Řecko digitalizuje proces registrace nemovitostí

Řecká daňová správa (AADE) zavedla plně digitalizovaný proces pro ohlašování transakcí s nemovitostmi v rámci snahy o snížení administrativní zátěže a zrychlení postupů. S nabytím účinnosti nových pravidel se všechna daňová přiznání týkající se nabytí, změny nebo zániku vlastnických práv podávají výhradně prostřednictvím elektronické platformy myPROPERTY.

Hlavní změny v postupech

Podle nových předpisů:

• Daňoví poplatníci již nemusí fyzicky navštěvovat kanceláře daňové správy ani odboru daně z kapitálových výdajů (KEFOK).

• Celý proces – od podání prohlášení až po nahrání průvodních dokumentů – probíhá na dálku prostřednictvím služby myPROPERTY.

• Lhůta pro zpracování dokumentů byla zkrácena na 60 dní.

• Pokud jsou potřeba doplňující informace, má žadatel 15 dní na jejich poskytnutí.

• V případě technického problému existuje možnost odeslat dokumenty v tištěné podobě prostřednictvím sekce „Moje dotazy“ na platformě myAADE.

Jak nový systém funguje?

Postup zahajuje notář s licencí, který sepíše elektronickou listinu, zadá údaje o nemovitosti a změny vlastnických práv a určí její hodnotu (podle oficiální metodiky nebo tržního ocenění, pokud nemovitost nespadá do objektivního systému). Datum podání je automaticky zaregistrováno po dokončení procesu daňovým poplatníkem.

Pokud mezi stranami vznikne spor před potvrzením prohlášení, může notář předběžnou žádost zrušit. V případě sporu po přijetí dokumentu se pro zrušení a vrácení zaplacených daní uplatňuje zvláštní postup.

Reakce trhu a budoucí vyhlídky

Přechod na elektronický proces výrazně zkracuje dobu potřebnou k převodu majetku, která dříve mohla trvat měsíce. Analytici tvrdí, že nový systém nejen urychluje transakce, ale také snižuje riziko korupce tím, že eliminuje potřebu fyzického kontaktu s vládními úředníky.

V nadcházejících měsících se očekává, že AADE rozšíří možnosti platformy o:

• sledování stavu podaných žádostí v reálném čase;

• propojení s dalšími státními registry.

Tyto reformy jsou součástí širší digitální transformace řecké správy, jejímž cílem je usnadnit interakci mezi občany a státem.

Na základě materiálů z prianproperty.com