Представляем вашему вниманию ограниченное количество комфортабельных квартир на продажу в новом жилом комплексе в районе «Горна Баня».

Впереди 14-й акт! Срок завершения — 30 месяцев, декабрь 2026 года.

Лучшее местоположение:
• В 3 минутах ходьбы от остановки "Дипломатический клуб" в районе Глория Палас, куда можно добраться на автобусах № 103 и 260;
• Рядом с бульваром Николы Петкова, с быстрым доступом к бульвару Монтевидео, в 1,5 км от бульвара Царя Бориса III;
• В 2 км от станции метро "Горна Баня" и в 3 км от станции метро "Миция/НБУ";
• 2 км от Нового Болгарского университета;
• В этом районе расположено несколько детских садов и начальных школ, в том числе итальянский лицей;
• В этом районе есть несколько продуктовых магазинов, Fantastico и Kaufland;
• Медицинские центры — в шаговой доступности от здания находятся ортопедическая больница SBAL, офтальмологическая больница «Vizus», а также больница «Doverie».

Здание спроектировано с вниманием к деталям, оно включает 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей с собственными кладовыми. На фотографиях в объявлении вы найдете планировку квартир.

Доступные для продажи квартиры:

Квартира № 5, 2 этаж (выше цокольного этажа) - двухкомнатная квартира:
- Общая площадь: 74,53 м2.
- Площадь застройки: 66,64 м2.
- Общие зоны: 7,79 м2.
- Ориентация: запад.
Цена: 163 966 евро (320 689,62 болгарских левов).

Квартира № 10 (3 этаж) - трехкомнатная:
- Общая площадь: 107,22 м2.
- Площадь застройки: 96,01 м2.
- Общие зоны: 11,21 м2.
- Ориентация: восток, север, запад.
Цена: 235 884 евро (461 349 болгарских левов).

Квартира № 16, 4 этаж - трехкомнатная:
- Общая площадь: 156,85 м2.
- Площадь застройки: 140,45 м2.
- Общие зоны: 16,4 м2.
- Ориентация: восток, север, запад.
Цена: 290 173 евро (567 529 болгарских левов).

Схемы оплаты

Вариант 1:
- 30% при подписании предварительного контракта;
- 50% на этапе действия Акта 14 и статьи 181;
- 10% на этапе действия Акта 15;
- 10% при начислении комиссионных.

Вариант 2:
Путем переговоров.

Технические отличительных упомянутых характеристики здания:
• монолитная железобетонная несущая конструкция;
• Теплоизолированный, энергоэффективный вентилируемый фасад в современном стиле, с панелями HPL FUNDERMAX или аналогичными, штукатуркой ALBOND etalbond и силикатной штукатуркой, крупноформатной гранитной плиткой для фасадов LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или аналогичными;
• Система теплоизоляции фасада – немецкой компании BAUMIT или CAPAROL типа «Open». Система «Open» отличается высокими водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью;
• Каменная кладка выполнена из высококачественных керамических блоков с вертикальными полостями австрийской компании WIENERBERGER. Наружные стены выполнены из Porotherm 25 N+F, а внутренние перегородки — из Porotherm 12 N+F. Для обеспечения качества всей кладки будет использоваться раствор Porotherm M50 или аналогичный;
• Столярные изделия - ПВХ от немецких компаний VEKA или K?mmerling, шестикамерные профили класса «А» с базовой шириной 82 мм и толщиной наружных стенок 3 мм, с системой для обеспечения превосходного энергетического баланса SOFTLINE 82, гарантирующей систему MD с тремя зонами уплотнения и дополнительными изоляционными вставками;
• Внутренние стены и потолки выполнены из известково-цементной штукатурки машинным способом. Стены между спальнями и ванными комнатами будут отделаны дополнительным слоем каменной ваты +5 см;
• Террасы - с нижней стороны с интегрированной системой теплоизоляции Baumit, а с верхней стороны с теплоизоляцией XPS +10 см, армированным цементным раствором с уклоном в сторону сифона VIEGA, немецкой гидроизоляционной затиркой, выравнивающей мозаикой и гранитной плиткой для наружного применения с противоскользящим покрытием; перила на балконах будут алюминиевыми с перегородками из триплекса;
• Общие зоны полностью отделаны: стены покрашены, лестницы облицованы гранитной плиткой, установлены алюминиевые перила;
• Входные двери жилых помещений будут выполнены в современном стиле компанией SOLID. Они включают в себя металлическую раму с усиленной конструкцией, украшенную внутренней рамой с резиновым уплотнителем. Металлическое полотно с усиленными петлями. Отделка двери выполнена двухкомпонентным лаком и огнезащитным покрытием;
• Лифт: ORONA, OTIS или аналогичный лифт того же класса;
• Крыша здания, а также внешние террасы и общие зоны ниже уровня -0,00 (подвалы и гаражи) будут гидроизолированы с использованием системы Sika Igoflex или CERESIT;
• Общие зоны ниже уровня +0,00: полированный бетонный пол с разделительными швами для дренажа, оштукатуренные стены, электропроводка с установленными осветительными приборами.

Установки:
• Здание будет включено в инфраструктуру проекта "OVERGAS PROJECT" EOOD, и каждому абоненту будут предоставлены как групповые, так и индивидуальные тепловые счетчики;
• Включение в инфраструктуру CEZ, Sofiyska Voda, BTC, в рамках которого каждому индивидуальному абоненту будет предоставлен счет за воду и водомерные устройства для учета потребления после разделения индивидуальных объектов недвижимости.
• Электрораспределительная сеть будет построена в соответствии с проектом и завершена согласно Гражданскому кодексу Болгарии для получения разрешения на эксплуатацию, с отдельными электрощитами для каждой квартиры, выключателями и розетками. Для строительства всей электропроводки планируется использовать материалы Legrand, Schneider Electric или аналогичные из той же ценовой категории. Низковольтная и тепловыделяющая сеть будет построена с горизонтальным распределением на полу в гофрированных трубах перед укладкой стяжки пола.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.