Predstavljamo limitiran broj komfornih apartmana za prodaju u novoj zgradi u kv. "Gorna banja".



IMA AKT 14! Rok za završetak - 30 meseci, decembar 2026 g.



Top lokacija:

• na 3 minuta pešačkog hoda od stanice "Diplomatski klub", u oblasti Gloria Palace, na autobusima br. 103 i 260;

• do bul. "Nikola Petkov", sa brzim izlazom na ul. "Montevideo", na 1.5 km od bul. "Car Boris III";

• na 2 km od metro stanice "Gorna banja" i na 3 km od metro "Mizija/NBU";

• na 2 km od Novog bugarskog univerziteta;

• u kvartu ima nekoliko dečjih vrtića i osnovnih škola, među kojima i Italijanski licej;

• u oblasti ima nekoliko prehrambenih prodavnica, Fantastico i Kaufland;

• medicinski centri - na pešačkoj udaljenosti od zgrade su SBAL po Ortopediji, Očna bolnica "Visus", u blizini je i bolnica "Doverie".



Zgrada je projektovana sa pažnjom prema detalju, raspoređena je u 17 apartmana, 8 podzemnih parking mesta i 8 podzemnih garaža sa sopstvenim skladištima. U slikama oglasa ćete pronaći rasporede stanova.



Slobodni apartmani za prodaju:



Br. 5, sprat 2 (iznad prizemlja) - dvosoban:

- ukupna površina: 74.53 m².

- izgrađena površina: 66.64 m².

- zajednički delovi: 7.79 m².

- orijentacija: zapad.

Cena: 163 966 evra (320 689,62 lv.).



Br. 10 (sprat 3) - trosoban:

- ukupna površina: 107.22 m².

- izgrađena površina: 96.01 m².

- zajednički delovi: 11.21 m².

- orijentacija: istok, sever, zapad.

Cena: 235 884 evra (461 349 lv.).



Br. 16, sprat 4 - trosoban:

- ukupna površina: 156.85 m².

- izgrađena površina: 140.45 m².

- zajednički delovi: 16.4 m².

- orijentacija: istok, sever, zapad.

Cena: 290 173 evra (567 529 lv.).



Šeme plaćanja



Varijanta 1:

- 30% pri potpisivanju Prethodnog ugovora;

- 50% u fazi Akt 14 i čl. 181;

- 10% u fazi Akt 15;

- 10% pri puštanju u upotrebu.



Varijanta 2:

Po dogovoru.



Tehničke karakteristike zgrade:

• monolitna noseća konstrukcija tipa armiranog betona;

• toplotno izolovana, energetski efikasna ventilisana fasada sa savremenim izgledom, sa HPL pločama FUNDERMAX ili sličnim iz iste klase, etalbond ALBOND i silikatna malter, širokoformatne granitogres ploče za fasade LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA ili slične iz iste klase;

• toplotnoizolacioni sistem fasade - nemačke firme BAUMIT ili CAPAROL tipa "Open". Sistem "Open" karakterišu visoka vodoodbojnost i paropropusnost;

• zidanje sa visokokvalitetnim keramičkim blokovima sa vertikalnim šupljinama austrijske firme WIENERBERGER. Spoljašnji zidovi se izvode sa Porotherm 25 N+F, a unutrašnje pregradne zidove sa Porotherm 12 N+F. Za garantovani kvalitet celokupnog zidanja koristiće se malter Porotherm M50 ili sličan;

• stolarija - PVC nemačke firme VEKA ili Kömmerling, šestokomorni profili klase "A" sa osnovnom širinom od 82 mm i debljinom spoljašnjih zidova 3 mm, sa sistemom za odličan energetski balans SOFTLINE 82, garantujući MD sistem sa tri zone zaptivanja i dodatnim izolacionim ulošcima;

• unutrašnji zidovi i plafoni se izvode sa malterom od kreča i cementa sa mašinskim nanošenjem. Zidovi između spavaćih i sanitarnih prostorija biće sa dodatnim slojem kamene vune +5 cm;

• terase - sa donje strane sa integrisanim toplotnoizolacionim sistemom Baumit, a odozgo sa toplotnom izolacijom XPS +10 cm, armirani cementni estrih sa nagibom ka sifonu VIEGA, hidroizolacioni nemački sloj, izravnavajuća mozaik pločica i granitogres za spoljašnju upotrebu sa premazom protiv klizanja; ograde na balkonima biće aluminijumske sa pregradama od triplex stakla;

• zajednički delovi se izdaju 100% završeni sa nanetom bojom na zidovima, granitogresom na stepeništima i montiranim aluminijumskim žičanim ogradama;

• ulazna vrata stambenih jedinica biće u modernom stilu, firme SOLID. Uključuju metalni okvir sa ojačanom konstrukcijom dekorisan unutrašnjim okvirom sa gumenom zaptivkom. Metalno krilo sa ojačanim šarkama. Završna obrada vrata je sa dvokomponentnim lakom i vatrootpornim premazom;

• lift: ORONA, OTIS ili sličan iz iste klase;

• krov zgrade, kao i spoljašnje terase, kao i zajednički delovi ispod kote -0,00 (podrumi i garaže) biće hidroizolovani sistemom Sika Igoflex ili CERESIT;

• zajednički delovi ispod kote +0.00: podna obloga od brušenog betona sa dilatacionim fugama za odvodnjavanje, zidovi sa malterom, ugrađena elektroinstalacija sa montiranim svetiljkama.



Instalacije:

• Zgrada će biti priključena na infrastrukturu "OVERGAZ PROEKT" DOO, pri čemu će za svakog pojedinačnog korisnika biti obezbeđena partija i individualni toplomeri;

• Priključak i na infrastrukturu ČEZ, Sofijska voda, BTK, pri čemu će za svakog pojedinačnog korisnika biti obezbeđena partija i vodomerni čvorovi za evidentiranje potrošnje nakon izdvajanja pojedinačnih nekretnina.

• Elektrodistributivna instalacija biće izvedena po projektu i završena u skladu sa BDS za izdavanje upotrebne dozvole sa zasebnim elektroormarom za svaki apartman, prekidačima i utičnicama. Materijali koji će se koristiti za celokupnu izgradnju elektroinstalacije predviđaju se da budu Legrand, Schneider Electric ili slični iz iste cenovne klase. Niskonaponska i toplotno-odvodna instalacija biće izvedene sa horizontalnim razvodima po podu u talasastim cevima pre nanošenja podne estriha.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas interesuje ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.