Dominikánská republika: Země růstu, příležitostí a nekonečného léta

V souvislosti s prvním projektem, který Stonehard PREMIER by LUXIMMO představuje na území Dominikánské republiky — Unico Residences, jsme se rozhodli vám povědět více o této tropické zemi, kde kultura a historie jdou ruku v ruce, léto nikdy nekončí a káva a čokoláda jsou opravdovým potěšením.

Dominikánská republika se nachází na východní části ostrova Hispaniola, v regionu známém jako Karibik. Země je druhá největší po Kubě a vyznačuje se impozantními přírodními bohatstvími a bohatou historií. Zde najdete hory s malebnými stezkami, ohromující výhledy a nekonečné pláže s jemným bílým pískem a křišťálově čistými vodami. Dominikána patří mezi nejoblíbenější turistické destinace na světě — řadí se do top 10 globálně a je číslem 1 v Karibiku.
Ačkoliv je Punta Cana nejpopulárnějším místem, země nabízí mnoho dalších skvělých lokalit, kde nejen odpočívat, ale i se zamilovat… a proč je neproměnit ve svůj domov.

V následujících řádcích sdílíme, proč zájem o tuto zemi roste každým rokem a jaké jsou hlavní výhody výběru Dominikány jako místa pro rekreační dům nebo dlouhodobou investici do nemovitostí.

Strategická poloha

Geograficky se země nachází téměř ve stejné vzdálenosti od Severní a Jižní Ameriky — dvou kontinentů s rozvinutými ekonomikami a silnými vazbami na Karibik. To je jeden z důvodů, proč zde turistika prosperuje. Dominikánská republika má 8 mezinárodních letišť a 13 přístavů, což zajišťuje stálý příliv návštěvníků. Teplé vlhké klima dále zvyšuje atraktivitu lokality po celý rok.

Ekonomický růst

Často spojujeme země v regionu s tropickou atmosférou a méně rozvinutou ekonomikou, ale Dominikánská republika tento stereotyp rozhodně vyvrací. Za posledních dvacet let země zaznamenává stabilní a trvalý růst HDP.
V posledních letech růst dosahuje v průměru 5,6 % ročně, zatímco u ostatních zemí v regionu je to kolem 3 %. Podíl populace pod hranicí chudoby klesá a střední a vyšší třída se rozšiřuje.
Díky cíleným investicím státu do turismu a mezinárodnímu postavení se očekává, že ekonomický rozvoj bude pokračovat a zrychlovat.

Ceny nemovitostí

Dominikánská republika stále aktivně rozvíjí svůj trh s novostavbami v prémiovém a luxusním segmentu, stejně jako v kategorii rekreačních nemovitostí. Proto jsou ceny stále výrazně nižší než na Bahamách, Portoriku a v Mexiku — zemích se srovnatelnou geografickou polohou.
Náklady na život v hlavním městě Santo Domingo jsou také o 35–50 % nižší ve srovnání s velkými městy v USA nebo Kanadě.

Daňové úlevy pro zahraniční investory

Zákon o podpoře turistického rozvoje (Law 158-01), známý jako Confotur, poskytuje jedny z nejatraktivnějších daňových pobídek v regionu pro projekty umístěné ve speciálně vymezených zónách. Díky těmto úlevám Dominikánská republika přitahuje stále více mezinárodních investorů.

Hlavní výhody zákona Confotur:

• Osvobození od daně z příjmů na dobu 15 let
  
  

• Osvobození od daně při převodu nemovitosti (3 %)
  
  

• Osvobození od roční daně z nemovitostí (IPI) na 15 let
  
  

• Osvobození od cla na dovoz strojů, zařízení a materiálů potřebných pro stavbu nebo počáteční vybavení projektu
  
  

Tyto pobídky vedou k významným přímým daňovým úsporám a výrazně zvyšují návratnost investice (ROI). Právě díky Confotur mnoho projektů dosahuje výnosnosti, která překračuje průměrné úrovně v regionu.

Status pobytu

Program Residency by Investment nabízí rychlou a zjednodušenou cestu k legálnímu pobytu pro všechny, kteří investují minimálně 200 000 USD do schválené nemovitosti nebo turistického projektu — včetně apartmánů, vil nebo hotelových pokojů.

Hlavní výhody:

• Volný vstup a výstup ze země
  
  

• Možnost zahrnout nejbližší členy rodiny
  
  

• Daňové úlevy a stabilní právní prostředí
  
  

• Přístup k trvalému pobytu a následně i k občanství
  
  

Co to znamená pro investora?
Program nejen usnadňuje rozšíření investičního portfolia, ale také přidává významnou osobní hodnotu — možnost vytvořit si druhý domov v stabilním, rychle se rozvíjejícím ekonomickém a turistickém prostředí.

Pronájem

Vzhledem k mimořádnému zájmu turistů je nemovitost k pronájmu v Dominikáně jednou z nejvýnosnějších investic.
Můžete si vybrat mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem, přičemž na místním trhu působí mnoho profesionálních firem, které se starají o reklamu, správu a údržbu nemovitosti.
Zákonodárství také poskytuje úlevy na dani z příjmů z pronájmu, což dále zvyšuje zisky majitelů.

Není proto překvapením, že stále více investorů a kupujících volí Dominikánskou republiku jako svůj další domov nebo projekt. A s příchodem nových luxusních rezidencí jako Unico Residences se možnosti stávají ještě dostupnějšími. Pokud uvažujete o investici nebo hledáte místo, které kombinuje luxus, přírodu a perspektivu, Dominikána je destinace, kterou stojí za to dát na první místo.