Miami ( USA ),   Černá Hora ,  Dominikánská republika a každý rok neustále přidáváme nové země. Společnosti se během těchto let podařilo realizovat značný počet „zelených“ prodejů a pomohla tisícům klientů vybrat a koupit tu správnou novostavbu. Velkou míru k rychlému prodeji novostaveb přispěl také obzvláště dynamický a nadšený trh s neustále rostoucími cenami rezidenčních nemovitostí, jehož jsme svědky v posledním desetiletí.

V roce 2025 dosáhl vývoj trhu a respektive i cen nemovitostí svého historického maxima. Trendy ukazují, že kupující a soukromí investoři do těchto nemovitostí již zásadně mění své postoje a způsob, jakým se rozhodují o koupi nemovitosti „na zeleno“. Důvody nejsou jen ve vysokých cenách, ale také v nahromaděných negativních zkušenostech mnoha účastníků trhu v posledních letech. Objevily se jak pozitivní, tak i některé negativní příklady rezidenčních a rekreačních projektů, které nebyly realizovány v dostatečné kvalitě a včas. Mnoho lidí, přitahovaných nízkými cenami a velkými sliby, investovalo „na zeleno“ do neúspěšných projektů začínajících stavebních podnikatelů s nulovými zkušenostmi nebo s pochybnou pověstí. Vzhledem ke všem těmto okolnostem je dnešní volba kupujících stále častěji na straně zkušených a osvědčených stavebních firem s rozsáhlými zkušenostmi a profesními úspěchy, jako jsou včas a kvalitně dokončené budovy, které jsou dílem respektovaných projekčních týmů a s použitím vysoce kvalitních materiálů a nejmodernějších technologií použitých při jejich výstavbě. Dnešní kupující jsou mimořádně informovaní a nakupují se zvláštním zřetelem na projekty a společnosti, které za nimi stojí.

A právě zde přichází na řadu Stonehard PREMIER: Naše nová divize se zaměřuje především na spolupráci se zavedenými stavebními a podnikatelskými společnostmi s rozsáhlými zkušenostmi, dlouholetou úspěšnou historií a jasně prokázanou reputací. Naše služba je logická a užitečná – PREMIER vybírá pouze hodnotné projekty a stavebníky a prezentuje je na trhu se svým solidním a zodpovědným doporučením celému mnohatisícovému publiku věrných a dlouholetých klientů všech našich agentur ze skupiny LUXIMMO GROUP.

Jaká jsou hlavní kritéria a požadavky pro zařazení projektu do katalogu Stonehard PREMIER?

Provádíme důkladnou analýzu projektu a jeho zhotovitele (stavební firmy). Na základě výsledků analýzy naši odborníci udělují celkové hodnocení (posouzení) projektu. Pokud je hodnocení dostatečně vysoké, může být projekt zařazen do našeho katalogu a následně prezentován a doporučen klientům LUXIMMO GROUP v tuzemsku i po celém světě.

Hlavní kritéria pro získání vysokého skóre projektu jsou shrnuta následovně:

• Vysoká pověst a zkušenosti stavebního dodavatele nebo jím oslovených dodavatelských firem;

• Prokázaná odbornost projekčního týmu;

• Promyšlená a plánovaná koncepce budovy/komplexu;

• Efektivní využití území a prostoru;

• Komfort užívání a vysoká kvalita obytného prostředí;

• Estetika architektury a designu, a to jak exteriéru, tak interiéru;

• Vysoce kvalitní materiály a vybavení od předních světových výrobců;

• Nejmodernější stavební technologie, včetně vysoké energetické účinnosti;

• Adekvátní prodejní cena nemovitostí v projektu, dle výhod a charakteristik budovy a bytů v ní.

Jaký je vztah společnosti Stonehard PREMIER se samotnými stavebními firmami a jaké služby jim poskytujete?

Kromě kupujících novostaveb poměrně aktivně spolupracujeme i se samotnými stavebními podnikateli. V závislosti na jejich potřebách a přáních s využitím našich rozsáhlých zkušeností na trhu dokážeme poskytnout celou řadu cenných profesionálních služeb, vedoucích k optimalizaci projektu a jeho úspěšné realizaci s maximální ziskovostí. Mezi ně bych zmínil zejména vypracování konceptu pro návrh a realizaci projektu, včetně marketingu, reklamy, brandingu a komplexní komunikační strategie. V neposlední řadě bych zmínil i vypracování konceptu pro správu a údržbu dokončené budovy.

Kolik vaše služby stojí klienty, včetně kupujících domů a samotných stavebních developerů?

V současné době jsou naše služby pro kupující novostaveb zcela zdarma. Stonehard PREMIER dostává od stavebních developerů pouze poplatek za zařazení jejich schválených projektů do katalogu společnosti. Poplatek se tvoří jako procento z prodejní ceny bytových jednotek v projektu a samotné procento se liší v závislosti na objemu a rozsahu odborných služeb, které Stonehard PREMIER stavební firmě poskytuje.

Článek v novinách „Kapitál“.

Publikovaný článek je překladem/revizí původního článku nebo materiálu z příslušného citovaného zdroje. Podle autorského zákona Bulharské republiky (článek 9) náleží autorská práva k překladu nebo revizi osobě, která je provedla, aniž by byla dotčena práva autora původního díla.

Zdroj: Kapitálové noviny