Представљамо ограничен број удобних станова на продају у новој згради у насељу „Горна Бања“.

ПОСТОЈИ АКТ 14! Рок завршетка - 30 месеци, децембар 2026.

Најбоља локација:
• 3 минута хода од стајалишта „Дипломатски клуб“, у области Глорија Палас, аутобусима бр. 103 и 260;
• поред булевара „Николе Петкова“, са брзим приступом булевару „Монтевидео“, 1,5 км од булевара „Цара Бориса III“;
• 2 км од метро станице „Горна Бања“ и 3 км од метро станице „Мизија/НБУ“;
• 2 км од Новог бугарског универзитета;
• у насељу постоји неколико вртића и основних школа, укључујући и италијански лицеј;
• у околини постоји неколико продавница прехрамбених производа, Фантастико и Кауфланд;
• медицински центри - на пешачкој удаљености од зграде налазе се Ортопедска болница СБАЛ, Очна болница „Визус“, а у близини је и болница „Доверие“.

Зграда је пројектована са пажњом посвећеном детаљима, распоређена је у 17 станова, 8 подземних паркинг места и 8 подземних гаража са сопственим оставама. На фотографијама огласа можете пронаћи распоред станова.

Доступни станови за продају:

Бр. 1 - трособан стан, приземље:
- укупна површина: 117,21 кв.м.
- изграђена површина: 104,95 кв.м.
- заједничке просторије: 12,26 кв.м.
- оријентација: исток, север, запад.
- цена по квадратном метру: 1950 евра.
- Цена: 228.560 евра (≈447.024 лева).

Бр. 5, спрат 2 (изнад приземља) - двособан стан:
- укупна површина: 74,53 кв.м.
- изграђена површина: 66,64 кв.м.
- заједничке просторије: 7,79 кв.м.
- експозиција: запад.
- цена по квадратном метру: 2050 евра.
- Цена: 152.787 евра (≈298.824,42 BGN).

Бр. 7, спрат 2 (изнад приземља):
- укупна површина: 117,91 кв.м.
- изграђена површина: 105,58 кв.м.
- заједничке просторије: 12,33 кв.м.
- оријентација: југ, запад.
- цена по квадратном метру: 1950 евра.
- Цена: 229.924 евра (≈449.693 лева).

Бр. 10 (3. спрат) - трособан стан:
- укупна површина: 107,22 кв.м.
- изграђена површина: 96,01 кв.м.
- заједничке просторије: 11,21 кв.м.
- оријентација: исток, север, запад.
- цена по квадратном метру: 1950 евра.
- Цена: 209.079 евра (≈408.923 лева).

Бр. 16, спрат 4 - трособан стан:
- укупна површина: 156,85 кв.м.
- изграђена површина: 140,45 кв.м.
- заједничке просторије: 16,4 кв.м.
- оријентација: исток, север, запад.
- цена по квадратном метру: 1950 евра.
- Цена: 305.858 евра (≈598.205,27 BGN).

Шеме плаћања

Опција 1:
- 30% приликом потписивања Предуговора;
- 50% у фази Закона 14 и члана 181;
- 10% у фази 15. чина;
- 10% приликом пуштања у рад.

Опција 2:
Преговорима.

Техничке карактеристике зграде:
• монолитна армиранобетонска носећа конструкција;
• термоизолована, енергетски ефикасна вентилисана фасада савременог изгледа, са HPL панелима FUNDERMAX или сличним исте класе, ALBOND еталбонд и силикатним малтером, великоформатним гранитним плочицама за фасаде LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или сличним исте класе;
• систем термоизолације фасаде - немачке компаније BAUMIT или CAPAROL типа „Отворено“. Систем „Отворено“ карактеришу висока водоодбојна својства и паропропусност;
• зидање висококвалитетним керамичким блоковима са вертикалним шупљинама аустријске компаније WIENERBERGER. Спољни зидови су изведени са Porotherm 25 N+F, а унутрашњи преградни зидови са Porotherm 12 N+F. Да би се гарантовао квалитет целог зидања, користиће се зидарски малтер Porotherm M50 или сличан;
• столарија - ПВЦ немачке компаније VEKA или Kömmerling, шестокоморни профили класе „А“ квалитета са основном ширином од 82 мм и дебљином спољних зидова од 3 мм, са системом за одличан енергетски биланс SOFTLINE 82, гарантујући МД систем са три заптивна поља и додатним изолационим улошцима;
• унутрашњи зидови и плафони су урађени од кречно-цементног малтера са машинским наношењем. Зидови између спаваћих соба и купатила биће урађени од додатног слоја камене вуне +5 цм;
• терасе - на доњој страни са интегрисаним Баумит системом термоизолације, а на горњој страни са XPS +10 цм термоизолације, армираним цементним малтером са нагибом према VIEGA сифону, немачком хидроизолационом фугом, изравнавајућим мозаиком и гранитним плочицама за спољашњу употребу са противклизним премазом; ограде на балконима ће бити алуминијумске са триплекс преградама;
• заједничке просторије се издају 100% завршене са фарбаним зидовима, гранитним плочицама на степеницама и постављеном алуминијумском оградом;
• улазна врата стамбених просторија биће израђена у модерном стилу, од стране компаније SOLID. Укључују метални оквир са ојачаном структуром украшен унутрашњим оквиром са гуменом заптивком. Метално крило са ојачаним шаркама. Завршна обрада врата је двокомпонентним лаком и ватроотпорним премазом;
• лифт: ORONA, OTIS или сличан исте класе;
• кров зграде, као и спољне терасе, као и заједничке просторије испод коте -0,00 (подруми и гараже) биће хидроизоловани системом Sika Igoflex или CERESIT;
• заједничке просторије испод коте +0,00: полирани бетонски под са преградним спојницама за одводњавање, малтерисани зидови, електричне инсталације са уграђеним расветним телима.

Инсталације:
• Зграда ће бити укључена у инфраструктуру „ОВЕРГАС ПРОЈЕКТ“ ЕООД, а сваком појединачном претплатнику биће обезбеђена партија и индивидуална бројила топлоте;
• Укључивање у инфраструктуру ЧЕЗ-а, Софијске воде, БТЦ-а, јер ће сваки појединачни претплатник добити рачун и водомерне јединице за евидентирање потрошње након раздвајања појединачних некретнина.
• Електродистрибутивна инсталација биће изграђена према пројекту и завршена у складу са Бугарским грађанским закоником за издавање дозволе за употребу са одвојеним електричним таблама за сваки стан, прекидачима и утичницама. Материјали који се користе за комплетну изградњу електричне инсталације планирани су да буду Legrand, Schneider Electric или слични из исте ценовне класе. Инсталација ниске струје и топлоте ће бити изграђена са хоризонталним разводима на поду у валовитим цевима пре наношења подне кошуљице.

Радујемо се вашем упиту.

Уколико желите да закажете разгледање некретнине која вас занима или да посетите једну од наших канцеларија, контактирајте нас. Да бисте заказали дан и време састанка или разгледања, можете позвати број телефона наведен у огласу или послати упит путем е-поште. Наш консултант ће вам помоћи са свим потребним детаљима и заказати време које вам одговара.

Да ли тражите праву некретнину за вас?

Слободно нас контактирајте и реците нам о вашим потребама и жељама. Наш тим ће спровести темељно истраживање тржишта како би вам понудио некретнине које тачно испуњавају ваше критеријуме. Имамо изузетан портфолио висококвалитетних и ексклузивних кућа које су доступне само нашим клијентима. Да бисте први добили информације о њима – контактирајте нас.

Додатне услуге

Као цењени клијент наше компаније, имаћете привилегију да користите услуге нашег искусног правног тима потпуно бесплатно. Поред тога, нудимо свеобухватна решења, укључујући осигурање имовине, бесплатно финансијско саветовање, као и повољне услове финансирања. Наше услуге се протежу и на област препродаје, изнајмљивања и управљања некретнинама. Пружамо висококвалитетно реновирање и опремање преко специјализованих компанија које су део наше корпоративне групе и наши су дугогодишњи професионални партнери.