Dubaj si udržuje vedoucí pozici na světovém trhu značkových projektů, uvádí zpráva Knight Frank

Dubaj upevňuje svou vedoucí pozici jako světové hlavní město značkových rezidenčních projektů, soustřeďující celkem 175 - jak již realizovaných, tak i ve fázi výstavby.

Podle zprávy Knight Frank (The Residence Report 2026) generuje trh v SAE téměř pětinu (19 %) všech plánovaných značkových projektů na světě. V širším měřítku drží region Blízkého východu 20 % a také 25 % budoucích projektů v tomto sektoru.

Tržní průzkum Knight Frank zahrnuje více než 200 značek ve 90 zemích a identifikuje téměř 1800 projektů po celém světě. Ke konci roku 2025 bylo dokončeno 903 komplexů, přičemž tempo výstavby předpokládá růst na téměř 1088 objektů s více než 170 000 bytovými jednotkami v roce 2026. Zde je další užitečná informace:

Světová dominance a odstup od přímých konkurentů

S celkem 68 dokončenými projekty a dalšími 107 ve výstavbě disponuje emirát více než dvojnásobkem podobných projektů než druhý v pořadí Miami (73 projektů). V globální pětce jsou dále New York (38), ostrov Phuket (35) a Londýn (30).

SAE ovládají přední pozice: Vzestup Abu Dhabi a Ras al-Khaimah

Spojené arabské emiráty jsou zastoupeny třemi destinacemi v top 10 globálního žebříčku plánovaných značkových projektů, přičemž jejich celkový objem dosahuje 149 - Dubaj přispívá 107, Abu Dhabi přidává 19 a ostrov Al Marjan - 23.

Abu Dhabi, které se umístilo na 8. místě na světě, má 24 projektů - 5 je dokončených a 19 je ve výstavbě. Poptávku podporuje silný zájem investorů - příkladem jsou zcela vyprodané byty v Hudayriyat Golf Estates - 1700 domů v hodnotě přibližně 3,5 miliardy dolarů - vyprodané během několika dní. Henry Fohn, vedoucí oddělení Private Office Knight Frank pro Blízký východ, označil Hudayriyat Golf Estates za projekt nabízející plné vlastnictví (freehold), vysokou kvalitu a státní podporu. Fohn dodal, že tyto vlastnosti dodávají kupujícím důvěru k rozhodnutí o koupi.

Knight Frank také uvádí, že v roce 2025 bude 55 % značkových projektů v SAE umístěno mimo tradiční městská centra. Rekreační destinace jako ostrov Al Marjan jsou součástí tohoto profilu nabídky, spolu s etablovanými městskými trhy vedenými Dubají.

Ačkoli hotelové řetězce stále drží vedoucí podíl značkových komplexů (asi 70 % dokončených komplexů je v hotelové části), podíl nehotelových značek rychle roste a dosahuje téměř jedné třetiny globálního trhu. V Blízkém východě je tato diverzifikace zvláště výrazná: v Dubaji 42 % značkových projektů není spojeno s hotelovými operátory, a na ostrově Al Marjan tento podíl přesahuje 52 %.

Prohlédněte si všechny nabídky v SAE ZDE