Španělsko investuje 1,3 miliardy eur do urychlené bytové výstavby

Španělská vláda oznámila rozsáhlý program na řešení bytové krize, v rámci kterého vyčlenila 1,3 miliardy eur na výstavbu dostupného bydlení. Hlavní důraz bude kladen na industrializované stavební metody, které zkrátí dobu výstavby až o 60 %.

Nová stavební strategie

Úřady plánují zavést „model průmyslové výstavby“, který urychlí výstavbu bytových komplexů a zlepší jejich kvalitu. Veřejně-soukromý projekt Perte by měl v příštích 10 letech postavit 15 000 domů ročně, s dodatečnými investicemi ze soukromého sektoru.

Příčiny bytové krize

Rostoucí nájmy a nedostatek bytů se staly klíčovými problémy pro španělské obyvatelstvo. Mezi hlavní faktory patří:

• Rostoucí poptávka po krátkodobých pronájmech (zejména v turistických oblastech);

• Nedostatek volných pozemků pro výstavbu ve velkých městech;

• Nárůst počtu nových domácností, který překonává tempo výstavby.

Podle vládních údajů se roční potřeba nových bytů pohybuje kolem 300 000, zatímco v současnosti se jich staví pouze 90 000.

Další opatření

Aby se snížil tlak na realitní trh, vláda zvažuje následující kroky:

• Omezení nákupu nemovitostí cizinci (včetně až 100% daně pro občany zemí mimo EU, kteří nemají povolení k pobytu);

• Zpřísnění předpisů pro krátkodobé pronájmy (například Barcelona plánuje úplný zákaz do roku 2028).

Cílem je zvýšit dostupnost bydlení pro místní obyvatele a stabilizovat tržní ceny.

Ekonomický kontext

V posledních letech růst imigrace pomohl obsadit pracovní místa a podpořit ekonomiku země, ale také vyvinul tlak na sektor bydlení. Španělsko zůstává jednou z nejoblíbenějších destinací pro turisty a expatrované obyvatele, což i nadále podporuje poptávku po nemovitostech.

Nový stavební program si klade za cíl dlouhodobé řešení problému kombinací vládního financování, soukromých investic a moderních technologií bytové výstavby.

Na základě materiálů z prianproperty.com